2024年综合性公寓租赁协议

2024年版综合性公寓租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1公寓描述1.2租赁面积1.3租赁设施清单2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3装修及改动规定6.维修及保养6.1维修责任分配6.2维修请求及响应流程6.3维修费用承担7.保险7.1租赁期内保险责任7.2租赁期内保险购买7.3保险理赔流程8.转租及转借8.1允许转租的条件8.2转租手续流程8.3禁止转借规定9.提前解约及违约金9.1提前解约条件9.2提前解约通知期限9.3违约金计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构选择10.3法律适用11.其他费用及税收11.1租赁期内其他费用承担11.2税收支付责任12.房屋交付及验收12.1房屋交付程序12.2房屋验收标准12.3房屋交付确认13.违约及违法行为13.1违约行为界定13.2违约责任承担13.3违法行为处理14.双方权利及义务14.1甲方权利及义务14.2乙方权利及义务14.3第三方权利及义务第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1公寓描述1.1.1公寓位于_______市_______区_______街道_______号，栋号为_______，单元号为_______，楼层号为_______，房号为_______。1.1.2公寓建筑结构为_______，建筑总面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。1.1.3公寓设施包括：家具、家电、照明、给排水、供暖、通风、空调等。1.2租赁面积1.2.1甲方同意将其名下的房屋出租给乙方，租赁房屋的建筑面积为_______平方米。1.2.2乙方租赁的房屋仅限于居住使用，不得用于其他目的。1.3租赁设施清单1.3.1家具清单：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、书架等。1.3.2家电清单：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器、微波炉等。1.3.3其他设施：窗帘、地毯、灯具、洁具等。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2乙方应在租赁开始日期当天搬入租赁房屋。2.2租赁结束日期2.2.1如乙方需续租，应在本合同租赁期满前_______个月内向甲方提出书面续租申请。2.2.2甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3续租条款2.3.1甲方同意乙方续租的，双方应签订新的租赁合同，并按照新合同的约定履行权利义务。2.3.2乙方未在本合同租赁期满前提出续租申请的，视为乙方放弃续租权利。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租赁期内，乙方应按月支付租金，租金标准为每月每平方米_______元，总租金为_______元。3.1.2租金支付标准如有调整，按照甲方书面通知执行。3.2租金支付频率3.2.1乙方应在每个租赁周期（即每月）的首个工作日支付当月租金。3.2.2乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证。3.3租金支付方式3.3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具收据或发票。4.押金4.1押金金额4.1.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币_______元。4.1.2押金支付后，甲方出具收据。4.2押金退还条件4.2.1租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施完好无损地归还给甲方。4.2.2甲方在确认房屋及设施完好无损后，应在_______个工作日内退还乙方押金。4.3押金退还流程4.3.1租赁期满或合同提前解除后，乙方向甲方提出押金退还申请。4.3.2甲方在确认房屋及设施完好无损后，向乙方退还押金。5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.1.1乙方应合理使用房屋及设施，并遵守我国的法律法规及社会公德。5.1.2乙方不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得在房屋内从事违法活动。5.2房屋维护责任5.2.1租赁期内，房屋及设施的正常维护、维修责任由甲方承担。5.2.2因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，维修、更换费用由乙方承担。5.3装修及改动规定5.3.1未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改动。5.3.2如乙方确需进行装修、8.转租及转借8.1允许转租的条件8.1.1乙方如需转租，应提前书面征得甲方同意。8.1.2转租期限、租金等事项由乙方与转租方协商确定。8.1.3乙方转租后，仍应承担本合同约定的租赁期限内的租金支付义务。8.2转租手续流程8.2.1乙方与转租方签订转租协议，并将协议副本提交给甲方。8.2.2甲方同意转租的，与乙方及转租方共同签订书面确认书。8.2.3转租协议及确认书签订后，乙方、转租方和甲方按照本合同约定继续履行各自的权利义务。8.3禁止转借规定8.3.1乙方不得将租赁房屋转借给他人使用。8.3.2乙方违反本条规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。9.提前解约及违约金9.1提前解约条件9.1.1租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前书面通知甲方。9.1.2甲方同意提前解约的，双方协商确定解约日期及相应赔偿事项。9.2提前解约通知期限9.2.1乙方提前解约的，应至少提前_______个月书面通知甲方。9.2.2甲方提前解约的，应至少提前_______个月书面通知乙方。9.3违约金计算及支付9.3.1提前解约的一方应向另一方支付违约金，违约金计算方式为：租金总额×提前解约月数×10%。9.3.2违约金支付后，双方解除本合同，并根据本合同约定办理相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1本合同发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构选择10.2.1双方同意选择_______仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。10.3法律适用10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用_______中华人民共和国法律。11.其他费用及税收11.1租赁期内其他费用承担11.1.1租赁期内，水、电、燃气、供暖等公共费用由乙方承担。11.1.2乙方应按照国家规定缴纳各项税费。11.2税收支付责任11.2.1乙方应按照税务部门的要求，依法申报并缴纳租赁所得税费。11.2.2甲方应协助乙方办理相关税务手续。12.房屋交付及验收12.1房屋交付程序12.1.1甲方应在租赁开始日期前将房屋及设施完好无损地交付给乙方。12.1.2乙方应在收到房屋后对房屋及设施进行验收，并在验收单上签字确认。12.2房屋验收标准12.2.1房屋及设施应符合国家相关质量标准及使用要求。12.2.2房屋交付时，甲方应提供房屋及设施的合格证明文件。12.3房屋交付确认12.3.1双方应在房屋交付时共同签署房屋交付确认书。12.3.2房屋交付确认书应包括但不限于房屋及设施的名称、数量、质量等信息。13.违约及违法行为13.1违约行为界定13.1.1违约行为指甲方或乙方违反本合同的约定，导致合同不能履行或造成对方损失的行为。13.1.2违约行为包括但不限于迟延履行、不履行、非法使用等。13.2违约责任承担13.2.1违约方应向守约方支付违约金第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋及设施清单详细列出房屋内的所有设施和设备，包括家具、家电、照明、给排水、供暖、通风、空调等。2.附件二：租赁押金支付收据甲方收到乙方支付的押金后，出具的收据，作为证明押金已支付的凭证。3.附件三：租金支付记录记录乙方支付租金的所有详细信息，包括支付日期、支付金额、支付方式等。4.附件四：房屋交付确认书双方在房屋交付时签署的确认书，确认房屋及设施的名称、数量、质量等信息。5.附件五：房屋维修记录记录房屋维修的详细信息，包括维修日期、维修内容、维修费用等。6.附件六：转租协议乙方与转租方签订的转租协议，包括转租期限、租金等事项。7.附件七：提前解约协议双方协商确定的解约日期及相应赔偿事项的协议。8.附件八：争议解决仲裁机构确认书双方选择的仲裁机构的确认书，作为争议解决的依据。9.附件九：房屋验收报告乙方对房屋及设施进行验收后，出具的验收报告，确认房屋及设施符合国家相关质量标准及使用要求。10.附件十：其他费用支付记录记录乙方支付水、电、燃气、供暖等公共费用及其他税费的详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行甲方迟延交付房屋或设施，应支付违约金。乙方迟延支付租金，应支付违约金。2.不履行甲方不履行合同约定的维修责任，应支付违约金。乙方不按照合同约定使用房屋及设施，造成损坏，应承担维修费用。3.非法使用乙方擅自改变房屋结构、设施设备，或进行非法活动，甲方有权解除合同。4.提前解约乙方提前解约，应支付违约金。甲方提前解约，应支付违约金。示例说明：假设乙方在租赁期限内迟延支付租金，根据本合同第9.3.1条违约金计算及支付规定，乙方应向甲方支付违约金，