2024住宅二手房居间服务协议

2024版住宅二手房居间服务协议版A版本合同目录一览1.居间服务内容1.1二手房买卖信息提供1.2二手房买卖双方撮合1.3交易过程协助1.4交易手续代办1.5房源信息更新与维护2.双方权益与义务2.1居间方权益与义务2.2卖方权益与义务2.3买方权益与义务3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.服务费用与支付4.1服务费用标准4.2支付方式4.3支付时间5.违约责任5.1居间方违约责任5.2卖方违约责任5.3买方违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件处理10.合同的成立、生效与终止10.1合同成立条件10.2合同生效条件10.3合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房源信息表11.2附件二：买卖双方基本信息表11.3附件三：居间服务费用明细表12.双方签字盖章12.1居间方签字盖章12.2卖方签字盖章12.3买方签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1二手房买卖信息提供居间方应向买方提供卖方拟出售的二手房的真实、准确、完整的房源信息，包括但不限于房屋的面积、户型、楼层、建造年份、周边环境、配套设施等。1.2二手房买卖双方撮合居间方应积极协调卖方与买方的交易意愿，安排双方进行看房、洽谈等活动，以促进交易的顺利进行。1.3交易过程协助居间方应协助买卖双方完成交易过程中所需的各种文件准备、资料核实等工作，并提供相应的咨询和建议。1.4交易手续代办居间方应代办买卖双方所需办理的交易手续，包括但不限于产权过户、贷款申请、税费缴纳等。1.5房源信息更新与维护居间方应定期更新房源信息，确保信息的时效性和准确性，并对房源信息进行维护和管理。第二条双方权益与义务2.1居间方权益与义务居间方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求卖方和买方提供与交易相关的真实、准确、完整的信息。居间方应履行合同约定的居间服务职责，维护双方的合法权益。2.2卖方权益与义务卖方有权要求居间方提供买方信息，并有权决定是否接受买方的购买意向。卖方应向居间方提供真实、准确、完整的房源信息，并配合居间方完成交易手续。2.3买方权益与义务买方有权了解房源信息，并有权决定是否购买该房源。买方应向居间方提供真实、准确、完整的信息，并配合居间方完成交易手续。第三条合同期限3.1合同开始日期合同的开始日期为双方签字盖章之日起。3.2合同结束日期合同的结束日期为卖方与买方完成房屋交易过户手续之日。第四条服务费用与支付4.1服务费用标准居间方提供的居间服务费用为交易总金额的2%。4.2支付方式服务费用可通过银行转账、、支付等方式支付。4.3支付时间买方应在签署《房屋买卖合同》后三个工作日内支付居间服务费用。第五条违约责任5.1居间方违约责任居间方如未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、赔偿因此造成的损失等。5.2卖方违约责任卖方如未按照合同约定提供房源信息，或提供的房源信息不真实、不准确、不完整，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的居间服务费用、赔偿因此造成的损失等。5.3买方违约责任买方如未按照合同约定提供个人信息，或提供的信息不真实、不准确、不完整，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的居间服务费用、赔偿因此造成的损失等。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。6.4法律途径解决如仲裁也无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息、个人隐私等，均应予以保密。8.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。8.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力事件处理如发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并应在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商调整合同履行期限或方式。第十条合同的成立、生效与终止10.1合同成立条件本合同自双方签字盖章之日起成立。10.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止条件合同终止条件按照合同第八章的相关规定执行。第十一条合同附件11.1附件一：房源信息表房源信息表应包括房屋基本信息、卖方信息、居间方信息等内容。11.2附件二：买卖双方基本信息表买卖双方基本信息表应包括买卖双方的自然人身份信息或法人登记信息。11.3附件三：居间服务费用明细表居间服务费用明细表应详细列明服务费用的计算依据和金额。第十二条双方签字盖章12.1居间方签字盖章居间方应在合同文本上签字盖章，以示确认。12.2卖方签字盖章卖方应在合同文本上签字盖章，以示确认。12.3买方签字盖章买方应在合同文本上签字盖章，以示确认。第十三条合同签订日期本合同签订日期为双方签字盖章的日期。第十四条合同编号本合同编号为居间方根据管理需要设定的编号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表房屋所有权证号房屋地址房屋面积房屋户型建造年份楼层朝向周边环境描述配套设施描述房源照片卖方信息（包括但不限于姓名、联系方式、身份证明等）居间方信息（包括但不限于公司名称、联系方式、联系人等）附件二：买卖双方基本信息表买方信息（包括但不限于姓名、联系方式、身份证明等）卖方信息（包括但不限于姓名、联系方式、身份证明等）附件三：居间服务费用明细表服务费用计算依据（如交易总金额的百分比）服务费用金额费用支付时间费用支付方式说明二：违约行为及责任认定：1.居间方未按照合同约定提供服务或服务不符合约定标准。2.卖方未按照合同约定提供房源信息或提供的房源信息不真实、不准确、不完整。3.买方未按照合同约定提供个人信息或提供的信息不真实、不准确、不完整。4.任何一方未按照合同约定履行支付义务。5.任何一方违反合同中的保密义务。违约责任认定标准：1.居间方未按照合同约定提供服务或服务不符合约定标准的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、赔偿因此造成的损失等。2.卖方未按照合同约定提供房源信息或提供的房源信息不真实、不准确、不完整的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的居间服务费用、赔偿因此造成的损失等。3.买方未按照合同约定提供个人信息或提供的信息不真实、不准确、不完整的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的居间服务费用、赔偿因此造成的损失等。4.任何一方未按照合同约定履行支付义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。5.任何一方违反合同中的保密义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。示例说明：如果居间方未能在合同约定期限内提供房源信息，导致买方无法按时了解市场情况，买方因此错过了最佳购房时机，买方可以要求居间方退还已收取的服务费用，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。2.居间方：指在本合同中提供二手房居间服务的乙方。3.卖方：指在本合同中出售二手房的甲方。4.买方：指在本合同中购买二手房的丙方。5.服务费用：指居间方提供居间服务所收取的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。7.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。8