都市商场独立商铺租赁协议样本

都市商场独立商铺租赁标准协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺编号1.2商铺面积1.3商铺位置1.4商铺用途第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任第八条经营范围限制8.1承租方经营范围8.2禁止经营项目第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条法律适用13.1合同适用的法律13.2法律解释第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺编号：ABC1231.2商铺面积：80平方米1.3商铺位置：都市商场一层1.4商铺用途：零售店第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息：名称：都市商场管理有限责任公司地址：都市市中心大街1号联系人：张先生联系电话：138000000002.2承租方信息：名称：某品牌零售店地址：都市市中心大街2号联系人：李女士联系电话三条租赁期限3.1租赁开始日期：2022年1月1日3.2租赁结束日期：2025年1月1日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元4.2租金支付周期：每月10日前4.3租金支付方式：银行转账第五条押金5.1押金金额：人民币20万元5.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺交还出租方，且无违约行为，出租方应在扣除相关费用后退还剩余押金。5.3押金退还方式：银行转账第六条维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责商铺及商铺设施的维护和保养，确保商铺设施正常运行。6.2承租方维修责任：承租方负责自身经营设备及内部装修的维护和保养。第七条保险责任7.1承租方保险责任：承租方应按照出租方的要求购买相应的商业保险，并将保险单复印件交出租方备案。7.2出租方保险责任：出租方应购买火灾保险，并将保险单复印件交承租方备案。第八条经营范围限制8.1承租方经营范围：服装、鞋帽零售8.2禁止经营项目：餐饮、易燃易爆物品、危险化学品、等违法项目第九条合同变更9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致并签订书面变更协议。9.2变更程序：变更协议应明确变更内容、范围、期限等，经双方签字盖章后生效。第十条合同解除10.1解除条件：（1）租赁期满，承租方未续租或提前解除合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）承租方严重违约，出租方有权解除合同；（4）出租方因国家政策、城市规划等原因需解除合同。10.2解除程序：双方应提前书面通知解除合同，并按照合同约定办理相关手续。第十一条违约责任11.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。11.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金、提前解除合同或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：合同签订地第十三条法律适用13.1合同适用的法律：中华人民共和国法律13.2法律解释：本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律解释。第十四条其他条款14.1合同附件：附件包括商铺平面图、租赁商铺设施清单等。14.2补充协议：双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应详细标注商铺的具体位置、面积、楼层等信息，以便承租方了解商铺的具体情况。附件二：租赁商铺设施清单详细说明：租赁商铺设施清单应详细列明商铺内的所有设施和设备，包括空调、照明、消防设施等，以及其品牌、型号、数量等信息。附件三：商铺装修标准和要求详细说明：商铺装修标准和要求应详细列明承租方在进行商铺装修时需要遵守的标准和要求，包括材料选择、施工标准等。附件四：商业保险投保单详细说明：商业保险投保单应列明承租方需要购买的保险的名称、保险范围、保险金额等信息。附件五：合同变更协议详细说明：合同变更协议应详细列明合同变更的内容、范围、期限等信息。附件六：违约行为及责任认定详细说明：违约行为及责任认定应详细列明合同中规定的各种违约行为以及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供商铺或未履行合同义务。2.承租方未按照合同约定支付租金。3.承租方提前解除合同。4.承租方违反合同约定的经营范围。5.承租方未购买商业保险。责任认定：1.出租方未按照合同约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。3.承租方提前解除合同的，应按照合同约定支付违约金。4.承租方违反合同约定的经营范围的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。5.承租方未购买商业保险的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供商铺，导致承租方无法按时开业，承租方因此遭受的损失应由出租方承担。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同的制定