疫情期间农村建房合同范本

疫情期间农村建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX农村建房投资发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方有意在疫情期间投资建设农村房屋，提高农村居民生活品质，促进农村经济发展；鉴于乙方具备丰富的建房经验、专业的技术团队和良好的商业信誉，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行农村建房事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.1本合同签订时，正值全球新冠病毒疫情严峻时期，双方应严格遵守国家和地方政府关于疫情防控的相关法律法规，确保在合同履行过程中的安全与健康。

1.2甲方已取得建房所需的土地使用权、规划许可证等相关手续，具备建房的基本条件。

1.3乙方拥有建房所需的资质证书、安全生产许可证等相关手续，具备合法建房资质。

1.4双方同意在合同签订后，按照本合同约定的时间、质量、价格等条款，共同完成建房任务。

二、双方合作内容

1.甲方负责提供建房用地、资金及办理相关手续，确保建房项目的顺利进行。

2.乙方负责房屋设计、施工、材料采购、工程监理等工作，确保房屋质量符合国家标准。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在疫情期间农村建房项目中的权利、义务和责任，确保合同履行过程中双方的合法权益得到保障。本合同内容紧密围绕建房项目，涉及设计、施工、质量、支付、违约等方面，具有高度的实用性和针对性。

四、合同生效及终止

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋验收合格并支付完毕所有款项之日终止。

五、其他

5.1双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同推进建房项目。

5.2双方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，应按国家相关法律法规处理。

5.3双方在合同履行过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是在疫情期间，甲方委托乙方按照约定的时间、质量、价格等条件，完成农村建房项目。具体内容包括但不限于房屋设计、施工、材料采购、工程监理等，以确保房屋质量符合国家标准，满足甲方投资建设农村房屋的需求。

第二条定义

1.疫情期间：指本合同签订之日起至合同约定的房屋验收合格之日止，全球新冠病毒疫情仍然严峻的时期。

2.农村建房：指甲方在取得土地使用权、规划许可证等相关手续后，委托乙方在指定地点建设的房屋。

3.材料采购：指甲方或乙方根据建房需求，购买建筑材料、设备等所需物资。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、价格等条件完成建房项目。

2.甲方应提供建房所需的土地使用权、规划许可证等相关手续，并承担由此产生的费用。

3.甲方有权对乙方的施工进度、质量等进行监督，并提出合理建议。

4.甲方应按时支付合同约定的款项，如逾期支付，应按照合同约定支付逾期付款的违约金。

5.甲方应遵守国家和地方政府关于疫情防控的相关法律法规，确保建房项目在安全、健康的环境下进行。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的款项。

2.乙方负责房屋设计、施工、材料采购、工程监理等工作，并确保房屋质量符合国家标准。

3.乙方应按照合同约定的时间、质量完成建房项目，如逾期竣工，应按照合同约定支付逾期竣工的违约金。

4.乙方负责办理建房过程中的安全生产许可证等相关手续，并承担由此产生的费用。

5.乙方在施工过程中，应严格遵守疫情防控要求，确保施工现场的安全与健康。

6.乙方应妥善保管建房材料、设备等，确保建房项目顺利进行。

7.乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致无法继续履行合同，应及时通知甲方，并在合理期限内提供相关证明材料。

8.乙方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，确保建房项目的合法合规。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商，确定建房项目总价为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付款项：

a.合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

b.乙方完成主体结构施工后，甲方支付合同总价款的40%；

c.乙方完成内外装修及配套设施安装后，甲方支付合同总价款的20%；

d.房屋验收合格后7个工作日内，甲方支付剩余的10%尾款。

3.上述款项支付方式均为银行转账，乙方在收到款项后应向甲方出具正式发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后开始施工，预计完成时间为合同生效之日起XX个月。

3.关键时间节点如下：

a.合同签订后XX个月内完成主体结构施工；

b.合同签订后XX个月内完成内外装修及配套设施安装；

c.合同签订后XX个月内完成房屋验收。

4.如因不可抗力因素导致工期延误，双方应协商解决，并签订补充协议。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应支付合同总价款0.1%的逾期付款违约金。

2.甲方未按约定提供土地使用权、规划许可证等相关手续，导致乙方无法正常施工，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款10%的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间完成建房项目，每逾期一日，应支付合同总价款0.1%的逾期竣工违约金。

2.乙方施工过程中出现质量问题，导致房屋无法达到合同约定的质量标准，乙方应承担修复费用，并支付合同总价款5%的违约金。

3.乙方未按约定履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款10%的违约金。

4.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照国家相关法律法规承担相应责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、疫情、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

a.继续履行合同，合理延长履行期限；

b.部分或全部免除受影响一方的合同责任；

c.解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。受影响一方在不可抗力事件结束后，应立即恢复合同履行。

4.双方在发生不可抗力事件时，应遵守国家相关法律法规，共同应对，减少损失。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，除涉及争议部分的条款外，其他合同条款仍应继续履行。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址或联系方式即为有效。

2.合同变更：双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

a.双方协商一致终止合同；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

c.一方严重违约，致使合同目的无法实现。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于建房设计方案、施工图纸、工程量清单等，均为合同组成部分，与本合同具