2024商业展区租赁协议样本

2024版商业展区租赁协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用限制第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1保险购买及有效期限6.2保险理赔程序第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的应对及影响第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2转让通知义务第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的披露限制第十三条强制性规定13.1遵守法律法规13.2符合行业规范第十四条其他条款14.1附加条款说明14.2附录清单说明第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于____（地址）的商业展区，展区面积为____平方米。租赁物包括展区内的所有设施和设备，但不包括展区外的任何物品。1.2租赁范围界定租赁范围包括但不限于展区内的摊位、展示空间、公共区域及配套设施。承租人仅享有租赁物内的使用权，不包括租赁物外的任何权利。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限的一天，除非双方另有约定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月____元人民币，租金支付周期为一个月。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：____账号：____开户银行：____第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人必须将租赁物用于合法的商业展示活动，不得用于违法或违反租赁物所在地的法律法规的活动。4.2租赁物的使用限制承租人不得在租赁物内进行任何形式的装修或改造，不得改变租赁物的结构和外观。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维护和修理，确保租赁物的正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，并及时通知出租人进行大修。第六条保险责任6.1保险购买及有效期限承租人必须购买并维持在整个租赁期间内，对租赁物及其附属设施的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险。6.2保险理赔程序一旦发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。8.2不可抗力事件的应对及影响如因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行本合同或终止合同，并依法承担相应的责任。第九条争议解决9.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由租赁物所在地法院管辖。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件任何一方想要变更本合同的任何条款，必须以书面形式通知对方，经对方同意后方可生效。10.2合同解除条件除非双方另有约定，任何一方未履行本合同项下的义务，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。11.2转让通知义务如双方同意转让本合同，转让方应以书面形式通知对方，并在通知中明确转让的内容和条件。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、内容、谈判过程以及与本合同有关的任何未公开的信息、数据和资料。12.2保密信息的披露限制双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密信息的保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条强制性规定13.1遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，以及租赁物所在地的地方性法规和政府规定。13.2符合行业规范双方应按照租赁物所在行业的规范和标准履行本合同。第十四条其他条款14.1附加条款说明本合同附件为附加条款，包括但不限于租赁物的平面图、设施设备清单等，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录清单说明本合同附录清单列明租赁物内的设施设备等详细信息，清单作为本合同的一部分，对双方具有约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物平面图详细描述租赁物的布局、面积、摊位位置等信息，以便承租人了解租赁物的具体状况。附件二：设施设备清单列明租赁物内所有设施和设备的具体名称、数量、型号、状态等信息，以便承租人了解可使用的资源和设施。附件三：保险购买指南附件四：租赁物使用规则详细规定租赁物内的使用规则，包括但不限于开放时间、清洁维护要求、安全规定等，以便承租人遵守。附件五：维修服务说明描述出租人提供的维修服务内容、维修响应时间、维修费用等，以便承租人了解维修服务的具体情况。附件六：争议解决方式说明说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金：承租人未按时支付租金，视为违约行为。2.未遵守使用规则：承租人违反租赁物使用规则，造成损害或影响其他租户使用的，视为违约行为。3.未购买保险：承租人未按照合同约定购买保险，视为违约行为。4.擅自转租：承租人未经出租人同意，擅自将租赁物转租给他人的，视为违约行为。违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每次迟延支付租金，承租人应支付迟延金，迟延金为本应支付租金的__%。2.未遵守使用规则：根据违约行为的严重程度，承租人需承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.未购买保险：承租人未购买保险导致发生保险事故，需承担由此产生的全部损失。4.擅自转租：承租人擅自转租的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。示例说明：如果承租人迟延支付租金超过__个工作日，出租人可以按照迟延金的标准计算并收取迟延金。如果承租人未遵守使用规则，导致租赁物损坏，承租人需要按照实际损失金额进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.租赁物：指位于____的商业展区，包括展区内的所有设施和设备。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。4.维修责任：指出租人和承租人各自承担的维修租赁物的责任。5.保险：指承租人为租赁物及其附属设施购买的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指双方因合同产生争议时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、诉讼等。1.不可抗力条款应用于合同履行过程中，如因不可抗力导致不能履行合同，双方可协商解决或终止合同。2.租赁物是指双方约定的租赁对象，包括展区内的所有设施和设备。3.租金是承租人支