多层公寓合同范本

多层公寓合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX物业管理服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为XX多层公寓的建设单位，拥有该多层公寓的所有权及合法处置权；乙方为专业的物业管理服务公司，具备完善的物业管理服务体系和丰富的管理经验。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，就甲方将其所拥有的多层公寓委托给乙方进行物业管理服务事宜，达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方作为多层公寓的所有权人，有权对该公寓进行出租、出售、委托管理等行为。

2.乙方作为物业管理服务提供方，具备为多层公寓提供高品质物业管理服务的能力。

3.双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成本次合作。

二、合作内容

1.甲方将其所拥有的多层公寓委托给乙方进行物业管理服务，包括但不限于保安、保洁、绿化、设施设备维修等。

2.乙方根据甲方的委托，提供专业的物业管理服务，确保多层公寓的正常运营和业主的满意度。

三、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

具体内容详见本合同后续条款。

五、价格与支付条件

具体内容详见本合同后续条款。

六、履行期限

具体内容详见本合同后续条款。

七、违约责任

具体内容详见本合同后续条款。

八、不可抗力

具体内容详见本合同后续条款。

九、争议解决

具体内容详见本合同后续条款。

十、其他条款

具体内容详见本合同后续条款。

十一、附则

具体内容详见本合同后续条款。

十二、签署

具体内容详见本合同后续条款。

本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件及合同的基本框架。双方在签订本合同时，应认真阅读并充分理解本合同各条款内容，以确保双方合法权益的实现。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其所拥有的多层公寓委托给乙方进行专业的物业管理服务，以实现公寓的有序运营、提升居住品质，确保业主满意度。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方向甲方提供物业管理服务，包括保安、保洁、绿化、设施设备维修等。

2.乙方负责处理业主投诉及突发事件，确保公寓的正常居住环境。

3.乙方对公寓进行定期检查，提出改善措施，提升物业管理水平。

第二条定义

1.多层公寓：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的公寓建筑。

2.物业管理服务：指甲方委托乙方进行的保安、保洁、绿化、设施设备维修等综合服务。

3.业主：指多层公寓的合法居住者及使用者。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的物业管理服务。

（2）甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并提出合理建议。

（3）甲方有权根据合同约定，要求乙方承担违约责任。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定，及时支付物业管理服务费用。

（2）甲方应向乙方提供必要的工作条件，包括但不限于物业管理办公室、员工宿舍等。

（3）甲方应协助乙方处理业主投诉及突发事件，维护公寓的正常居住环境。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权根据合同约定，收取甲方支付的物业管理服务费用。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的工作条件，以保障物业管理服务的顺利进行。

（3）乙方有权对违反公寓规定的业主进行劝阻、制止，直至报告有关部门处理。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务，确保多层公寓的正常运营。

（2）乙方应定期向甲方汇报物业管理工作的进展情况，接受甲方的监督、检查。

（3）乙方应建立完善的业主投诉处理机制，及时回应业主的合理需求。

（4）乙方应对员工进行培训，提高服务质量，降低服务过程中可能产生的风险。

（5）乙方应遵守国家法律法规，确保物业管理服务合法合规。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理服务费用。具体费用标准如下：

（1）保安服务费：人民币XX元/月·平方米；

（2）保洁服务费：人民币XX元/月·平方米；

（3）绿化服务费：人民币XX元/月·平方米；

（4）设施设备维修费：按照实际发生费用计算。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付物业管理服务费用。

3.支付时间：甲方应在每月最后一个工作日前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后30日内，完成物业管理服务团队的组建及培训；

（2）每月最后一个工作日前，甲方应支付当月物业管理服务费用；

（3）合同期满前90日，双方应就合同续约事宜进行协商。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付物业管理服务费用的，应按照逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金；

（2）甲方未履行协助乙方处理业主投诉及突发事件等义务的，导致乙方无法正常提供物业管理服务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

（3）甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方整改，并按照逾期提供服务金额的千分之五支付违约金；

（2）乙方提供的服务不符合合同约定，导致业主投诉或造成其他损失的，乙方应承担相应赔偿责任；

（3）乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。赔偿金计算方法按照实际损失金额进行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方不承担因不可抗力导致的合同履行不能或迟延履行的责任。不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解仍不能解决争议，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应继续履行本合同未涉及争议的其他条款。

6.除非双方另有约定，仲裁费用、律师费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信等方式送达的，送达日期以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签署后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍不改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形的；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过叁个月的。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清费用，并按照法律规定承担相应责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于物业管理服务内容、服务标准、收费标准等，与本合同具有同等法律效力。

2.双方在履行本合同过程中签订的补充协议、备忘录等，均为本合同的