2024二手房代购服务协议范本

2024二手房代购服务协议范本版A版本合同目录一览1.服务内容1.1代购服务范围1.2代购服务流程1.3代购服务期限2.双方权益2.1卖方权益2.2买方权益2.3代购方权益3.服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用退还条件4.合同履行4.1房屋信息真实性4.2房屋交易流程4.3房屋交易时间5.合同变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后事宜处理6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3代购方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时间7.3争议解决地点8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密泄露责任9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他条款10.1房屋交付10.2房屋质量问题10.3房屋售后服务11.附件11.1房屋买卖合同11.2代购服务费用明细12.签字盖章页12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3代购方签字盖章13.合同生效条件13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.合同续约条款14.1续约条件14.2续约时间14.3续约费用第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1代购服务范围代购方同意为买方提供二手房代购服务，服务范围包括但不限于：寻找合适的房屋、协助买方进行看房、谈判、签订房屋买卖合同以及办理房屋交易相关手续等。1.2代购服务流程代购方应在买方提供需求后，及时开展寻找合适房屋的工作。在找到合适的房屋后，代购方应协助买方进行看房，并在看房后五个工作日内提供房屋买卖合同草稿，供买方审查。买方审查通过后，代购方应协助双方签订正式的房屋买卖合同，并办理后续的交易手续。1.3代购服务期限代购服务的期限自买方支付服务费用之日起至买方签订房屋买卖合同之日止。如因代购方原因导致买方未能在服务期限内签订房屋买卖合同，代购方应退还已收取的服务费用。第二条双方权益2.1卖方权益卖方应保证提供的房屋信息真实、准确，并配合代购方和买方完成房屋交易相关手续。2.2买方权益买方有权在服务期限内要求代购方提供合适的房屋，并享受代购方提供的其他服务。2.3代购方权益代购方有权根据服务内容向买方收取服务费用，并有权在合同约定的范围内使用买方提供的个人信息。第三条服务费用3.1服务费用标准代购方的服务费用为房屋成交价的1%，最低不少于人民币10,000元。3.2费用支付方式买方应在签订房屋买卖合同之日起三个工作日内，向代购方支付服务费用。3.3费用退还条件如代购方未能在服务期限内为买方找到合适的房屋，或买方因个人原因决定不购买任何房屋，代购方应在买方提出退款请求后五个工作日内退还已收取的服务费用。第四条合同履行4.1房屋信息真实性卖方提供的房屋信息应真实、准确，如因信息不实导致买方损失，卖方应承担相应的责任。4.2房屋交易流程代购方应协助买方和卖方完成房屋交易相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理产权过户手续等。4.3房屋交易时间双方应按照房屋买卖合同约定的时间完成房屋交易，如因特殊情况导致无法按约定期限完成交易，双方可协商延长交易时间。第五条合同变更与终止5.1合同变更条件如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：买方自行找到合适的房屋、卖方撤回房屋出售信息、代购方未能在服务期限内为买方找到合适的房屋等。5.3合同终止后事宜处理合同终止后，代购方应协助买方和卖方处理后续的房屋交易手续，并退还已收取的服务费用。第六条违约责任6.1卖方违约责任如卖方提供的房屋信息不实或未能按照约定时间完成房屋交易，卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。6.2买方违约责任如买方未能按照约定时间支付服务费用或自行找到合适的房屋导致合同终止，买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿代购方损失等。6.3代购方违约责任如代购方未能在服务期限内为买方找到合适的房屋或未能按照约定时间完成房屋交易相关手续，代购方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、赔偿买方和/或卖方损失等。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3保密泄露责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第九条法律适用与管辖9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院如发生争议，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。第十条其他条款10.1房屋交付卖方应按照房屋买卖合同约定的时间交付房屋给买方，并保证房屋交付时的状态符合合同约定。10.2房屋质量问题如房屋在交付后出现质量问题，卖方应承担修复责任，如修复费用超过一定金额，双方可协商解决。10.3房屋售后服务卖方应提供房屋售后服务，包括但不限于解答买方关于房屋使用、维护等方面的问题。第十一条附件11.1房屋买卖合同本合同附件为房屋买卖合同，双方应按照附件约定的内容履行各自的权利义务。11.2代购服务费用明细代购服务费用明细详见附件，代购方应按照明细约定的内容向买方收取服务费用。第十二条签字盖章页12.1卖方签字盖章卖方在此页签字盖章，以证明对合同内容的确认和同意。12.2买方签字盖章买方在此页签字盖章，以证明对合同内容的确认和同意。12.3代购方签字盖章代购方在此页签字盖章，以证明对合同内容的确认和同意。第十三条合同生效条件13.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件第十四条合同续约条款14.1续约条件如买方在合同终止后继续需要代购服务，双方可签订续约协议，约定续约期限和费用。14.2续约时间续约协议的签订时间、期限和费用，双方可协商确定。14.3续约费用代购方按照续约协议的约定向买方收取服务费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，包括但不限于房屋的描述、交易价格、交付时间、质量保证等。双方应按照附件约定的内容履行各自的权利义务。附件2：代购服务费用明细详细要求和说明：本附件详细列出代购服务费用的各项明细，包括服务费用标准、费用支付方式、费用退还条件等。代购方应按照明细约定的内容向买方收取服务费用。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方提供的房屋信息不实或未能按照约定时间完成房屋交易，构成违约。卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。例如，如果卖方提供的房屋信息不真实，导致买方购房，卖方应支付买方违约金。2.买方违约行为及责任认定：买方未能按照约定时间支付服务费用或自行找到合适的房屋导致合同终止，构成违约。买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿代购方损失等。例如，如果买方未能在约定时间内支付服务费用，买方应支付代购方违约金。3.代购方违约行为及责任认定：代购方未能在服务期限内为买方找到合适的房屋或未能按照约定时间完成房屋交易相关手续，构成违约。代购方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、赔偿买方和/或卖方损失等。例如，如果代购方未能在服务期限内为买方找到合适的房屋，代购方应退还已收取的服务费用。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。2.代购服务：指代购方为买方提供二手房购买过程中的相关服务，包括但不限于寻找合适的房屋、协助谈判、签订合同等。3.服务费用：指