2024年房产抵押借款协议样式

2024年房产抵押借款协议样式版A版本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款日期第三条利率与费用3.1利率3.2相关费用第四条抵押房产4.1抵押房产信息4.2房产价值评估第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户信息第六条担保措施6.1担保人6.2担保物第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条权利与义务10.1借款人的权利与义务10.2贷款人的权利与义务第十一条抵押权的实现11.1抵押权的实现条件11.2抵押权的实现程序第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他条款14.1附加条款14.2修订历史第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方承诺借款本金用于【】事项，并确保用于合法、合规的用途。第二条借款期限2.2还款日期：甲方应按本合同约定的还款方式和还款计划向乙方还款。具体的还款计划由双方在合同附件中约定。第三条利率与费用3.1利率：借款期限内，借款本金的利率为【】%（年利率），利率类型为【】。3.2相关费用：借款期限内，甲方应支付给乙方的相关费用包括但不限于：【】等。相关费用的具体计算方式和支付期限由双方在合同附件中约定。第四条抵押房产第五条还款方式5.1还款方式：甲方应按照本合同附件约定的还款计划，通过【】方式向乙方还款。5.2还款账户信息：甲方的还款账户信息如下：账户名称：【】开户银行：【】银行账号：【】第六条担保措施第八条违约责任8.1违约情形：甲方未按本合同约定的还款计划和还款方式按时还款的，构成违约。8.2违约责任：甲方违约的，乙方有权按照本合同约定的利率和费用计算方式收取甲方未还款部分的利息和费用；乙方还有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式和金额由双方在合同附件中约定。第九条争议解决9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除：除非法律或本合同另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并经对方确认。第十一条权利与义务11.1借款人的权利与义务：（1）甲方应按照本合同的约定使用借款本金，并按约定的还款计划和还款方式偿还借款本金及利息等费用。（2）甲方应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，并确保抵押房产的价值不低于借款本金及利息等费用的总额。（3）甲方应按照乙方的要求，配合乙方办理与本合同有关的抵押登记等手续。11.2贷款人的权利与义务：（1）乙方应按照本合同的约定向甲方提供借款本金。（2）乙方应按照本合同的约定收取甲方偿还的借款本金及利息等费用。（3）乙方应按照本合同的约定，为甲方保守借款相关的商业秘密。第十二条抵押权的实现12.1抵押权的实现条件：甲方未按本合同约定的还款计划和还款方式按时还款，乙方有权实现抵押权。12.2抵押权的实现程序：乙方实现抵押权的程序应按照中华人民共和国法律和本合同的约定进行。第十三条保密条款13.1保密内容：本合同的签订、履行及与之相关的任何信息，包括但不限于借款金额、利率、还款计划等。13.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款予以补充。14.2修订历史：本合同的修订历史如下：【】版本（日期：【】）、【】版本（日期：【】）等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款合同还款计划详细说明了甲方应按照的还款计划进行还款，包括还款金额、还款日期等信息。附件二：房产抵押登记证明证明了甲方抵押房产已经完成登记手续，具有法律效力。附件三：房产评估报告详细说明了抵押房产的评估价值，作为确定抵押价值的重要依据。附件四：担保人同意担保书担保人同意为甲方本次借款提供连带责任担保的书面文件。附件五：担保物清单详细列出了作为本次借款担保物的相关信息，包括名称、数量、价值等。附件六：还款账户信息确认书确认了甲方的还款账户信息，包括账户名称、开户银行、银行账号等。附件七：争议解决方式确认书确认了双方选择的争议解决方式，包括仲裁委员会的选择等。附件八：合同变更协议如甲方需要变更合同内容，需签订此协议并经对方确认。附件九：合同解除协议如双方同意解除合同，需签订此协议并经对方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定的还款计划和还款方式按时还款。2.甲方提供的抵押房产价值低于借款本金及利息等费用的总额。3.甲方未按照乙方的要求，配合乙方办理与本合同有关的抵押登记等手续。4.乙方未按照约定的利率和费用计算方式收取甲方未还款部分的利息和费用。5.乙方未按照本合同的约定，为甲方保守借款相关的商业秘密。违约责任认定：1.甲方违约的，乙方有权按照本合同约定的利率和费用计算方式收取甲方未还款部分的利息和费用。2.乙方还有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式和金额由双方在合同附件中约定。示例说明：如果甲方未按约定的还款计划和还款方式按时还款，乙方可以按照约定的利率和费用计算方式收取甲方未还款部分的利息和费用，并有权要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指甲方，即向乙方申请借款并同意承担还款责任的一方。2.贷款人：指乙方，即向甲方提供借款本金并有权收取利息和费用的一方。3.抵押物：指甲方提供的作为借款担保的财产，在本合同中为抵押房产。4.抵押权：指乙方根据本合同拥有的，以抵押物优先受偿的权利。5.担保人：指同意为甲方本次借款提供连带责任担保的一方。6.担保物：指作为借款担保的财产，包括但不限于房产、车辆等。7.利率：指借款期限内，借