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文档简介
碧桂园精装房工程合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:碧桂园房地产开发有限公司(以下简称“甲方”)
地址:中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:按照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及电话进行联系
2.合同简介:
甲方作为国内知名房地产开发商,致力于为广大业主提供高品质的住宅产品。乙方是一家具有丰富经验的装修装饰企业,具备专业的技术力量和良好的市场口碑。鉴于甲方开发的碧桂园项目需要提供精装修房产品,双方经友好协商,达成以下合作协议。
背景及前提条件:
1.甲方已取得碧桂园项目的土地使用权,并已完成项目规划、设计等相关手续。
2.乙方具备承担精装修房工程的资质,且在业界具有良好的业绩和口碑。
3.双方本着平等、自愿、互利的原则,同意就碧桂园精装房工程开展合作。
为确保工程的顺利进行,明确双方的权利和义务,保障双方的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定,甲乙双方经充分协商,达成如下合同条款:
一、工程范围及内容
1.1工程名称:碧桂园精装房工程
1.2工程地点:甲方提供的碧桂园项目现场
1.3工程内容:按照甲方提供的施工图纸、设计文件及施工要求,乙方负责碧桂园精装房工程的施工、安装、调试、验收等工作。
二、双方权利与义务
2.1甲方权利与义务
(1)提供碧桂园项目精装房施工图纸、设计文件及施工要求。
(2)负责办理与工程相关的各项手续,包括但不限于施工许可证、验收手续等。
(3)按约定支付工程款项。
(4)对乙方施工过程进行监督、检查,并提出合理建议。
2.2乙方权利与义务
(1)按照甲方提供的施工图纸、设计文件及施工要求,保质保量完成工程。
(2)负责工程所需材料、设备的采购、运输、保管及现场施工。
(3)确保施工过程中的安全、环保、消防等符合国家法律法规的要求。
(4)按约定向甲方提交工程进度报告及验收申请。
三、价格与支付条件
3.1工程总价:双方根据工程量清单、施工图纸、设计文件等确定工程总价。
3.2支付方式:按工程进度分阶段支付,具体支付比例及时间双方另行协商。
四、履行期限
4.1双方约定,本工程自合同签订之日起至工程验收合格之日止。
五、违约责任
5.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务,如一方违约,应承担相应的违约责任。
六、不可抗力
6.1双方因不可抗力导致无法履行合同义务,可部分或全部免除责任。
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他条款
8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.3本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
附则:
1.本合同附件包括但不限于:工程量清单、施工图纸、设计文件等。
2.双方签订合同后,如需变更合同内容,应签订书面补充协议。
签署:
甲方(买方/出租方/委托方):碧桂园房地产开发有限公司
乙方(卖方/承租方/服务提供方):XX装修装饰工程有限公司
甲方代表:(签字)
乙方代表:(签字)
签订日期:____年____月____日
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲乙双方就碧桂园精装房工程达成合作协议,确保工程按照甲方的要求和标准顺利完成。具体内容包括:乙方负责精装房的设计、施工、材料采购、安装调试、验收等工作,以及与工程相关的各项服务和保障。
第二条定义
1.碧桂园精装房工程:指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的碧桂园项目中的精装修房工程。
2.工程量清单:指甲方提供的包括工程名称、规格、数量等内容的清单。
3.施工图纸、设计文件:指甲方提供的碧桂园精装房工程相关的图纸、文件等资料。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权力和义务
(1)甲方有权对乙方的施工过程、质量、进度进行监督、检查,并提出合理建议。
(2)甲方应按照合同约定支付工程款项。
(3)甲方应提供必要的施工图纸、设计文件及其他相关资料,确保乙方正常开展施工工作。
(4)甲方负责办理与工程相关的各项手续,包括但不限于施工许可证、验收手续等。
(5)甲方有权要求乙方按照国家法律法规和行业规范,确保工程质量和安全。
2.乙方的权力和义务
(1)乙方有权按照合同约定向甲方收取工程款项。
(2)乙方应按照甲方提供的施工图纸、设计文件及施工要求,保质保量完成工程。
(3)乙方负责工程所需材料、设备的采购、运输、保管及现场施工,并确保材料设备的质量符合国家标准。
(4)乙方应确保施工过程中的安全、环保、消防等符合国家法律法规的要求,并对施工过程中的安全事故负责。
(5)乙方应定期向甲方提交工程进度报告,及时与甲方沟通工程进展情况。
(6)乙方负责工程验收,并在验收合格后将工程交付给甲方。
(7)乙方应遵守国家法律法规,严格执行合同约定,确保工程顺利进行。
双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务,共同推进工程进度,确保工程质量和安全。如有违约行为,应承担相应的违约责任。
第四条价格与支付条件
双方经协商确定,碧桂园精装房工程的总价为人民币XX元整(大写:XX圆整)。支付方式如下:
1.预付款:合同签订后7个工作日内,甲方支付乙方合同总价款的20%作为预付款。
2.进度款:乙方根据工程进度,分阶段向甲方提交付款申请,甲方在收到申请后15个工作日内支付相应阶段工程款,累计支付合同总价款的70%。
3.留存款:合同总价款的10%作为质量保证金,待工程验收合格后支付。
4.结算款:工程验收合格后,乙方提交结算报告,甲方在收到报告后30个工作日内完成结算,并支付剩余款项。
支付时间:按照上述约定的时间节点进行支付。
第五条履行期限
本合同自签订之日起生效,有效期为XX个月。以下为关键时间节点:
1.合同签订后7个工作日内,甲方支付预付款。
2.合同签订后XX个月内,乙方完成工程设计与施工。
3.工程验收合格后,甲方支付留存款和质量保证金。
4.工程验收合格后30个工作日内,甲方完成工程结算,并支付结算款。
第六条违约责任
1.甲方违约:
(1)甲方未按约定时间支付预付款、进度款、留存款等,乙方有权暂停施工,甲方应支付相应的违约金,并承担由此给乙方造成的损失。
(2)甲方未按约定时间完成工程验收、结算等,应支付乙方相应的违约金,并承担由此给乙方造成的损失。
(3)甲方违反合同约定,导致工程无法正常进行,应承担相应的违约责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.乙方违约:
(1)乙方未按约定时间完成工程设计与施工,应支付甲方相应的违约金,并承担由此给甲方造成的损失。
(2)乙方未按约定保证工程质量,甲方有权要求乙方返工,直至达到合同约定的质量标准,乙方应承担相应的违约责任。
(3)乙方未按约定提交工程进度报告、验收申请等,应支付甲方相应的违约金。
双方在履行合同过程中如发生违约行为,应按照本条款约定承担相应的违约责任。违约金的具体金额由双方另行协商确定。同时,违约方应赔偿对方因此遭受的损失,包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。
第七条不可抗力
1.不可抗力指在合同履行过程中,发生的无法预见、无法避免并无法克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、动乱、政府行为等)。
2.发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。双方应共同协商,根据不可抗力事件对合同履行的影响,决定以下处理方式:
a.暂停合同履行,直至不可抗力事件消除;
b.调整合同履行期限,合理延长受影响方的履行期限;
c.解除合同,双方互不承担违约责任。
3.发生不可抗力事件,受影响方应尽力采取措施减轻损失,防止损失扩大。如受影响方未采取适当措施,导致损失扩大,应自行承担扩大的损失部分。
4.双方在不可抗力事件消除后,应尽快恢复合同履行。如受不可抗力事件影响,导致合同无法继续履行,双方可协商解除合同。
第八条争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。
3.在争议解决期间,双方应继续履行合同约定的其他条款,除争议事项外。
4.双方在争议解决过程中产生的合理费用,按照诉讼结果由败诉方承担。
5.本合同约定的争议解决方式,不排除双方在合同履行过程中选择其他争议解决方式的权利,如调解、仲裁等。但双方选择其他争议解决方式时,应签订书面补充协议明确约定。
第九条其他条款
1.通知方式:本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行,并通过挂号邮件、快递或专人递送等方式送达对方指定地址。通知自发出之日起三个工作日后视为送达。
2.合同变更:本合同的任何修改、补充或变更均需双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.终止条件:在以下情况下,一方有权书面通知另一方终止本合同:
a.双方达成一致,同意终止合同;
b.一方发生重大违约,导致合同无法继续履行,另一方有权终止合同;
c.发生不可抗力事件,导致合同无法履行,双方协商一致终止合同。
4.合同终止后,双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。
第十条附则
1.本合同的附件包括但不限于工程量清单、施工图纸、设计文件等,附件与本合同具有同等法律效力。
2.双方在履行本合同过程中签订的补充协议、会议纪要等书面文件
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