承包酒楼合同范本

承包酒楼合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××酒楼管理有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××餐饮管理有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方是一家拥有丰富餐饮管理经验，具备一定市场知名度和客户群体的酒楼管理有限公司，拥有位于××省××市××区××路××号的酒楼物业，现拟对外承包经营；乙方是一家具备多年餐饮服务行业经验，拥有专业管理团队和丰富市场资源的餐饮管理有限公司，有意承包甲方所拥有的酒楼物业，拓展业务。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，就乙方承包甲方酒楼物业事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、承包范围

1.1乙方承包甲方位于××省××市××区××路××号的酒楼物业，包括但不限于酒楼营业场所、厨房、仓储等设施。

二、承包期限

2.1本合同承包期限为十年，自合同签订之日起计算。

三、承包价格与支付条件

3.1乙方在承包期间，应按年度向甲方支付承包金，具体金额双方另行商定。

3.2承包金按季度支付，每季度第一个月内支付当季承包金。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方保证拥有酒楼物业的合法所有权和使用权，且不存在任何法律纠纷；

（2）甲方负责办理酒楼物业的消防、卫生、环保等相关手续；

（3）甲方有权对乙方进行定期检查，确保乙方合法合规经营。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方在承包期内享有酒楼物业的使用权、经营权；

（2）乙方负责酒楼的日常经营管理，保证酒楼的正常运营；

（3）乙方应按照合同约定支付承包金；

（4）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

五、履行期限

5.1乙方自合同签订之日起开始履行承包经营义务。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

7.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

十、附则

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、签署

甲方（盖章）：×××酒楼管理有限公司

乙方（盖章）：×××餐饮管理有限公司

法定代表人（或授权代表）：张三

法定代表人（或授权代表）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的酒楼物业委托给乙方承包经营，通过乙方的专业管理和服务，提升酒楼的经营效益和市场竞争力。具体内容包括：

1.乙方负责酒楼的日常经营管理、市场营销、客户服务等；

2.甲方提供必要的物业设施和合法的经营手续，保障乙方正常开展业务；

3.双方共同遵守合同约定，实现互利共赢。

第二条定义

1.酒楼物业：指位于××省××市××区××路××号的酒楼及其附属设施、设备。

2.承包金：指乙方按照合同约定向甲方支付的承包费用。

3.合同期限：指本合同约定的承包期限，即十年。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取承包金；

（2）甲方负责提供酒楼物业的合法手续，确保乙方正常经营；

（3）甲方有权对乙方进行定期检查，确保乙方合法合规经营；

（4）甲方应在合同期限内保证酒楼物业的完好，对物业设施进行必要的维修和保养；

（5）甲方应协助乙方处理与酒楼物业相关的政府部门事宜；

（6）甲方不得干预乙方的日常经营管理，除非乙方违反合同约定。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在合同期限内使用、经营酒楼物业；

（2）乙方负责酒楼的整体运营，包括招聘员工、采购原材料、市场营销等；

（3）乙方应按照合同约定支付承包金，如有逾期，应支付相应的违约金；

（4）乙方应保证酒楼的经营合法合规，不得从事任何违法活动；

（5）乙方应负责酒楼物业的日常维护和管理，确保设施设备正常运行；

（6）乙方应承担因经营酒楼所产生的税费、员工工资等费用；

（7）合同期满后，乙方应将酒楼物业完好无损地归还甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照合同约定向甲方支付承包金，具体金额为人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。

2.承包金支付方式：银行转账。

3.承包金支付时间为每季度第一个月内，即1月、4月、7月、10月的25日前，乙方应将当季承包金支付至甲方指定的银行账户。

4.如乙方逾期支付承包金，应按照逾期金额的千分之五支付逾期违约金。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为十年。

2.关键时间节点：

（1）合同签订之日起，乙方开始履行承包经营义务；

（2）每季度承包金支付时间为当季第一个月25日前；

（3）合同期满后，乙方应在30日内将酒楼物业完好无损地归还甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定提供酒楼物业或合法手续，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（2）如甲方干预乙方的日常经营管理，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约：

（1）如乙方逾期支付承包金，应按照逾期金额的千分之五向甲方支付违约金；

（2）如乙方违反合同约定，导致酒楼物业损坏、损失，乙方应负责修复或赔偿；

（3）如乙方在承包期内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任；

（4）如乙方未按约定将酒楼物业完好无损地归还甲方，应按照实际损失向甲方支付赔偿金。

3.双方同意，违约方应承担因违约行为给守约方造成的经济损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。守约方有权要求违约方支付相应的赔偿金。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据实际情况决定以下措施：

（1）暂时停止履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影响方的合同责任；

（4）解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同解除，双方互不承担违约责任。受影响方已支付的费用，应根据实际情况协商解决。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方同意继续履行合同，除非一方明确表示放弃或法院判决终止。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，按照双方责任大小分担。

5.双方同意，在争议解决期间，应保持酒楼物业的正常经营，避免因争议影响客户利益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址或邮箱即为有效。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更均需以书面形式签订补充协议，并作为本合同附件。

3.终止条件：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于交接酒楼物业、结清费用等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不