2024年零售店铺产权转让协议范本

2024年零售店铺产权转让协议范本版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3店铺定义第二条：转让店铺的产权描述2.1店铺产权证明2.2店铺产权的有效性2.3店铺产权的完整性第三条：转让条件3.1转让方的所有权3.2店铺现状3.3店铺内物品清单第四条：转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：店铺交接5.1交接时间5.2交接地点5.3交接事项第六条：店铺经营期间的债务和责任6.1转让方的债务6.2受让方的债务6.3责任承担第七条：店铺的维护与保养7.1维护保养责任7.2维修费用承担第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条：违约责任9.1转让方违约9.2受让方违约第十条：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：其他约定12.1店铺转让过程中的税费承担12.2店铺转让后的使用权第十三条：双方签字13.1转让方签字13.2受让方签字第十四条：附件14.1店铺产权证明复印件14.2店铺内物品清单复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3店铺定义店铺是指位于_______（地址）的_______（店铺名称），其产权归甲方所有，并将根据本合同的约定转让给乙方。第二条：转让店铺的产权描述2.1店铺产权证明甲方应向乙方出示有效的店铺产权证明文件，以证明甲方对店铺享有合法的产权。2.2店铺产权的有效性甲方保证所提供的店铺产权证明文件真实、有效，且店铺产权不存在任何争议、债务、法律纠纷或者其他权利限制。2.3店铺产权的完整性甲方保证店铺产权的完整性，包括但不限于店铺的土地使用权、建筑物所有权、经营权等。第三条：转让条件3.1转让方的所有权甲方应保证对店铺拥有完整的所有权，且未将店铺产权设定任何形式的抵押、担保或者其他权利负担。3.2店铺现状店铺现状包括但不限于店铺的物理状况、经营状况、租赁情况等，甲方应如实向乙方说明。3.3店铺内物品清单甲方应提供店铺内所有物品的清单，包括物品的名称、数量、品牌、型号等详细信息。第四条：转让价格及支付方式4.1转让价格双方协商确定店铺的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式乙方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账的方式向甲方支付转让价格。4.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价格支付到甲方指定的银行账户。第五条：店铺交接5.1交接时间店铺交接时间定于本合同签订之日起_______日内，具体时间由双方协商确定。5.2交接地点店铺交接地点为店铺所在地。5.3交接事项交接事项包括但不限于：店铺钥匙、店铺产权证明文件、店铺内物品清单、店铺经营相关的所有文件和资料等。第六条：店铺经营期间的债务和责任6.1转让方的债务甲方对店铺经营期间的债务承担责任，包括但不限于店铺的税费、员工工资、租赁合同等。6.2受让方的债务自店铺交接之日起，乙方对店铺经营期间的债务承担责任，包括但不限于店铺的税费、员工工资、租赁合同等。6.3责任承担对于店铺经营期间的债务和责任，除非甲方存在欺诈、隐瞒等严重违约行为，乙方应承担上述债务和责任。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，对本合同进行变更。8.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）乙方未按照约定支付转让价格，甲方解除本合同；（3）一方违反本合同的约定，严重影响到另一方的利益，另一方解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。第九条：违约责任9.1转让方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。9.2受让方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。第十条：争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。10.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字之日起_______日内生效。第十二条：其他约定12.1店铺转让过程中的税费承担店铺转让过程中产生的税费由_______方承担。12.2店铺转让后的使用权本合同签订后，乙方获得店铺的合法使用权，但本合同约定的转让价格、权利义务等事项不得改变。第十三条：双方签字13.1转让方签字甲方（转让方）：____________________13.2受让方签字乙方（受让方）：____________________第十四条：附件14.1店铺产权证明复印件本合同附件中包含店铺产权证明的复印件，甲方应保证其真实性。14.2店铺内物品清单复印件本合同附件中包含店铺内物品清单的复印件，甲方应保证其真实性。14.3其他相关文件本合同附件中可能包含其他与店铺转让相关的文件，双方应共同确认其真实性。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺产权证明复印件要求：店铺产权证明的原件由甲方持有，复印件需清晰可见，包含所有相关信息和印章。说明：该附件用于证明甲方对店铺的合法产权拥有，确保乙方能够顺利进行店铺的经营活动。附件二：店铺内物品清单复印件要求：清单需详细列出店铺内所有物品的名称、数量、品牌、型号等信息，并确保与实际情况相符。说明：该附件用于明确店铺内物品的转让情况，避免日后因物品归属问题产生纠纷。附件三：其他相关文件要求：包括但不限于租赁合同、经营许可证、税务登记证等与店铺经营相关的文件。说明：该附件用于确保乙方能够全面了解店铺的经营状况和相关信息，便于日后经营和维护。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供有效的店铺产权证明文件。2.甲方故意隐瞒或虚报店铺的债务和责任。3.乙方未按照约定支付转让价格。4.乙方未按照约定时间和地点完成店铺交接。5.甲方未履行店铺维护和保养的义务。6.乙方未履行店铺经营期间的债务和责任。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的5%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的守约方的直接经济损失。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行时，守约方有权解除合同。示例说明：如果甲方未按照约定提供有效的店铺产权证明文件，甲方应向乙方支付违约金人民币元整。如果乙方未按照约定支付转让价格，乙方应向甲方支付违约金人民币元整，并赔偿甲方因未按时收到款项而产生的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服