职工住宅合同范本

职工住宅合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX职工住宅发展有限责任公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

背景：鉴于甲方作为专业从事职工住宅的开发与管理的有限责任公司，拥有丰富的住宅资源和管理经验；乙方作为有职工住宅需求的企事业单位，为解决员工住房问题，拟与甲方建立合作关系。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就职工住宅的购买/租赁事宜达成以下合同：

一、定义

1.职工住宅：指甲方拥有所有权或管理权的，用于解决乙方员工住房需求的住宅。

2.合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方应保证提供的住宅符合国家有关住宅质量、安全、环保等方面的标准和要求。

（2）甲方负责住宅的日常维护、维修和管理，确保住宅设施设备正常运行。

（3）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款/租金。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的职工住宅。

（2）乙方应按照约定及时支付购房款/租金。

（3）乙方应合理使用住宅，不得擅自改变住宅结构和用途，不得损害住宅设施设备。

三、价格与支付条件

1.职工住宅的价格为人民币XX元/平方米，总价为XX元。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款/租金：

（1）合同签订后____个工作日内，支付购房款/租金的____%；

（2）住宅交付后____个工作日内，支付购房款/租金的____%；

（3）剩余购房款/租金在合同期限内按季度支付。

四、履行期限

1.甲方应在合同签订后____个月内，将职工住宅交付给乙方。

2.乙方应在合同期限内按照约定支付购房款/租金。

五、违约责任

1.若甲方未能按照约定交付住宅，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的____%。

2.若乙方未能按照约定支付购房款/租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的____%。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。

2.不可抗力指在合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：XX职工住宅发展有限责任公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX企事业单位

甲方代表：张三（签字）

乙方代表：李四（签字）

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为乙方提供符合质量标准的职工住宅，以满足乙方员工的住房需求。具体内容包括：住宅的购买/租赁、交付、使用、维护、维修和管理等。

第二条定义

1.职工住宅：指甲方拥有所有权或管理权的，用于解决乙方员工住房需求的住宅。

2.合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至约定的终止日期。

3.购房款/租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的住宅购买款项或租赁费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款/租金。

（2）甲方应保证提供的住宅符合国家有关住宅质量、安全、环保等方面的标准和要求。

（3）甲方负责住宅的日常维护、维修和管理，确保住宅设施设备正常运行。

（4）甲方应在合同约定的期限内，将住宅交付给乙方。

（5）甲方应在合同期限内提供必要的技术支持和售后服务。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的职工住宅。

（2）乙方应按照约定及时支付购房款/租金。

（3）乙方应合理使用住宅，不得擅自改变住宅结构和用途，不得损害住宅设施设备。

（4）乙方应遵守甲方制定的住宅管理规定，维护住宅区的治安、卫生和环境。

（5）乙方在合同期限内，如需对住宅进行改造或增设设施，应事先征得甲方同意。

（6）乙方应在合同终止时，将住宅恢复原状，并按约定退还给甲方。

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权力和义务，确保合同的顺利进行。如有违约行为，应承担相应的违约责任。在合同期限内，双方应保持良好的沟通与协作，共同解决合同履行过程中出现的问题。

第四条价格与支付条件

1.职工住宅的价格为双方协商确定的人民币XX元/平方米，总价为XX元。

2.支付方式：乙方通过银行转账、支票或其他双方认可的方式向甲方支付购房款/租金。

3.支付时间：

（1）合同签订后____个工作日内，乙方支付购房款/租金的____%；

（2）住宅交付后____个工作日内，乙方支付购房款/租金的____%；

（3）剩余购房款/租金在合同期限内按季度支付，每季度第一个月内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同签订后____个月内，将职工住宅交付给乙方。

3.乙方应在合同期限内按照约定支付购房款/租金。

4.合同终止或履行完毕后，双方应按照约定办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）若甲方未能按照约定时间交付住宅，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的____%；

（2）若甲方交付的住宅不符合合同约定的质量、安全标准，应负责修复或更换，并承担因此给乙方造成的损失；

（3）若甲方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未能按照约定支付购房款/租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的____%；

（2）若乙方擅自改变住宅结构和用途，或造成住宅设施设备损坏，应承担修复费用及违约责任；

（3）若乙方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

3.双方同意，如一方违约，守约方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金包括但不限于实际损失、预期利益损失和为实现权益而支出的合理费用。

4.双方应严格遵守合同约定，确保合同的顺利履行。如有违约行为，双方应积极协商解决，维护双方合法权益。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或部分履行合同义务，可免除相应责任；

（3）双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响，并在可能的情况下继续履行合同；

（4）不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行，如协商不成，可按本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.双方同意，在争议解决过程中，遵守相关法律法规，并承担各自的法律责任。

5.双方在争议解决过程中产生的合理费用，按照最终判决或和解协议承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并以发送地邮戳或专人递送日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：

（1）合同期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止；

（2）双方通过友好协商一致，可提前终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，双方可协商终止合同；

（4）一方严重违约，导致合同无法实现目的，另一方有权终止合同。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为