二手房联合购房协议样本2024

二手房联合购房协议样本2024版A版本合同目录一览1.联合购房协议主体1.1购房者信息1.2房产信息1.3购房款项及支付方式2.购房过程及责任分配2.1购房流程2.2各方的责任与义务2.3购房款项的支付与监管3.房产交付及验收3.1房产交付时间3.2房产验收标准3.3房产交付后的纠纷处理4.产权过户及登记4.1产权过户流程4.2产权过户费用4.3产权登记及转让5.房屋使用及管理5.1房屋使用规定5.2房屋维修保养5.3房屋转让或出租6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的处理事项7.争议解决及法律适用7.1争议解决方式7.2法律适用7.3合同的解释8.违约责任及赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿金额的计算及支付方式9.其他事项9.1合同的生效与终止9.2保密条款9.3附件10.合同的签署与保管10.1签署日期10.2签署地点10.3合同副本数量及分发11.购房者及房产信息一览表11.1购房者信息11.2房产信息12.购房款项支付明细表12.1款项名称12.2款项金额12.3支付日期及方式13.产权过户费用明细表13.1费用名称13.2费用金额13.3支付日期及方式14.附件列表14.1附件名称14.2附件内容14.3附件的保管及使用说明第一部分：合同如下：第一条联合购房协议主体1.1购房者信息甲方（联合购房人）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】联系方式：【甲方联系电话】乙方（联合购房人）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】联系方式：【乙方联系电话】丙方（联合购房人）：【丙方姓名】身份证号码：【丙方身份证号码】联系方式：【丙方联系电话】1.2房产信息房产地址：【房产地址】房产证号：【房产证号】房产面积：【房产面积】平方米房产类型：【房产类型】1.3购房款项及支付方式联合购房总金额：【总金额】元整。甲方支付金额：【甲方支付金额】元整。乙方支付金额：【乙方支付金额】元整。丙方支付金额：【丙方支付金额】元整。各方按照约定的比例承担购房款项，具体支付方式如下：（1）首付款：【首付款金额】元整，于【首付款支付日期】前支付完毕。（2）贷款金额：【贷款金额】元整，各方按照约定的比例承担贷款利息及还款责任。（3）尾款：【尾款金额】元整，在房产过户完成后支付。第二条购房过程及责任分配2.1购房流程（1）各方在签订本协议后，共同参与房产选购。（2）选购完成后，共同办理贷款、房产过户等相关手续。（3）房产过户完成后，共同办理房产交付及验收手续。2.2各方的责任与义务（1）甲方、乙方、丙方应按照本协议约定的比例承担购房款项。（2）各方应共同参与购房相关手续的办理，并承担相应责任。（3）各方应按照本协议约定使用、管理和维护房产。2.3购房款项的支付与监管（1）甲方、乙方、丙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款项。（2）购房款项的支付与监管由各方共同商定，可以设立专门账户进行管理。第三条房产交付及验收3.1房产交付时间房产交付时间为【房产交付日期】。3.2房产验收标准房产验收标准按照我国相关法律法规及购房合同约定执行。3.3房产交付后的纠纷处理如出现房产交付后的纠纷，各方应友好协商解决；如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。第四条产权过户及登记4.1产权过户流程产权过户流程按照我国相关法律法规及购房合同约定执行。4.2产权过户费用产权过户费用包括但不限于：【列举具体费用】等，各方按照约定的比例承担。4.3产权登记及转让（1）产权登记事项由各方共同办理，相关费用由各方按照约定的比例承担。（2）在合同有效期内，未经各方一致同意，任何一方不得单独转让或抵押房产。第五条房屋使用及管理5.1房屋使用规定各方应按照购房合同约定及我国相关法律法规使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维修保养房屋的维修保养由甲方、乙方、丙方共同承担，具体事项按照购房合同约定执行。5.3房屋转让或出租在合同有效期内，未经各方一致同意，任何一方不得将房屋转让或出租给第三方。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同的变更需经各方一致同意，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除的条件按照我国相关法律法规及购房合同约定执行。6.3合同解除后的处理事项合同解除后，各方应按照购房合同约定及我国相关法律法规处理相关事项。第八条违约责任及赔偿8.1违约行为各方违反本协议的行为包括但不限于：【列举具体违约行为】。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿金额的计算及支付方式赔偿金额的计算及支付方式按照购房合同约定及我国相关法律法规执行。第九条其他事项9.1合同的生效与终止本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。9.2保密条款各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经各方一致同意，不得向第三方披露。9.3附件本合同附件包括：【列举具体附件】。第十条合同的签署与保管10.1签署日期本合同签署日期为【签署日期】。10.2签署地点本合同签署地点为【签署地点】。10.3合同副本数量及分发本合同副本共【副本数量】份，各方各执一份，其余副本按需分发。第十一条购房者及房产信息一览表11.1购房者信息（1）甲方：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】联系方式：【甲方联系电话】（2）乙方：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】联系方式：【乙方联系电话】（3）丙方：【丙方姓名】身份证号码：【丙方身份证号码】联系方式：【丙方联系电话】11.2房产信息房产地址：【房产地址】房产证号：【房产证号】房产面积：【房产面积】平方米房产类型：【房产类型】第十二条购房款项支付明细表12.1款项名称（1）首付款（2）贷款金额（3）尾款12.2款项金额（1）首付款：【首付款金额】元整（2）贷款金额：【贷款金额】元整（3）尾款：【尾款金额】元整12.3支付日期及方式（1）首付款：【首付款支付日期】，支付方式：【支付方式】（2）贷款金额：【贷款金额支付日期】，支付方式：【支付方式】（3）尾款：【尾款支付日期】，支付方式：【支付方式】第十三条产权过户费用明细表13.1费用名称（1）房产过户费（2）产权登记费（3）其他相关费用13.2费用金额（1）房产过户费：【房产过户费用】元整（2）产权登记费：【产权登记费用】元整（3）其他相关费用：【其他相关费用】元整13.3支付日期及方式（1）房产过户费：【房产过户费支付日期】，支付方式：【支付方式】（2）产权登记费：【产权登记费支付日期】，支付方式：【支付方式】（3）其他相关费用：【其他相关费用支付日期】，支付方式：【支付方式】第十四条附件列表14.1附件名称（1）购房合同（2）房产证复印件（3）身份证明复印件（4）贷款合同复印件（5）其他相关文件14.2附件内容（1）购房合同内容：【购房合同内容】（2）房产证复印件内容：【房产证复印件内容】（3）身份证明复印件内容：【身份证明复印件内容】（4）贷款合同复印件内容：【贷款合同复印件内容】（5）其他相关文件内容：【其他相关文件内容】14.3附件的保管及使用说明附件由各方共同保管，使用时应经各方一致同意，并确保信息安全。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同：购房合同是购房者与房产开发商之间签订的书面协议，明确了购房者的权利和义务，以及房产开发商的责任。附件中应包含购房合同的正本或复印件，以及任何相关的补充协议或修正案。2.房产证复印件：房产证是房产所有权的法律证明，附件中应包含房产证的复印件，以证明房产的所有权归属。3.身份证明复印件：身份证明是购房者身份的合法证明，附件中应包含购房者的身份证明复印件，以证明购房者的身份信息。4.贷款合同复印件：如果购房者选择了贷款方式支付购房款项，附件中应包含贷款合同的复印件，以及任何相关的贷款协议或银行函件。5.其他相关文件：除了上述附件外，可能还需要提供其他与购房相关的文件，如购房首付款收据、贷款批准函、房产评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照约定时间支付购房款项：如果任何一方未能按照本合同约定的时间支付购房款项，将被视为违约。违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因此造成的损失。2.未能按照约定完成房产过户手续：如果任何一方未能按照本合同约定的时间完成房产过户手续，将被视为违约。违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因此造成的损失。3.未能按照约定使用、管理和维护房产：如果任何一方未能按照本合同约定的方式使用、管理和维护房产，将被视为违约。违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因此造成的损失。4.未经同意转让或抵押房产：如果任何一方未经各方一致同意转让或抵押房产，将被视为违约。违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因此造成的损失。说明三：法律名