房产二手交易协议模板2024年

房产二手交易标准协议模板2024年版版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同成立与生效2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述3.交易双方基本情况3.1出卖人信息3.2买受人信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付与过户5.1交付时间与地点5.2过户手续5.3过户费用6.房屋质量与保修6.1质量标准6.2保修范围与期限7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.隐私保护与信息安全10.1保护交易双方隐私10.2信息安全与保密11.附件11.1房屋权属证明文件11.2交易双方身份证明文件11.3其他相关文件12.其他约定12.1房屋交易相关税费12.2房屋交付后的问题处理12.3交易双方的联系方式13.签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章13.3见证人签字盖章（如有）14.合同签订日期与地点第一部分：合同如下1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同成立与生效2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述3.交易双方基本情况3.1出卖人信息3.2买受人信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付与过户5.1交付时间与地点5.2过户手续5.3过户费用6.房屋质量与保修6.1质量标准6.2保修范围与期限7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.隐私保护与信息安全10.1保护交易双方隐私10.2信息安全与保密11.附件11.1房屋权属证明文件11.2交易双方身份证明文件11.3其他相关文件12.其他约定12.1房屋交易相关税费12.2房屋交付后的问题处理12.3交易双方的联系方式13.签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章13.3见证人签字盖章（如有）14.合同签订日期与地点8.违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应当支付违约金，违约金为房屋成交价的1%至5%，具体比例由双方协商确定。8.1.2出卖人未能按照合同约定履行过户手续的，应当支付违约金，违约金为过户费用的1倍至3倍。8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照合同约定支付交易价格的，应当支付违约金，违约金为应付款项的1%至5%，具体比例由双方协商确定。8.2.2买受人未能按照合同约定履行过户手续的，应当支付违约金，违约金为过户费用的1倍至3倍。9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.隐私保护与信息安全10.1保护交易双方隐私10.1.1出卖人和买受人应当对对方的身份信息、联系方式等个人隐私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.1.2出卖人和买受人不得将合同内容、交易价格等敏感信息透露给无关人员。10.2信息安全与保密10.2.1出卖人和买受人应当采取适当措施，确保合同文件的安全，防止未经授权的查阅、复制或者篡改。10.2.2出卖人和买受人应当对交易过程中的电子文件、邮件等进行安全保管，防止信息泄露。11.附件11.1房屋权属证明文件11.1.1出卖人应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件及副本。11.1.2买受人应提供有效的身份证明文件。11.2交易双方身份证明文件11.3其他相关文件11.3.1出卖人和买受人应当提供与房屋交易相关的其他文件，包括但不限于房屋租赁合同、物业管理费支付凭证等。12.其他约定12.1房屋交易相关税费12.1.1房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买受人承担。12.1.2出卖人应协助买受人办理税费缴纳手续，并提供必要的文件和证明材料。12.2房屋交付后的问题处理12.2.1房屋交付后，如出现质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复费用。12.2.2房屋交付后，如出现结构安全问题，出卖人应承担相应的法律责任。12.3交易双方的联系方式12.3.1出卖人和买受人应保持联系畅通，如有联系方式变更，应及时通知对方。13.签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章13.3见证人签字盖章（如有）14.合同签订日期与地点14.1本合同于____年____月____日签订于____市____区（县）____路____号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：11.1房屋权属证明文件11.1.1出卖人应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件及副本。11.1.2房屋所有权证是指证明出卖人对房屋拥有所有权的法定文件，买受人应核实该文件以确认出卖人的产权。11.1.3土地使用权证是指证明出卖人对土地拥有使用权的法定文件，买受人应核实该文件以确认出卖人对土地的使用权。11.2交易双方身份证明文件11.2.1出卖人和买受人应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。11.2.2身份证明文件用于核实交易双方的身份信息，确保交易的安全性和合法性。11.3其他相关文件11.3.1出卖人和买受人应当提供与房屋交易相关的其他文件，包括但不限于房屋租赁合同、物业管理费支付凭证等。11.3.2房屋租赁合同是指出卖人与第三方之间的租赁协议，买受人应核实该合同以确认房屋的租赁情况。11.3.3物业管理费支付凭证是指证明买受人已支付物业管理费的凭证，出卖人应提供该凭证以证明买受人已履行支付义务。说明二：违约行为及责任认定：8.违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应当支付违约金，违约金为房屋成交价的1%至5%，具体比例由双方协商确定。示例：如果出卖人未能在合同约定的交付日期之前交付房屋，则应向买受人支付违约金，违约金计算方式为房屋成交价乘以1%至5%的比例。8.1.2出卖人未能按照合同约定履行过户手续的，应当支付违约金，违约金为过户费用的1倍至3倍。示例：如果出卖人未能在合同约定的过户日期之前完成过户手续，则应向买受人支付违约金，违约金计算方式为过户费用乘以1倍至3倍的比例。8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照合同约定支付交易价格的，应当支付违约金，违约金为应付款项的1%至5%，具体比例由双方协商确定。示例：如果买受人未能在合同约定的支付日期之前支付交易价格，则应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为应付款项乘以1%至5%的比例。8.2.2买受人未能按照合同约定履行过户手续的，应当支付违约金，违约金为过户费用的1倍至3倍。示例：如果买受人未能在合同约定的过户日期之前完成过户手续，则应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为过户费用乘以1倍至3倍的比例。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法定文件，表明出卖人对