2024年度房屋买卖尾款支付协议

2024年度房屋买卖尾款支付协议版A版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1出卖人信息1.2.2买受人信息1.3房屋买卖合同签订日期1.4房屋买卖合同总价款2.尾款支付事宜2.1尾款定义及金额2.2尾款支付时间2.3尾款支付方式2.3.1支付账户信息2.3.2支付密码或验证方式2.4尾款支付条件2.4.1买受人应提交的资料2.4.2出卖人应提交的资料2.5尾款支付的履行及确认2.5.1支付履行的期限2.5.2支付履行的地点2.5.3支付履行的方式2.5.4支付履行的确认3.违约责任3.1买受人违约3.1.1买受人未按约定时间支付尾款3.1.2买受人提供的资料不真实或不完整3.2出卖人违约3.2.1出卖人未按约定时间交付房屋所有权证3.2.2出卖人提供的资料不真实或不完整4.争议解决4.1双方协商解决4.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决5.其他约定5.1房屋交付时间及条件5.2房屋维修责任5.3房屋过户手续办理5.4双方联系方式6.合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件6.2合同的变更6.3合同的终止7.附则7.1合同附件7.2合同的修订7.3合同的解释权8.签字盖章页8.1出卖人签字（盖章）8.2买受人签字（盖章）8.3见证人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：中华人民共和国省市区街道号。1.1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包括住宅面积平方米，附属设施面积平方米。1.1.3房屋所有权证号：字第号。1.2买卖双方信息1.2.1出卖人信息1.2.2买受人信息1.4房屋买卖合同总价款：主合同约定的房屋总价款为人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾捌万元整），其中已支付首付款万元，剩余尾款为万元。第二条尾款支付事宜2.1尾款定义及金额尾款：扣除已支付的首付款及各项费用后，乙方应按本协议约定支付给甲方的剩余款项，尾款金额为万元。2.2尾款支付时间乙方应在本协议签订后个工作日内，将尾款支付至甲方指定的账户。2.3尾款支付方式2.3.1支付账户信息甲方指定的收款账户信息如下：户名：房地产开发有限公司账号：开户行：银行分行2.3.2支付密码或验证方式乙方在支付尾款时，应提供主合同约定的支付密码或通过其他方式进行验证。2.4尾款支付条件2.4.1买受人应提交的资料（1）身份证原件及复印件；（2）户口本原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件；（4）主合同约定的其他资料。2.4.2出卖人应提交的资料（1）房屋所有权证原件；（2）契税完税凭证原件；（3）房屋登记费收据原件；（4）主合同约定的其他资料。2.5尾款支付的履行及确认2.5.1支付履行的期限乙方应按照本协议约定的时间完成尾款支付。2.5.2支付履行的地点尾款支付地点为甲方所在地。2.5.3支付履行的方式乙方通过银行转账方式将尾款支付至甲方指定的账户。2.5.4支付履行的确认甲方在收到尾款后，应向乙方出具收款凭证，并办理房屋所有权转移登记手续。第三条违约责任3.1买受人违约3.1.1买受人未按约定时间支付尾款乙方未按照本协议约定的时间支付尾款的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议尾款金额的日千分之五。3.1.2买受人提供的资料不真实或不完整乙方提供的资料不真实或不完整的，甲方有权拒绝支付尾款，并追究乙方的违约责任。3.2出卖人违约3.2.1出卖人未按约定时间交付房屋所有权证甲方未按照本协议约定的时间交付房屋所有权证的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议尾款金额的日千分之五。3.2.2出卖人提供的资料不真实或不完整甲方提供的资料不真实或不完整的，乙方有权拒绝支付尾款，并追究甲方的违约责任。第四条争议解决4.1双方协商解决双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决。4.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决双方第八条附则8.1合同附件（1）主合同《房屋买卖合同》全文；（2）房屋所有权证复印件；（3）身份证、户口本、婚姻状况证明等乙方提交的相关资料复印件；（4）其他与本协议有关的文件。8.2合同的修订本协议未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.3合同的解释权本协议的解释权归甲方所有。第九条签字盖章页9.1出卖人签字（盖章）甲方授权代表：________________签字：________________盖章：________________9.2买受人签字（盖章）乙方签字：________________盖章：________________9.3见证人签字（盖章）见证人签字：________________盖章：________________第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更本协议的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的终止本协议在履行完毕或依法解除的情况下终止。第十一条房屋交付时间及条件甲方应在本协议签订后个工作日内，将房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）房屋所有权证办理完毕；（2）房屋内外部装修完成，设施设备齐全；（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用；（4）其他主合同约定的交付条件。第十二条房屋维修责任12.1甲方对交付的房屋质量承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限内发生的质量问题，甲方负责修复，并承担修复费用。12.2因乙方使用不当或不可抗力原因导致房屋损坏的，甲方不承担维修责任。第十三条房屋过户手续办理13.1甲方应在本协议签订后个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。13.2过户手续办理过程中产生的费用由乙方承担。第十四条其他约定14.1本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2本协议的签订地点为省市区街道号。14.3本协议的签订日期为年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同全文附件内容：本附件包含房屋买卖合同的主要条款，包括但不限于房屋的基本情况、买卖双方的权利和义务、合同的履行期限和方式、违约责任等。附件二：房屋所有权证复印件附件内容：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件三：身份证、户口本、婚姻状况证明等乙方提交的相关资料复印件附件内容：本附件为乙方提交的身份证、户口本、婚姻状况证明等资料的复印件，用以证明乙方的身份和婚姻状况。附件四：其他与本协议有关的文件附件内容：本附件包含其他与本协议有关的文件，如付款凭证、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买受人未按约定时间支付尾款；2.买受人提供的资料不真实或不完整；3.出卖人未按约定时间交付房屋所有权证；4.出卖人提供的资料不真实或不完整；5.双方未能按约定履行合同义务的其他情况。违约责任认定标准：1.买受人未按约定时间支付尾款，应向甲方支付违约金，违约金为本协议尾款金额的日千分之五；2.买受人提供的资料不真实或不完整的，甲方有权拒绝支付尾款，并追究乙方的违约责任；3.出卖人未按约定时间交付房屋所有权证，应向乙方支付违约金，违约金为本协议尾款金额的日千分之五；4.出卖人提供的资料不真实或不完整的，乙方有权拒绝支付尾款，并追究甲方的违约责任；5.双方未能按约定履行合同义务的其他情况，违约责任根据双方协商或法律规定确定。示例说明：假设乙方未按照本协议约定的时间支付尾款，甲方有权根据违约金计算公式（尾款金额×日千分之五）向乙方追讨违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于省市区街道号的住宅房屋，包括附属设施。2.房屋所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。3.契税：指根据中华人民共和国税