承建私房合同范本

承建私房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______建筑工程有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区_______地块的土地使用权，并拟在该地块上建设私人住宅；乙方具备房屋建筑工程施工总承包资质，具有丰富的建筑工程施工经验。为了明确双方的权利义务，确保工程顺利进行，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同内容：

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有上述地块的土地使用权，并已取得土地使用权证书。

2.甲方拟在上述地块上建设私人住宅，委托乙方负责承建。

3.乙方具备房屋建筑工程施工总承包资质，具备承建本工程的资格和能力。

4.甲乙双方对工程范围、工程标准、工程价款等内容达成一致。

二、定义

1.本合同所述“工程”是指甲方委托乙方承建的位于_______省_______市_______区_______地块的私人住宅建筑工程。

2.本合同所述“工程价款”是指乙方完成合同约定范围内的工程量后，甲方应支付给乙方的费用。

3.本合同所述“工程期限”是指自合同签订之日起至乙方完成工程交付甲方使用的时间。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续章节）

五、履行期限

（具体内容见后续章节）

六、违约责任

（具体内容见后续章节）

七、不可抗力

（具体内容见后续章节）

八、争议解决

（具体内容见后续章节）

九、其他条款

（具体内容见后续章节）

十、附则

（具体内容见后续章节）

十一、签署

（具体内容见后续章节）

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同具有法律效力，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在_______省_______市_______区_______地块上按照约定的设计方案、施工标准及工程质量要求承建私人住宅。具体内容包括但不限于：土建工程、装修工程、水电安装工程、室外附属工程等，直至工程竣工验收合格并交付甲方使用。

第二条定义

1."工程图纸"：指甲方提供或乙方根据甲方要求设计的，用于指导工程建设的图纸、文件和技术资料。

2."工程量清单"：指甲方提供的，用于确定工程价款及工程量的详细清单。

3."竣工验收"：指甲方、乙方及相关部门按照国家及地方建筑工程质量标准对工程进行的验收。

4."工程保修期"：指甲方接收工程后，乙方对工程提供质量保证服务的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定监督乙方的施工过程，确保工程质量符合约定标准。

2.甲方应及时提供工程所需的设计图纸、技术资料等，并对图纸的准确性、完整性负责。

3.甲方应按时支付合同约定的工程价款，以保证工程的顺利进行。

4.甲方应协助乙方办理相关施工手续，包括但不限于施工许可证等。

5.甲方在工程保修期内，有权要求乙方按照约定承担保修责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取工程价款。

2.乙方应按照工程图纸、工程量清单及国家、地方建筑工程质量标准进行施工，确保工程质量。

3.乙方应自行承担施工过程中的安全责任，确保工程安全。

4.乙方应在合同约定的工期内完成工程建设，并按时交付甲方使用。

5.乙方应在工程保修期内承担保修责任，确保甲方权益。

6.乙方应遵守国家及地方相关法律法规，合法施工，不得损害甲方及第三方权益。

第四条价格与支付条件

1.乙方承建工程的价款总额为人民币_______元整（大写：____________________元整），该价款包括但不限于工程材料费、人工费、管理费、利润等。

2.甲方支付工程价款的方式如下：

a)合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

b)工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的40%。

c)工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%。

d)剩余10%的工程款作为质量保证金，待工程保修期结束后支付。

3.甲方应在上述约定的各阶段及时支付相应款项，如逾期支付，每逾期一日，甲方应按逾期付款金额的0.1%向乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.乙方应自合同生效之日起，按照合同约定的工程期限进行施工，工程期限为_______个月。

3.乙方应在工程期限届满前完成工程的建设，并确保工程达到竣工验收条件。

4.如因不可抗力等因素导致工程延期，双方应协商确定合理的延长工期。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付工程价款的，应向乙方支付逾期付款的违约金。

b)甲方未按约定提供工程所需资料或协助乙方办理施工手续，导致工程延期或损失的，甲方应承担相应的违约责任。

c)甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

a)乙方未按合同约定完成工程建设的，应向甲方支付违约金，并承担因此造成的损失。

b)乙方未按约定质量标准进行施工，导致工程不合格的，应承担修复、返工等费用。

c)乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同不能履行或部分不能履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方同意，在争议解决过程中，为减少损失，可采取临时措施，但不得损害对方合法权益。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方都有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式送达对方。送达地点为双方在合同中注明的地址。如一方地址有变更，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件：如一方严重违反合同条款，经另一方催告后仍不改正的，另一方有权解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定办理相关手续，包括但不限于工程结算、资料交接等。

5.本合同的解除或终止，不影响双方在合同存续期间已产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：工程图纸、