宿舍提前解约合同范本

宿舍提前解约合同范本1.甲方（出租方）：

名称：×××大学

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：×××（座机）

2.合同简介：

甲方为教育事业单位，提供学生宿舍给乙方（承租方）使用。双方在签订本合同之前，已就宿舍租赁事宜达成一致，并签订了《宿舍租赁合同》。现因乙方特殊情况，需提前解除与甲方的宿舍租赁关系，经双方友好协商，同意签订本提前解约合同。

本合同旨在明确双方在提前解约过程中的权利和义务，确保双方合法权益得到保障。本合同的签订，不代表乙方对甲方宿舍租赁合同的完全解除，双方仍需按照原合同约定的条款履行各自的权利和义务，直至本提前解约合同约定的解约日期。

一、解约原因及期限

1.乙方因特殊原因需提前解除与甲方的宿舍租赁合同，甲方同意在双方签订本提前解约合同后，给予乙方一定的解约期限。

2.解约期限自双方签订本提前解约合同之日起计算，共计×个月。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方提前解约违约金；

（2）甲方应在解约期限届满后，按照约定办理宿舍退宿手续；

（3）甲方应保证宿舍设施设备正常运行，确保乙方在解约期间的生活质量；

（4）甲方有权要求乙方按照宿舍管理规定，保持宿舍卫生和设施完好。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权在解约期限届满后，按照约定办理宿舍退宿手续；

（2）乙方应在解约期限内，按照原合同约定支付宿舍租金；

（3）乙方应按照宿舍管理规定，保持宿舍卫生和设施完好；

（4）乙方在解约期限届满后，有权要求甲方退还剩余租金和押金。

三、价格与支付条件

1.乙方应按照原合同约定的租金标准，支付解约期限内的宿舍租金；

2.甲方在解约期限届满后，应在扣除乙方应承担的费用后，退还剩余租金和押金；

3.乙方应在解约期限届满前，一次性支付甲方提前解约违约金，具体金额双方协商确定。

四、履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，解约期限自合同生效之日起计算，共计×个月。

五、违约责任

1.如乙方未按照约定支付提前解约违约金，甲方有权拒绝办理宿舍退宿手续；

2.如甲方未按照约定退还乙方剩余租金和押金，乙方有权要求甲方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任；

2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取积极措施减少损失。

七、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力；

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效，原宿舍租赁合同在解约期限届满后自动终止。

十、签署

甲方（盖章）：×××大学

乙方（盖章）：×××（承租方名称）

法定代表人/负责人：×××

法定代表人/负责人：×××

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同旨在规范双方在提前解除宿舍租赁合同过程中的权利和义务，明确解约条件、违约责任等具体内容。合同的主要内容包括：提前解约的原因及期限、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等，以确保双方在提前解约过程中的合法权益得到保障。

第二条定义

1.提前解约：指乙方在租赁合同约定的租赁期限届满前，因特殊原因与甲方协商一致，解除双方签订的宿舍租赁合同的行为。

2.解约期限：指自本合同生效之日起，至双方完成宿舍退宿手续之日止的时间段。

3.违约金：指乙方因提前解约而应支付给甲方的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方的提前解约违约金；

（2）甲方有权要求乙方在解约期限内支付宿舍租金；

（3）甲方有权要求乙方保持宿舍卫生和设施完好。

2.义务

（1）甲方应在解约期限届满后，按照约定办理宿舍退宿手续；

（2）甲方应保证宿舍设施设备正常运行，确保乙方在解约期间的生活质量；

（3）甲方应在扣除乙方应承担的费用后，退还剩余租金和押金。

二、乙方的权利与义务

1.权利

（1）乙方有权在解约期限届满后，按照约定办理宿舍退宿手续；

（2）乙方有权要求甲方退还剩余租金和押金；

（3）乙方在解约期限届满后，有权要求甲方支付违约金（如有）。

2.义务

（1）乙方应按照本合同约定支付提前解约违约金；

（2）乙方应在解约期限内，按照原合同约定支付宿舍租金；

（3）乙方应按照宿舍管理规定，保持宿舍卫生和设施完好；

（4）乙方在解约期限内，如需提前搬离宿舍，应提前通知甲方。

本部分内容详细列出了甲乙双方在提前解约过程中的权利与义务，旨在确保双方在合同履行过程中，严格遵守合同约定，维护双方合法权益。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照原宿舍租赁合同约定的租金标准，支付解约期限内的宿舍租金。提前解约违约金的具体金额由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等方式支付宿舍租金及提前解约违约金。

3.支付时间：乙方应在解约期限内，按照约定时间支付宿舍租金；提前解约违约金应在签订本合同时一次性支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，解约期限自合同生效之日起计算，共计×个月。

2.乙方应在解约期限内，按照约定支付宿舍租金，保持宿舍卫生和设施完好。

3.解约期限届满后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，退还剩余租金和押金。

第六条违约责任

一、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照约定支付提前解约违约金，甲方有权拒绝办理宿舍退宿手续，并要求乙方支付应付款项及逾期违约金。

2.乙方未按照约定支付解约期限内的宿舍租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权解除本合同。

3.乙方违反宿舍管理规定，导致宿舍设施损坏，应承担相应的赔偿责任。

二、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照约定退还乙方剩余租金和押金，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.甲方未按照约定办理宿舍退宿手续，导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反宿舍租赁合同约定，导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

本部分内容明确了双方在违约情况下的责任及后果，以确保双方在合同履行过程中，严格遵守合同约定，维护双方合法权益。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应采取积极措施减少损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，未能履行或延迟履行合同义务，不承担违约责任。但应及时通知对方，并在不可抗力事件消除后尽快履行合同义务。

4.如不可抗力事件持续影响合同履行，一方有权要求解除合同。解除合同后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应遵守诉讼程序，如实提供相关证据。

4.诉讼费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决期间，双方仍应继续履行合同约定的其他条款，除非争议事项影响合同履行。

6.双方在争议解决过程中，应保持沟通，积极寻求解决方案，以维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜发出的通知，应以书面形式送达对方。通知送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何变更均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

（1）合同到期；

（2）双方达成一致，提前解除合同；

（3）不可抗力事件导致合同无法继续履行；

（4）一方破产、解散或被依法吊销营业执照。

第十条附则

1.本合