建筑包工合同范本

建筑包工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑包工队

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方具备丰富的建筑工程项目资源及管理经验，乙方作为专业的建筑包工队，具备优秀的施工技能和丰富的施工经验，双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就甲方将建筑工程项目委托给乙方施工一事达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方作为建筑工程项目的业主方，拥有合法的项目建设资格和土地使用权。

2.乙方具备相应的建筑工程施工资质，有能力承担本合同项下的施工任务。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，开展建筑工程施工合作。

二、合作内容

1.甲方负责提供建筑工程项目的土地使用权、建设资金、设计图纸等技术资料。

2.乙方负责施工队伍，按照甲方提供的设计图纸和技术要求，完成建筑工程项目的施工任务。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，工程竣工且验收合格后，合同自动终止。

四、合作范围

本合同约定的建筑工程项目为XX省XX市XX区XX路XX号住宅楼，包括土建、装饰、安装等工程内容。

五、双方承诺

1.甲方承诺按照本合同约定及时支付工程款项，确保工程顺利进行。

2.乙方承诺按照本合同约定，保证工程质量、进度和安全，并严格遵守国家相关法律法规。

本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件及基本内容，具体事项将在后续条款中详细阐述。双方应严格遵守本合同约定，共同推进建筑工程项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方承担其所属建筑工程项目的施工任务，确保工程按照设计要求、质量标准、安全规定和约定工期顺利完成。具体内容包括但不限于土建工程、装饰工程、安装工程等，具体工程范围详见附件一。

第二条定义

1.建筑工程项目：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅楼建设项目。

2.施工任务：指乙方按照甲方提供的设计图纸、技术要求和国家相关标准，完成建筑工程项目的土建、装饰、安装等工程内容。

3.竣工验收：指甲方相关单位对乙方完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查，确认工程符合约定要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督、检查。

2.甲方应向乙方提供施工所需的设计图纸、技术资料、施工许可等必备手续，并确保其真实性、合法性和有效性。

3.甲方应按时支付合同约定的工程款项，确保乙方施工顺利进行。

4.甲方有权要求乙方按照约定工期完成工程，并对工程延期承担责任。

5.甲方应协调解决施工过程中涉及的外部关系，为乙方创造良好的施工环境。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取工程款项，并享有合法权益。

2.乙方应按照甲方提供的设计图纸、技术要求和国家相关标准，施工队伍进行施工，确保工程质量和安全。

3.乙方有权要求甲方提供必要的施工资料和手续，并有权拒绝不合法、不合规的施工要求。

4.乙方应严格按照约定工期完成工程，并对工程延期承担责任。

5.乙方负责施工过程中的现场管理，确保工程顺利进行，并承担因管理不善导致的质量、安全事故责任。

6.乙方应配合甲方进行工程验收，并按照甲方提出的合理意见进行整改。

7.乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工过程中的合法合规性。

双方应按照本合同约定的权利与义务，共同推进建筑工程项目的顺利实施。如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本合同项下的工程总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），具体支付方式如下：

a)预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的20%作为预付款；

b)进度款：乙方根据工程进度，按月向甲方申请支付已完工程量的80%，甲方应在收到申请后10个工作日内支付；

c)竣工款：工程竣工验收合格后，甲方支付至已完工程量的95%；

d)质保金：剩余5%作为质保金，质保期满且无质量问题时，甲方支付给乙方。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式支付乙方工程款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后，按照约定工期开始施工，并确保工程在XX年XX月XX日前竣工。

3.如因特殊情况导致工程延期，双方应另行协商确定新的竣工日期。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付工程款项，应向乙方支付迟延付款金额千分之五的违约金。

2.甲方未按约定提供施工所需资料、手续，导致工程无法正常进行，应承担由此产生的相应损失。

3.甲方无故解除合同，应赔偿乙方因此受到的损失，并支付合同总价款20%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定工期完成工程，应向甲方支付逾期竣工金额千分之五的违约金。

2.乙方施工质量不符合约定标准，应承担修复费用，并支付合同总价款10%的违约金。

3.乙方在施工过程中发生安全责任事故，应承担相应的法律责任及赔偿甲方因此受到的损失。

4.乙方无故解除合同，应赔偿甲方因此受到的损失，并支付合同总价款20%的违约金。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，违约方应赔偿对方因此受到的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征用、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除合同责任。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成本显著增加的，受影响的一方有权要求延长履行期限或解除合同，且不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如受影响的一方未及时通知对方，或未尽到减轻损失义务，仍需对扩大的损失承担责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成或调解书送达之日起十五日内任何一方未执行的，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如一方未按照本条规定寻求争议解决，导致争议扩大的，应承担因此产生的额外费用和损失。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达，发送方应保存发送记录作为凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方解除合同：

a)双方协商一致解除合同；

b)不可抗力事件导致合同无法履行；

c)对方严重违约，导致合同无法实现目的；

d)法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

5.本合同的解释权归合同签订地人民法院管辖。

第十条附则

1.本