宝山同城厂房出租合同范本

宝山同城厂房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：宝山工业房地产开发有限公司

地址：宝山市工业园区A区8号

法定代表人：李华

联系方式：宝山市工商局登记的通讯地址及电话

2.合同简介：

鉴于甲方为宝山市具备合法资质的工业房地产开发公司，拥有位于宝山市工业园区A区的厂房（以下简称“厂房”），并愿意将该厂房出租给乙方使用；乙方为一家在宝山市注册成立，具备合法经营资格的制造企业，因业务发展需要，欲租赁甲方厂房进行生产活动。双方经友好协商，就甲方出租厂房给乙方使用事宜，达成以下合同条款：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证对厂房拥有合法出租权，并保证所出租的厂房不存在任何权属争议及第三方权利。

2.甲方应在合同签订后，按约定时间将厂房交付乙方使用。

3.甲方负责厂房的日常维修及保养，确保厂房设施设备正常运行。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期间按照约定用途使用厂房，并依法进行经营活动。

2.乙方应按时支付租金及其他相关费用。

3.乙方应合理使用厂房及设施设备，按照合同约定对厂房进行维护。

三、价格与支付条件

1.双方同意，厂房租金为每月人民币【】元，每季度支付一次。

2.乙方应在每个季度第一个月的前5个工作日内支付当季度的租金。

四、履行期限

1.本合同租赁期限为【】年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【】个月与甲方协商续租事宜。

五、违约责任

1.双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按时支付租金的，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

九、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。

十、签署

甲乙双方于【年】【月】【日】在宝山市签订本合同。

甲方（盖章）：宝山工业房地产开发有限公司

乙方（盖章）：【乙方公司名称】

法定代表人/负责人：李华

法定代表人/负责人：【乙方法定代表人/负责人】

联系电话：【甲方联系电话】

联系电话：【乙方联系电话】

地址：宝山市工业园区A区8号

地址：【乙方通讯地址】

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用，以满足乙方生产经营需要。具体内容包括：甲方提供厂房及附属设施，乙方支付租金并按照约定用途使用厂房，双方共同遵守本合同的各项条款，确保租赁期间双方的合法权益得到保障。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有的位于宝山市工业园区A区的建筑物及其附属设施。

2.租赁期限：指甲方将厂房出租给乙方的期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的厂房租赁费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方应确保厂房符合约定的租赁用途，并负责厂房的日常维修及保养。

（3）甲方应在租赁期满后，协助乙方办理退租手续。

（4）甲方应承担因厂房本身原因导致的安全事故等责任。

（5）甲方在租赁期间不得随意变更租赁条件，如确需变更，应与乙方协商一致。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照约定用途使用厂房，进行合法的生产经营活动。

（2）乙方应按时支付租金及其他相关费用，如有逾期，应承担违约责任。

（3）乙方应合理使用厂房及附属设施，确保设施设备正常运行，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。

（4）乙方在租赁期间不得将厂房转租、转让或用于非法用途。

（5）乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将厂房恢复原状，并办理退租手续。

（6）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保生产经营活动合法合规。

第四条价格与支付条件

1.厂房租金：双方约定厂房租金为每月人民币【】元，租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每个季度第一个月的前5个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

3.滞纳金：如乙方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，乙方应按照逾期金额的千分之【】每日向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为【】年，自合同签订之日起计算。

2.合同到期后，如乙方需继续租赁，应提前【】个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

3.任何关键时间节点，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

1.双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供厂房或提供的厂房不符合约定用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

（2）甲方未履行维修及保养义务，导致乙方无法正常使用厂房，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.乙方违约：

（1）乙方未按时支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金，并有权解除合同。

（2）乙方未合理使用厂房及设施设备，导致设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

（3）乙方擅自转租、转让厂房或用于非法用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

（4）租赁期满后，乙方未按甲方要求恢复原状或办理退租手续，乙方应承担相应的违约责任。

4.违约金：双方约定的违约金为合同总金额的【】%。

5.赔偿：双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和合理预期利益损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、罢工、政府行为、政策变动等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理期限内，可免除履行合同的责任。但受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

3.不可抗力结束后，双方应协商确定合理的期限，恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼期间，除非双方另有约定，否则各方仍应继续履行合同项下的其他义务。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式发送的，以发送地邮局的邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方书面同意，并作为合同的组成部分具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，无法继续履行合同；

（3）不可抗力事件发生，且影响持续超过【】个月。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方