2024房产交易居间服务协议模板

2024房产交易居间服务协议标准模板版A版本合同目录一览1.居间服务内容1.1房产交易信息的收集与提供1.2房产交易咨询与建议1.3房产交易双方沟通协调1.4协助办理房产交易相关手续2.居间服务对象2.1卖方2.2买方3.居间服务费用3.1服务费的计算方式3.2服务费的支付时间3.3服务费的支付方式4.居间服务期限4.1协议有效期限4.2居间服务完成的标志5.居间服务方的权利与义务5.1居间服务方的权利5.2居间服务方的义务6.房产交易双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务7.保密条款7.1保密信息的范围7.2保密信息的期限8.违约责任8.1居间服务方的违约责任8.2房产交易双方的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的变更与解除10.1合同的变更条件10.2合同的解除条件11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理事项12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同的效力13.1合同的生效条件13.2合同的失效条件14.其他条款14.1居间服务方的资质要求14.2房产交易双方提供的资料要求14.3合同的版本与解释权第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房产交易信息的收集与提供：居间服务方应根据委托人的要求，积极收集相关的房产交易信息，包括但不限于房源信息、市场行情、交易流程等，并及时提供给委托人。1.2房产交易咨询与建议：居间服务方应根据委托人的需求，提供专业的房产交易咨询和建议，包括但不限于房产的价值评估、交易方式的优劣比较、交易风险的防范等。1.3房产交易双方沟通协调：居间服务方应积极协调房产交易双方的关系，协助双方达成交易意向，并促进交易的顺利进行。1.4协助办理房产交易相关手续：居间服务方应协助委托人办理房产交易所需的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。第二条居间服务对象2.1卖方：居间服务方应向卖方提供专业的房产交易咨询服务，协助卖方了解市场行情，制定合理的售价，并协助卖方办理交易手续。2.2买方：居间服务方应向买方提供专业的房产交易咨询服务，协助买方了解房源信息，选择合适的房产，并协助买方办理交易手续。第三条居间服务费用3.1服务费的计算方式：居间服务方的服务费用根据交易房产的总价按比例收取，具体比例双方协商确定。3.2服务费的支付时间：居间服务费用在交易完成后支付，支付方式为转账或现金。3.3服务费的支付方式：居间服务方提供发票，委托人按约定的时间和方式支付服务费用。第四条居间服务期限4.1协议有效期限：本协议自双方签订之日起生效，有效期为__个月。4.2居间服务完成的标志：居间服务方协助委托人完成房产交易手续，交易双方确认交易完成。第五条居间服务方的权利与义务5.1居间服务方的权利：居间服务方有权根据委托人的要求，收取相应的服务费用，并有权拒绝不合理的委托要求。5.2居间服务方的义务：居间服务方应诚实守信，为委托人提供真实、准确的房产交易信息，并保密委托人的个人信息和交易信息。第六条房产交易双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务：卖方有权根据市场行情和个人意愿设定售价，并有权拒绝不合理的购买要求。卖方应提供房产的真实、准确信息，并配合居间服务方完成交易手续。6.2买方的权利与义务：买方有权根据个人需求和预算选择房产，并有权拒绝不合理的销售要求。买方应提供真实的购买意愿和购买能力，并配合居间服务方完成交易手续。第八条保密条款7.1保密信息的范围：保密信息是指本协议签订过程中双方提供的所有机密信息，包括但不限于商业秘密、个人隐私、交易价格等。7.2保密信息的期限：双方对保密信息的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。第九条违约责任8.1居间服务方的违约责任：居间服务方违反本协议的约定，导致委托人遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2房产交易双方的违约责任：房产交易双方违反本协议的约定，导致居间服务方或对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条争议解决方式9.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如果协商未能解决争议，双方可以同意提交给房地产交易中心进行调解。9.3诉讼解决：如果调解未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除10.1合同的变更条件：本协议的变更应由双方协商一致，并书面签署。10.2合同的解除条件：双方同意解除本协议的，可以书面签署解除协议，本协议即告解除。第十二条合同的终止11.1合同终止的条件：本协议的有效期届满，或者双方书面同意终止本协议的，本协议终止。11.2合同终止后的处理事项：本协议终止后，双方应按照约定履行后续义务，包括但不限于退还已收取的服务费用、协助办理产权过户等。第十三条法律适用与争议解决12.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本协议项下的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同的效力13.1合同的生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的失效条件：本协议的任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，本协议即告失效。第十五条其他条款14.2房产交易双方提供的资料要求：房产交易双方应按照居间服务方的要求，提供真实、准确的房产信息和个人信息。14.3合同的版本与解释权：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本协议的解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产交易信息收集表详细要求：记录房产的基本信息、交易历史、周边环境等，用于评估房产价值和交易可行性。附件二：房产交易咨询记录详细要求：记录居间服务方提供的咨询内容和建议，包括但不限于价格、交易方式、风险防范等。附件三：房产交易协调确认书详细要求：确认居间服务方在交易双方间沟通协调的结果，包括交易价格、付款方式、过户手续等。附件四：房产交易服务费用计算明细详细要求：详细列出服务费用的计算方式，包括费率、总价等。附件五：保密协议详细要求：明确保密信息的范围和保密期限，双方的权利和义务。附件六：房产交易合同范本详细要求：包含房产交易双方的权利和义务、交易条件、违约责任等内容。附件七：房产交易手续协助记录详细要求：记录居间服务方协助交易双方办理交易手续的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.居间服务方未按约定提供房产交易信息或咨询建议。2.居间服务方未按约定协调房产交易双方关系。3.居间服务方未按约定协助交易双方完成交易手续。4.交易双方未按约定履行交易义务，如不履行付款、过户等。责任认定标准：1.居间服务方的违约行为导致委托人损失的，应按损失金额赔偿。2.居间服务方的违约行为导致交易未能完成的，应退还已收取的服务费用。3.交易双方的违约行为导致居间服务方居间服务的，应支付违约金。示例说明：若居间服务方未能按时提供房产交易信息，导致委托人错过交易时机，委托人可以要求居间服务方赔偿因错过时机而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.居间服务方：指在房产交易中，为交易双方提供中介服务的自然人或者法人。2.委托人：指委托居间服务方提供服务的房产交易双方。3.服务费用：指居间服务方为委托人提供居间服务所收取的费用。4.保密信息：指本协议签订过程中双方提供的所有机密