租地盖的厂房买卖合同范本

租地盖的厂房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：××市××区××路××号，邮编：××××××，联系电话：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：××市××区××路××号，邮编：××××××，联系电话：×××××××××

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区××号的地块（以下简称“地块”），且乙方具有丰富的厂房建设经验及资质；双方为充分发挥各自优势，实现合作共赢，经友好协商，就甲方出租地块给乙方建设厂房，并最终由甲方购买该厂房事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“厂房”系指甲方根据乙方提供的建设方案，在地块上建设的工业用房。

1.2本合同所述“厂房建设”指甲方委托乙方进行厂房的设计、施工、验收等全过程。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方拥有地块的合法使用权，具备出租地块的权利。

2.2乙方具备厂房建设的资质，且拥有丰富的厂房建设经验。

2.3双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成本合同。

2.4本合同签订后，甲方应将地块交付乙方，乙方开始进行厂房建设。

三、双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取地块租金及购买厂房款项。

（2）甲方应确保地块使用权合法有效，无权属纠纷。

（3）甲方应协助乙方办理相关建设手续，包括但不限于规划许可、施工许可等。

（4）甲方应在厂房建设过程中提供必要的支持和协助。

3.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取厂房建设款项。

（2）乙方负责厂房的设计、施工、验收等全过程，并确保厂房质量符合国家相关标准。

（3）乙方应按照约定时间完成厂房建设，并将合格的厂房交付甲方。

（4）乙方应负责厂房建设过程中的安全生产，确保施工过程中的人员安全。

四、价格与支付条件

4.1地块租金：甲方应按照本合同约定向乙方支付地块租金，具体金额及支付方式双方另行约定。

4.2厂房建设款项：乙方应按照本合同约定向甲方支付厂房建设款项，具体金额及支付方式双方另行约定。

4.3付款方式：双方同意采用银行转账或其他合法方式支付合同款项。

五、履行期限

5.1乙方应在合同签订后×个月内完成厂房建设。

5.2甲方应在厂房验收合格后×个工作日内支付厂房建设款项。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2具体违约责任双方可根据实际情况在本合同中约定。

七、不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

7.2双方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，双方同意将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，双方各执一份。

9.3本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为×年。

十、附则

10.1本合同附件包括但不限于地块使用权证明、厂房建设方案、工程预算等。

10.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××科技有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××建筑工程有限公司

签署日期：××年××月××日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方出租地块给乙方建设厂房，并在厂房建设完成后由甲方购买该厂房。具体内容包括：地块出租、厂房建设、厂房购买、双方权利与义务的约定、价格与支付条件、履行期限、违约责任等内容。

第二条定义

2.1厂房：指甲方根据乙方提供的建设方案，在地块上建设的工业用房。

2.2厂房建设：指甲方委托乙方进行厂房的设计、施工、验收等全过程。

2.3地块租金：指甲方根据本合同约定向乙方支付的费用。

2.4厂房建设款项：指甲方根据本合同约定向乙方支付的厂房建设费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取地块租金及购买厂房款项。

（2）甲方应确保地块使用权合法有效，无权属纠纷。

（3）甲方应协助乙方办理相关建设手续，包括但不限于规划许可、施工许可等。

（4）甲方应在厂房建设过程中提供必要的支持和协助。

（5）甲方应按照约定时间支付地块租金和厂房建设款项。

（6）甲方在厂房验收合格后，有权购买该厂房。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取厂房建设款项。

（2）乙方负责厂房的设计、施工、验收等全过程，并确保厂房质量符合国家相关标准。

（3）乙方应按照约定时间完成厂房建设，并将合格的厂房交付甲方。

（4）乙方应负责厂房建设过程中的安全生产，确保施工过程中的人员安全。

（5）乙方应确保厂房建设符合相关法律法规及环保要求。

（6）乙方在厂房建设过程中，应遵循甲方提供的建设方案，如有变更需经甲方同意。

（7）乙方应在合同约定的时间内，将厂房建设款项发票交付甲方。

（8）乙方在厂房建设完成后，应协助甲方办理厂房产权过户手续。

第四条价格与支付条件

4.1地块租金：甲方应按照本合同约定，向乙方支付地块租金，具体金额为人民币×万元整。支付方式为每季度支付一次，首次支付时间为合同签订后×个工作日内。

4.2厂房建设款项：甲方应按照本合同约定，向乙方支付厂房建设款项，总金额为人民币×万元整。支付方式为分期支付，具体分期支付比例及时间如下：

（1）厂房建设开工后×个工作日内支付×%；

（2）厂房结构封顶后×个工作日内支付×%；

（3）厂房验收合格后×个工作日内支付剩余款项。

4.3付款方式：双方同意采用银行转账方式进行支付，并将支付凭证复印件提供给对方。

第五条履行期限

5.1乙方应在合同签订后×个月内完成厂房建设。

5.2甲方应在厂房验收合格后×个工作日内支付剩余厂房建设款项。

5.3本合同有效期为×年，自合同签订之日起计算。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付地块租金或厂房建设款项，应按逾期付款金额的×%向乙方支付违约金；

（2）甲方未履行合同义务，导致厂房建设无法进行，应赔偿乙方因此产生的直接损失；

（3）甲方未按约定购买厂房，应向乙方支付合同总价款的×%作为违约金。

6.2乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间完成厂房建设，应按逾期天数向甲方支付违约金，金额为合同总价的×%；

（2）乙方未按约定保证厂房质量，导致厂房无法通过验收，应承担整改责任，直至验收合格；

（3）乙方在厂房建设过程中发生安全生产事故，应承担相应的法律责任及赔偿责任；

（4）乙方未按约定办理厂房产权过户手续，应向甲方支付合同总价款的×%作为违约金。

6.3双方在履行本合同过程中，如发生其他违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任双方可根据实际情况在本合同中约定。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

7.2发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。双方应共同协商采取措施减轻不可抗力造成的影响。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方在满足以下条件后，可部分或全部免除责任：

（1）及时通知对方；

（2）提供不可抗力事件的证明；

（3）采取合理措施减轻损失。

7.4双方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件持续影响合同履行超过×个月，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解仍无法解决争议，双方同意选择以下一种方式解决争议：

（1）提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决；

（2）提交××仲裁委员会进行仲裁。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.5争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定地址。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具法律效力。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行；

（3）双方协商一致终止合同。

9.4合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于款项结算、资料交接等。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于地块使用权证明、厂房建设方案、工程