房屋抵押贷款反担保示范协议2024

房屋抵押贷款反担保示范协议2024版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同效力2.反担保范围与条件2.1反担保范围2.2反担保条件3.反担保物3.1反担保物的描述3.2反担保物的权属证明4.反担保的设立与变更4.1反担保的设立4.2反担保的变更5.反担保的解除5.1解除条件5.2解除程序6.反担保的责任与义务6.1反担保人的责任6.2借款人的义务7.反担保的监管与维护7.1反担保的监管7.2反担保的维护8.违约责任8.1反担保人的违约责任8.2借款人的违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的终止与解除10.1终止条件10.2解除程序11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.附则12.1合同的生效12.2合同的修订13.其他约定13.1双方的其他约定14.签字盖章14.1反担保人签字14.2借款人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释为本合同所称的“借款人”是指与反担保人之间存在房屋抵押贷款关系的一方；所称的“反担保人”是指为借款人的房屋抵押贷款提供反担保的一方；所称的“反担保物”是指反担保人提供用于担保借款人贷款还款义务的房产或其他财产；所称的“贷款人”是指向借款人提供房屋抵押贷款的一方。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同的失效、变更或解除必须经双方协商一致并书面确认。2.反担保范围与条件2.1反担保范围反担保的范围包括借款人未偿还的贷款本金、贷款利息、逾期罚息、违约金以及贷款人实现债权的费用等。2.2反担保条件反担保的条件是借款人未能按期偿还贷款本息或其他应当支付的费用，或者借款人发生违约行为。3.反担保物3.1反担保物的描述反担保物为位于____市____区____街道____号的房产，房产证号：____，建筑面积：____平方米。3.2反担保物的权属证明反担保人应向贷款人提供房产证、土地使用权证、契税证等证明反担保物权属的材料。4.反担保的设立与变更4.1反担保的设立反担保的设立应按照贷款人的要求办理相关登记手续，反担保设立后，贷款人对反担保物享有优先受偿权。4.2反担保的变更反担保的变更应经贷款人同意，变更的内容包括反担保物的范围、反担保的条件等。5.反担保的解除5.1解除条件借款人按期偿还贷款本息或其他应当支付的费用，贷款人应办理反担保的解除手续。5.2解除程序反担保的解除应经双方协商一致并书面确认，解除后，反担保人对反担保物不再承担担保责任。6.反担保的责任与义务6.1反担保人的责任反担保人保证反担保物的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制，反担保人应承担因反担保物权属纠纷导致贷款人权益受损的责任。6.2借款人的义务借款人应按期偿还贷款本息或其他应当支付的费用，并保证反担保物不受任何权利限制。8.违约责任8.1反担保人的违约责任反担保人提供虚假材料或者未履行合同约定的义务，导致贷款人权益受损的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿贷款人的经济损失、支付违约金等。8.2借款人的违约责任借款人未按期偿还贷款本息或其他应当支付的费用，或者发生合同约定的违约行为的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期罚息、违约金等。9.争议解决9.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的终止与解除10.1终止条件（1）借款人按期偿还贷款本息或其他应当支付的费用，反担保人履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同。10.2解除程序合同解除应经双方协商一致并书面确认，解除后，反担保人对反担保物不再承担担保责任。11.合同的转让11.1转让条件本合同的任何一方不得擅自转让合同权利义务。如确需转让，应事先通知对方，并经对方同意。11.2转让程序转让合同权利义务应签订书面转让协议，并报贷款人备案。12.附则12.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修订合同的修订应经双方协商一致并书面确认。13.其他约定13.1双方的其他约定双方另有约定的，从其约定。14.签字盖章14.1反担保人签字反担保人（盖章）：14.2借款人签字借款人（盖章）：14.3见证人签字见证人（盖章）：本合同一式三份，反担保人、借款人、贷款人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：契税证复印件附件四：反担保人身份证明复印件附件五：借款人身份证明复印件附件六：贷款合同复印件附件七：反担保设立登记证明复印件附件的详细要求和附件的说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产的权属信息，包括房产地址、面积、所有权人等。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权的权属信息，包括土地位置、面积、使用权人等。3.契税证复印件：应清晰显示房产交易的契税缴纳情况，包括缴纳金额、缴纳日期等。4.反担保人身份证明复印件：应清晰显示反担保人的身份信息，包括姓名、身份证号码等。5.借款人身份证明复印件：应清晰显示借款人的身份信息，包括姓名、身份证号码等。6.贷款合同复印件：应清晰显示贷款的金额、期限、利率等贷款条款。7.反担保设立登记证明复印件：应清晰显示反担保设立的登记信息，包括登记日期、登记机关等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.反担保人提供虚假材料或未履行合同约定的义务。2.借款人未按期偿还贷款本息或其他应当支付的费用。3.双方未经对方同意擅自转让合同权利义务。责任认定：1.反担保人提供虚假材料或未履行合同约定的义务导致贷款人权益受损的，应承担违约责任，包括赔偿经济损失、支付违约金等。2.借款人未按期偿还贷款本息或其他应当支付的费用导致贷款人权益受损的，应承担违约责任，包括支付逾期罚息、违约金等。3.双方未经对方同意擅自转让合同权利义务的，转让无效，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的经济损失。示例说明：1.若反担保人提供虚假房产证复印件，导致贷款人无法实现债权的，反担保人应承担相应的违约责任。2.借款人逾期偿还贷款本息，贷款人可以依据合同约定收取逾期罚息，并有权依法追讨违约金。3.若借款人未经贷款人同意，将贷款合同权利义务转让给第三方，该转让无效，借款人应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____市____区____街道____号的房产，房产证号：____，建筑面积：____平方米。2.反担保人：指为借款人的房屋抵押贷款提供反担保的一方。3.借款人：指与反担保人之间存在房屋抵押贷款关系的一方。4.贷款人：指向借款人提供房屋抵押贷款的一方。5.反担保物：指反担保人提供用于担保借款人贷款还款义务的房产或其他财产。6.贷款合同：指借款人与贷款人之间签订的关于房屋抵押贷款的合同。7.反担保设立：指反担保人按照贷款人的要求办理相关登记手续，使贷款人对反担保物享有优先受偿权的行为。8.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向对方支付的违约责任。1.房产：用于描述反担保物的基本信息。2.反担保人：指提供反担保的一方，承担相应的违约责任。3.借款人：指接受房屋抵押贷款的一方，应按期偿还贷款本息。4.贷款人：指提供房屋抵押贷款的一方，有权要求借款