商铺不满两年转让合同范本

商铺不满两年转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：_______（仅作为合同档案保存，不对外公开）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______商贸有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：_______（仅作为合同档案保存，不对外公开）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于繁华商圈的商铺一间，商铺位置优越，交通便利，具有极高的商业价值；鉴于乙方在商业运营领域具有丰富的经验及资源，有意收购甲方商铺进行自主经营。经双方友好协商，就商铺不满两年转让事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有商铺的产权，商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律、行政限制。

2.乙方充分了解商铺的实际情况，自愿承担商铺转让后的经营风险及法律责任。

3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成本合同。

二、定义

1.商铺：指甲方合法拥有的位于______省______市______区______路______号的商业房产，包括但不限于建筑物、构筑物、附属设施及设备。

2.转让：指甲方将商铺产权及使用权按照本合同约定条件转让给乙方。

3.履行期限：指甲方、乙方按照本合同约定的期限完成商铺转让手续及支付款项。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，具体合作事宜及双方权利义务等内容，将在后续条款中详细阐述。双方在签署本合同时，应仔细阅读、充分理解并遵守本合同的全部条款。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将所拥有的商铺产权及使用权按照约定的条件、期限和价格转让给乙方，乙方支付相应转让款并承担转让后的经营风险。具体内容包括但不限于商铺的转让手续办理、转让价格的支付、双方在转让过程中的权利义务、违约责任以及争议解决等事项。

第二条定义

1.商铺：指甲方合法拥有的位于______省______市______区______路______号的商业房产，包括建筑物、构筑物、附属设施及设备。

2.转让：指甲方将商铺产权及使用权按照本合同约定条件转让给乙方的行为。

3.转让款：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的商铺转让费用。

4.履行期限：指甲方、乙方按照本合同约定的期限完成商铺转让手续及支付款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取商铺转让款。

2.甲方应在合同签订后，积极配合乙方办理商铺转让手续，包括但不限于提供相关权属证明、协助办理过户等。

3.甲方应确保商铺在转让过程中不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律、行政限制。

4.甲方在转让商铺过程中，应如实告知乙方商铺的实际情况，不得故意隐瞒。

5.甲方在合同约定的履行期限内，应保证商铺的权属清晰，不得将商铺转让给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定获得商铺的产权及使用权。

2.乙方应按照本合同的约定支付商铺转让款，并在支付完毕后，承担商铺的经营风险及法律责任。

3.乙方在办理商铺转让手续过程中，应提供必要的资料，配合甲方完成过户等相关事宜。

4.乙方应自行承担商铺转让后的装修、经营等费用。

5.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，合法经营，不得损害甲方的合法权益。

6.乙方在合同约定的履行期限内，不得将商铺转让给第三方，除非经甲方书面同意。

双方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，履行各自的权利与义务，确保合同目的的实现。如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定商铺转让款为人民币______元整（大写：____元整）。支付方式如下：

1.乙方在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付转让款的____%作为定金。

2.乙方在办理完毕商铺过户手续后____个工作日内，向甲方支付剩余的转让款。

3.乙方支付转让款应通过银行转账方式，将款项转入甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.甲方应在合同生效后____个工作日内，协助乙方办理商铺过户手续。

3.乙方应在合同生效后____个工作日内，支付首期转让款。

4.乙方应在办理完毕商铺过户手续后____个工作日内，支付剩余转让款。

5.双方应在合同有效期内，按照约定完成商铺转让事宜。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未能按约定时间办理商铺过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让款的____%。

2.甲方故意隐瞒商铺实际情况，导致乙方在转让后遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在合同履行期间，将商铺转让给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付转让款的双倍作为违约金。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金金额为逾期付款金额的____%。

2.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意将商铺转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付转让款的双倍作为违约金。

3.乙方在经营过程中，违反国家法律法规，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或者赔偿损失。违约方应承担因其违约行为所产生的所有法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共突发事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同暂停履行或终止的，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁解决。

3.在仲裁期间，双方仍应继续履行合同，除非仲裁裁决另有规定。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.如双方未在争议发生后______日内达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中，双方应保持商业秘密，不得泄露与争议解决无关的信息，以免影响双方商誉及正常经营。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送的，以邮戳日期为准；通过电子邮件或传真的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

b.不可抗力事件导致合同目的无法实现；

c.双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行终止后的相关义务，包括但不限于办理过户登记、支付款项等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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