旧宅变卖合同范本

旧宅变卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国____省____市____区____路____号的旧宅（以下简称为“该旧宅”），该旧宅具有丰富的历史价值和文化底蕴，占地面积为____平方米，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

鉴于乙方主要从事房地产开发、销售及物业管理业务，具备丰富的旧宅改造和销售经验，以及对市场趋势的敏锐洞察力。

在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，双方为充分发挥各自优势，实现资源整合，就甲方将该旧宅变卖事宜达成如下合同：

一、甲方同意将该旧宅委托给乙方进行变卖，乙方承诺在合同有效期内，充分利用自身资源及渠道，寻找潜在买家，推动旧宅的变卖工作。

二、双方在签订本合同前，已充分了解和评估了该旧宅的现状、市场价值及潜在风险，自愿承担相应的权利和义务。

三、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，共同推进旧宅变卖事宜，确保合同的顺利实施。

四、本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。

五、本合同的签订，旨在明确双方在旧宅变卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，为旧宅变卖提供法律依据。

六、双方在签订本合同前，已充分阅读、理解并同意本合同的全部条款，承诺按照合同约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

合同范本：

一、当事人信息

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方为一家具备良好信誉和财务实力的企业，拥有位于中华人民共和国____省____市____区____路____号的旧宅，现拟将其变卖。

名称：______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方为一家专业从事房地产买卖、租赁的置业有限公司，具备丰富的市场经验和客户资源，现拟购买甲方的旧宅。

名称：______置业有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：______

联系方式：______

二、合同简介

鉴于甲方拥有上述旧宅，且乙方具备购买该旧宅的意愿和实力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其旧宅变卖予乙方的事宜，达成如下协议：

1.甲方同意将其拥有的旧宅按照本合同约定的价格和条件出售给乙方。

2.乙方同意按照本合同约定的价格和条件购买甲方的旧宅。

三、定义

1.本合同中所称“旧宅”指位于中华人民共和国____省____市____区____路____号的房产。

2.本合同中所称“交易日”指双方签订本合同之日。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定的价格和条件出售旧宅。

（2）甲方应保证其对旧宅拥有合法、完整的所有权，且该旧宅不存在任何权属纠纷、法律纠纷。

（3）甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供旧宅的权属证明、土地使用权证、房产证等相关资料。

（4）甲方应配合乙方办理过户手续，并承担相应的税费。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的价格和条件购买旧宅。

（2）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款。

（3）乙方应积极办理过户手续，并承担相应的税费。

五、价格与支付条件

1.双方确认，旧宅的成交价格为人民币____万元整。

2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款人民币____万元整一次性支付给甲方。

六、履行期限

1.双方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成旧宅的过户手续。

2.自过户手续完成之日起，甲方不再享有旧宅的任何权益，乙方开始享有旧宅的所有权益。

七、违约责任

1.如甲方违反本合同第四条第3项的约定，未能按时提供相关资料或存在权属纠纷、法律纠纷等情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币____万元整。

2.如乙方违反本合同第五条第2项的约定，未能按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____万元整。

八、不可抗力

1.由于不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。

2.不可抗力事件结束后，双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

十一、附则

1.本合同签订地为中华人民共和国____省____市____区。

2.本合同签订日期为____年____月____日。

十二、签署

甲方（盖章）：______有限公司

乙方（盖章）：______置业有限公司

法定代表人/负责人：______

法定代表人/负责人：______

日期：____年____月____日

日期：____年____月____日

第四条价格与支付条件

1.双方同意，旧宅的转让价格为人民币____万元整（以下简称为“转让价格”），该价格包括旧宅的土地使用权及房屋所有权。

2.乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%作为定金，即人民币____万元整。

3.乙方剩余的转让款项，即人民币____万元整，应在不迟于旧宅过户手续完成前____个工作日内支付给甲方。

4.支付方式：乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

-账户名称：______有限公司

-账号：______

-开户银行：______

5.甲方在收到乙方支付的定金后，应立即开始办理旧宅过户手续。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方提供办理过户手续所需的所有必要文件和资料。

3.乙方应在合同生效后____个工作日内，完成对旧宅的尽职，并支付定金。

4.双方应在合同生效后____个月内，完成旧宅的过户手续。

5.若因不可抗力或其他合理原因导致上述期限无法履行，双方应友好协商，并根据实际情况延长履行期限。

第六条违约责任

1.若甲方违反本合同的规定，未能按约定时间办理过户手续或存在隐瞒旧宅权属纠纷等情形，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的____%。

2.若乙方违反本合同的规定，未能按约定时间支付转让款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。

3.若一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应承担因其违约行为给对方造成的实际损失。

4.若因甲方原因导致过户手续不能在约定时间内完成，乙方有权要求甲方按日支付迟延履行金，迟延履行金的标准为转让价格的____%。

5.若因乙方原因导致未能按时支付转让款项，甲方有权要求乙方按日支付迟延履行金，迟延履行金的标准为转让价格的____%。

6.上述违约金和迟延履行金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿。

7.双方同意，违约金和迟延履行金不排除守约方依法享有的其他救济权利。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件，证明该事件对合同履行产生了影响。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

4.不可抗力事件发生期间，受影响的一方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。

5.如果不可抗力事件持续超过____个月，任何一方均有权书面通知对方解除合同，且双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.如果任何一方未在仲裁裁决规定的期限内履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

6.双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，应继续履行本合同的其他条款。

7.本合同项下的争议解决方式不排除法律规定的其他救济途径。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。任何通知在发送之日起____个工作日后视为已送达。

2.合同变更：任何对本合同的修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。任何口头变更均无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方履行完毕合同全部义务；

b.双方协商一致书面同意终止；

c.发生不可抗力事件，且根据第七条规定无法继续履行；

d.一方严重违约，另一方根据第六条规定解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1