租赁门头合同范本

租赁门头合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

合同简介：

甲方是一家专业从事商业地产开发、租赁、经营管理的公司，拥有丰富的商业资源和管理经验。乙方是一家主要从事商品零售业务的公司，具备一定的市场知名度和客户群体。

鉴于甲方拥有位于繁华地段的门头房产，乙方有意租赁该房产作为其品牌形象店，双方经过友好协商，达成以下租赁门头合同。

本合同旨在明确双方在租赁门头房产过程中的权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，以确保双方合法权益的保障和合同的顺利履行。

本合同构成双方合作的前提条件和依据，双方应严格遵守合同约定，共同努力实现合作共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将位于繁华地段的门头房产出租给乙方，供乙方作为品牌形象店使用。具体内容包括门头房产的租赁、使用、维护、管理以及相关费用的支付等事宜。

第二条定义

1.门头房产：指甲方拥有使用权和出租权的位于______省______市______区______路______号的房产，以下简称“门头”。

2.租赁期：指甲方将门头房产出租给乙方的期限，自合同签订之日起至合同终止之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的门头房产租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应按约定将门头房产出租给乙方使用，确保乙方在租赁期内正常开展业务。

2.甲方负责门头房产的产权手续、消防安全等相关手续的办理，并承担相关费用。

3.甲方应确保门头房产符合乙方经营所需的设施条件，包括但不限于水、电、空调等设施的供应。

4.甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方使用门头房产进行监督。

5.甲方应在租赁期内负责门头房产的维修、保养，确保门头房产的正常使用。

6.甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照合同约定将门头房产恢复原状或支付相应的恢复费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用门头房产，并依法开展其业务活动。

2.乙方应按约定支付租金，并承担因使用门头房产所产生的相关费用（如水、电费等）。

3.乙方应合理使用门头房产，并负责日常维护和保养，确保门头房产的完好。

4.乙方在租赁期内不得随意改变门头房产的结构和外观，如需进行装修或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

5.乙方应在租赁期满或合同提前终止时，将门头房产恢复原状，如乙方未按约定恢复，应承担相应的恢复费用。

6.乙方在租赁期内应遵守我国法律法规，确保经营活动的合法性，不得从事违法活动。

双方在履行合同过程中应遵循诚实信用、公平公正的原则，共同维护双方合法权益。如有未尽事宜，可由双方协商解决。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方同意门头房产的月租金为人民币______元整（大写：______元整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每个季度开始后的十日内支付当季度的租金。如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数加收应付租金千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前三个月签订书面续约协议。

3.任何一方在租赁期届满前提前终止合同，应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供门头房产或未按约定时间完成门头房产的维修、保养，导致乙方无法正常开展业务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当季度租金的20%。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同的，应支付给乙方违约金，违约金为剩余租赁期内租金总额的20%。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过三十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的20%。

2.乙方擅自改变门头房产的结构和外观，或未经甲方同意进行装修、增设设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为当季度租金的20%。

3.乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租赁期内租金总额的20%。

4.乙方在租赁期满或合同提前终止时，未按约定将门头房产恢复原状，应承担相应的恢复费用，并支付违约金，违约金为恢复费用的20%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应依法承担相应的违约责任。违约方除支付违约金外，还应赔偿对方因此所造成的实际损失。如有争议，双方可协商解决或依法向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，不承担违约责任。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向租赁房产所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.若任何一方未按照仲裁裁决执行，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

双方确认，本合同项下的争议解决方式为最终解决方式，一旦选择，即视为对其他争议解决方式的放弃。在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，确保合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同首页记载的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如双方同意提前终止合同，应签订书面终止协议。在合同履行期间，如一方发生重大违约行为，另一方有权书面通知违约方解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁房产平面图、装修标准、设备清单等，附件为本合同不可分割的一部分。

签署：

甲方（盖章）：__