2024年房产交易预购协议样本

2024年房产交易预购协议样本版A版本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产类型1.3房产面积1.4房产所有权2.购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方联系方式2.3购买方身份证号码2.4购买方有效证件3.销售方信息3.1销售方姓名3.2销售方联系方式3.3销售方身份证号码3.4销售方有效证件4.预购价格4.1房产预购价格4.2定金金额4.3支付方式4.4支付时间5.交付及过户5.1房产交付时间5.2房产过户时间5.3交付及过户相关费用6.房产维修责任6.1销售方保修责任6.2购买方使用及维护责任7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1销售方违约责任9.2购买方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用11.其他约定11.1房产交易税费11.2房产保险11.3房产租赁12.附件12.1房产证复印件12.2购买方有效证件复印件12.3销售方有效证件复印件13.签署日期13.1购买方签字13.2销售方签字13.3见证人签字14.合同生效条件14.1合同生效条件说明14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：中华人民共和国省市区街道号1.2房产类型：住宅1.3房产面积：120平方米1.4房产所有权：房产证号：，所有权归销售方所有。第二条购买方信息2.1购买方姓名：2.2购买方联系方式：手机号码：13X，电子邮件：X2.3购买方身份证号码：2.4购买方有效证件：中华人民共和国居民身份证第三条销售方信息3.1销售方姓名：3.2销售方联系方式：手机号码：13X，电子邮件：X3.3销售方身份证号码：3.4销售方有效证件：中华人民共和国居民身份证第四条预购价格4.1房产预购价格：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）4.2定金金额：人民币肆拾万元整（￥400,000）4.3支付方式：银行转账4.4支付时间：双方签署合同后七个工作日内第五条交付及过户5.1房产交付时间：自合同签订之日起，销售方应保证房产可交付使用。5.2房产过户时间：双方应在本合同签订后三个月内完成房产过户手续。5.3交付及过户相关费用：包含在房产预购价格内。第六条房产维修责任6.1销售方保修责任：销售方应对房产的主体结构及设施设备进行保修，保修期自交付之日起算，为期两年。6.2购买方使用及维护责任：购买方应合理使用并维护房产，否则造成损坏的，购买方应承担相应的维修费用。第七条合同变更7.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容，并由双方签字盖章后生效。第八条合同解除8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3一方明确表示不履行合同主要义务；8.1.4一方违反合同条款，严重影响到合同的履行；8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方应向另一方书面提出解除合同的申请；8.2.2双方协商确定解除合同的日期和方式；8.2.3双方办理相关手续，互相退还已收取的款项；8.2.4解除合同后，双方应互相协助办理相关手续，确保合同解除不影响双方的合法权益。第九条违约责任9.1销售方违约责任：9.1.1销售方未按合同约定时间、数量、质量交付房产的，应向购买方支付违约金，违约金为房产预购价格的1%；9.1.2销售方未按合同约定履行维修责任的，应承担维修费用，并支付购买方违约金，违约金为维修费用的20%；9.2购买方违约责任：9.2.1购买方未按合同约定支付定金或房款的，应向销售方支付违约金，违约金为应付款项的1%；9.2.2购买方未按合同约定履行维修责任的，应承担维修费用，并支付销售方违约金，违约金为维修费用的20%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方约定仲裁，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1房产交易税费：双方应按照国家相关法律法规规定，承担房产交易过程中的税费。11.2房产保险：购买方应在房产过户后一个月内办理房产保险，保险费用由购买方承担。11.3房产租赁：如房产在交付前已被租赁，销售方应将租赁合同副本交给购买方，并明确租赁期限、租金等事项。第十二条签署日期12.1购买方签字：____________________12.2销售方签字：____________________12.3见证人签字：____________________第十三条合同生效条件13.1合同生效条件说明：本合同在购买方支付定金后生效。13.2合同生效时间：购买方支付定金之日起生效。第十四条附则14.1本合同一式三份，购买方、销售方各执一份，见证人执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产地址、房产面积、房产类型等。说明：该附件用于证明房产的所有权及基本信息。附件2：购买方有效证件复印件详细要求：购买方的有效证件复印件应包括身份证、护照或其他有效身份证明文件。说明：该附件用于证明购买方的身份及合法性。附件3：销售方有效证件复印件详细要求：销售方的有效证件复印件应包括身份证、营业执照或其他有效经营证明文件。说明：该附件用于证明销售方的身份及合法性。附件4：房产交易税费清单详细要求：清单应详细列明房产交易过程中涉及的所有税费项目、税率、计算方式及支付责任。说明：该附件用于明确房产交易税费的支付责任及计算方式。附件5：房产保险单复印件详细要求：房产保险单复印件应清晰显示保险单上的所有信息，包括保险金额、保险期间、保险公司等。说明：该附件用于证明购买方已办理房产保险。附件6：租赁合同副本（如有）详细要求：租赁合同副本应包括租赁期限、租金、租赁双方的权利义务等信息。说明：该附件用于说明房产在交付前的租赁情况。附件7：补充协议（如有）详细要求：补充协议应详细列明本合同未尽事宜的内容，并由双方签字盖章。说明：该附件用于补充本合同的未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.销售方未按合同约定时间、数量、质量交付房产；2.销售方未按合同约定履行维修责任；3.购买方未按合同约定支付定金或房款；4.购买方未按合同约定履行维修责任；5.双方协商一致解除合同；6.因不可抗力导致合同无法履行；7.一方明确表示不履行合同主要义务；8.一方违反合同条款，严重影响到合同的履行。违约责任认定：1.销售方违约金为房产预购价格的1%及维修费用的20%；2.购买方违约金为应付款项的1%及维修费用的20%；3.双方协商确定解除合同的违约金及赔偿方式；4.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；5.一方明确表示不履行合同主要义务或违反合同条款，严重影响到合同的履行，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：若销售方未能按合同约定时间交付房产，购买方有权要求销售方支付违约金，违约金为房产预购价格的1%。若购买方未能按合同约定支付定金，销售方有权要求购买方支付违约金，违约金为应付款项的1%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.预购：指购买方在房产交付前，按照约定向销售方支付定金及房款的行为。3.交付：指销售方将房产的实际控制权转移给购买方的行为。4.过户：指将房产的所有权从销售方转移到购买方的法律程序。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约金：指违约方