超市门面房租赁合同范本

超市门面房租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______超市管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号（注：以下内容仅为合同范本，实际联系方式请填写真实信息）

2.乙方（承租方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号（注：以下内容仅为合同范本，实际联系方式请填写真实信息）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的超市门面房，且具备合法出租的权利；乙方拟租赁该门面房用于经营超市业务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租超市门面房、乙方承租超市门面房事宜，达成如下协议：

一、租赁物业概述

1.1甲方出租的超市门面房位于______省______市______区______路______号，门面房结构、面积、用途等详见附件一。

1.2甲方保证其对出租的门面房拥有合法、完整的所有权和出租权，且在租赁期间无任何抵押、查封等权利瑕疵。

二、租赁用途

乙方租赁该门面房用于经营超市业务，不得擅自改变租赁用途。如确需改变租赁用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1租金标准为人民币______元/平方米·月，租赁面积为______平方米，租金总额为人民币______元/月。

4.2乙方应按照以下方式支付租金：

（1）每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金；

（2）支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。

五、双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应在租赁期开始前将租赁物业交付给乙方；

（2）甲方负责租赁物业的维修、保养，确保租赁物业的正常使用；

（3）甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理相关手续。

5.2乙方的权利与义务：

（1）乙方按照本合同约定支付租金；

（2）乙方应合理使用租赁物业，保持租赁物业的整洁、完好；

（3）租赁期满或合同提前终止后，乙方应将租赁物业交还给甲方。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2具体违约责任详见本合同第七章“违约责任”。

七、不可抗力

7.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

7.2双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，应及时通知对方，并提供相关证明材料，根据情况部分或全部免除责任。

八、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

签署：

甲方（盖章）：

______超市管理有限公司

乙方（盖章）：

______商业管理有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的超市门面房出租给乙方，供乙方用于经营超市业务。具体内容包括：甲方提供租赁物业，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁物业；双方按照本合同的约定，享有各自的权利，履行各自的义务，确保租赁期间租赁物业的合理使用和维护。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方出租的位于______省______市______区______路______号的超市门面房。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的租赁期间，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁物业使用费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方应在租赁期开始前将租赁物业交付给乙方，并保证租赁物业符合约定的使用条件；

（3）甲方负责租赁物业的维修、保养，确保租赁物业的正常使用，但因乙方原因造成的损坏除外；

（4）甲方在租赁期间应保证租赁物业的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；

（5）甲方在租赁期满或合同提前终止后，应协助乙方办理相关手续，如物业交接、退还押金等；

（6）甲方在租赁期间如需出售、转让、抵押租赁物业，应提前三个月通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，并要求甲方提供租赁物业的维修、保养服务；

（2）乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定方式支付；

（3）乙方应合理使用租赁物业，保持租赁物业的整洁、完好，不得擅自改变租赁物业的结构和用途；

（4）乙方在租赁期间如需转租、分租或以其他方式处分租赁权，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意；

（5）租赁期满或合同提前终止后，乙方应将租赁物业交还给甲方，如有损坏，乙方应按照甲方的要求恢复原状或赔偿损失；

（6）乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物业从事违法活动。

第四条价格与支付条件

本合同租金按照以下价格条款及支付条件执行：

1.租金标准为人民币______元/平方米·月，租赁面积为______平方米，租金总额为人民币______元/月。

2.乙方应按照以下支付方式、支付时间向甲方支付租金：

-每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金；

-支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。

3.乙方支付租金时，应将租金汇至甲方指定的银行账户，并在汇款凭证上注明“租金”及租赁物业的地址。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

-租赁期开始：______年______月______日；

-租赁期结束：______年______月______日；

-续租通知期限：租赁期满前三个月；

-租金支付期限：每季度第一个月的前五个工作日。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

2.违约情形及后果：

-乙方未按约定支付租金，逾期超过30天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金的20%作为违约金；

-甲方未按约定提供租赁物业或未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物业的，乙方有权要求甲方支付相当于一个月租金的违约金；

-双方违反其他合同约定的，应按照实际情况，承担相应的违约责任。

3.赔偿范围：

-违约方应赔偿守约方的直接经济损失，包括但不限于因违约导致的租金损失、经营损失等；

-违约方还应承担因违约产生的合理费用，如诉讼费、律师费等。

4.免责条款：

-因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

-发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料；

-双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否部分或全部免除受影响一方的责任；

-受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行；

-如不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.如双方未选择仲裁，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人送递的，以对方签收时间为送达时间；通过挂号信邮寄的，以邮戳时间为送达时间。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

-合同履行完毕；

-双方协商一致解除合同；

-一方严重违约，另一方有权解除合同；

-法律、法规规定的其他解除条件。

4.合同解除或终止后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于物业交接