二手房买卖协议规范文本2024

二手房买卖协议规范文本2024版A版本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途3.房屋交易价格3.1房价款及支付方式3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款事宜3.5尾款金额及支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间及费用4.4房屋交接单5.房屋质量及维修5.1质量保证5.2维修责任5.3维修期限6.交易费用及税金6.1交易双方应承担的费用6.2税费承担方式7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.附加条款11.1双方约定的其他事项12.合同的签订、生效与份数12.1签订时间12.2生效时间12.3合同份数及保存方式13.双方签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋契税发票复印件14.3房屋买卖合同相关文件第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1出卖人信息（1）姓名/名称：（2）身份证号/营业执照号：（3）地址：（4）联系方式：1.2买受人信息（1）姓名/名称：（2）身份证号/营业执照号：（3）地址：（4）联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址：2.3房屋结构及面积：（1）结构：（2）面积：2.4房屋用途：第三条房屋交易价格3.1房价款及支付方式：（1）总房价款：人民币（大写）：（2）支付方式：（3）付款时间表：3.2定金金额及支付时间：（1）定金金额：人民币（大写）：（2）支付时间：3.3首付款金额及支付时间：（1）首付款金额：人民币（大写）：（2）支付时间：3.4贷款事宜：（1）贷款金额：（2）贷款银行：（3）贷款审批及发放：3.5尾款金额及支付时间：（1）尾款金额：人民币（大写）：（2）支付时间：第四条房屋交付及过户4.1交付时间：4.2交付条件：4.3过户时间及费用：（1）过户时间：（2）过户费用：4.4房屋交接单：（1）交接单内容：（2）交接单签字：第五条房屋质量及维修5.1质量保证：5.2维修责任：5.3维修期限：第六条交易费用及税金6.1交易双方应承担的费用：6.2税费承担方式：第八条违约责任8.1出卖人违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金为房价款的__%。（2）甲方未按约定履行过户手续的，应支付违约金为房价款的__%。（3）其他违约行为：8.2买受人违约责任：（1）乙方未按约定时间支付房价款的，应支付违约金为房价款的__%。（2）乙方未按约定时间支付定金或首付款的，应支付违约金为定金或首付款的__%。（3）其他违约行为：第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：（1）双方协商一致；（2）法律、法规要求；（3）其他特殊情况。10.2合同解除条件：（1）双方协商一致；（2）甲方逾期交付房屋超过__天；（3）甲方未履行过户手续超过__天；（4）乙方未支付房价款超过__天；（5）其他法定的解除条件。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致解除；（3）法律规定终止条件。11.3合同解除条件：（1）双方协商一致解除；（2）因甲方违约导致合同解除；（3）因乙方违约导致合同解除；（4）法律规定解除条件。第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项：（1）事项一：（2）事项二：（3）事项三：第十三条合同的签订、生效与份数13.1签订时间：年月日。13.2生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同份数及保存方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：14.2买受人签字：附件14.1房屋所有权证复印件：14.2房屋契税发票复印件：14.3房屋买卖合同相关文件：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等情况。说明：作为本合同的附件，用以证明甲方对所出售房屋的所有权。2.附件二：房屋契税发票复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等情况。说明：作为本合同的附件，用以证明乙方已支付的契税金额。3.附件三：房屋买卖合同相关文件要求：包括但不限于房屋买卖合同、补充协议、付款凭证等。说明：作为本合同的附件，用以证明双方在房屋买卖过程中的约定和履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋的违约行为责任认定：甲方应支付违约金为房价款的__%。示例说明：若甲方未能在约定的交付时间内交付房屋，则甲方应支付违约金。2.甲方未按约定履行过户手续的违约行为责任认定：甲方应支付违约金为房价款的__%。示例说明：若甲方未能在约定的过户时间内完成过户手续，则甲方应支付违约金。3.乙方未按约定时间支付房价款的违约行为责任认定：乙方应支付违约金为房价款的__%。示例说明：若乙方未能在约定的时间内支付房价款，则乙方应支付违约金。4.乙方未按约定时间支付定金或首付款的违约行为责任认定：乙方应支付违约金为定金或首付款的__%。示例说明：若乙方未能在约定的时间内支付定金或首付款，则乙方应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家有关部门发放的，证明房屋所有权归属的法律文件。在本合同中的应用：作为甲方对所出售房屋的所有权证明，附件一提供其复印件。2.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖过程中应缴纳的税费。在本合同中的应用：乙方需按照附件二提供的房屋契税发票复印件，证明已支付契税金额。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。在本合同中的应用：根据附件二中的违约行为及责任认定，违约方应支付的违约金。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。在本合同中的应