2024年房屋一对一代理协议样本

2024年房屋一对一代理协议样本版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权人第二条代理范围2.1代理销售2.2代理租赁2.3代理装修2.4代理维修第三条代理期限3.1起始日期3.2终止日期第四条代理费用4.1代理销售费用4.2代理租赁费用4.3代理装修费用4.4代理维修费用第五条代理权限5.1销售价格谈判5.2签订销售合同5.3签订租赁合同5.4签订装修合同5.5签订维修合同第六条双方责任6.1房屋所有权人的责任6.2代理人的责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的变更和终止8.1变更条件8.2终止条件第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条赔偿责任11.1赔偿条件11.2赔偿金额第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用13.1适用法律13.2法律解释第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：具体到门牌号，城市，省份，国家。1.2房屋面积：以平方米为单位，注明建筑总面积和实用面积。1.3房屋所有权人：房屋所有权人的全名，身份证号码，联系方式。第二条代理范围2.1代理销售：代理人负责房屋的销售工作，包括但不限于市场调研、定价、推广、看房安排等。2.2代理租赁：代理人负责房屋的租赁工作，包括但不限于寻找租赁客源、谈判、签订租赁合同等。2.3代理装修：代理人负责房屋的装修工作，包括但不限于设计方案、施工监督、质量把控等。2.4代理维修：代理人负责房屋的维修工作，包括但不限于日常维护、紧急维修、费用结算等。第三条代理期限3.1起始日期：合同签订之日起。3.2终止日期：代理工作完成之日，或双方约定的其他终止日期。第四条代理费用4.1代理销售费用：代理销售成功后，代理人按销售金额的一定比例收取佣金。4.2代理租赁费用：代理租赁成功后，代理人按租金的一定比例收取佣金。4.3代理装修费用：代理装修项目完成后，代理人按装修费用的一定比例收取服务费。4.4代理维修费用：代理维修服务完成后，代理人按维修费用的一定比例收取服务费。第五条代理权限5.1销售价格谈判：代理人负责与购房客户进行价格谈判，并有权代表房屋所有权人签署销售合同。5.2签订销售合同：代理人代表房屋所有权人与购房客户签订房屋销售合同。5.3签订租赁合同：代理人代表房屋所有权人与租赁客户签订房屋租赁合同。5.4签订装修合同：代理人代表房屋所有权人与装修公司签订房屋装修合同。5.5签订维修合同：代理人代表房屋所有权人与维修公司签订房屋维修合同。第六条双方责任6.1房屋所有权人的责任：提供真实、准确的房屋信息，配合代理人的工作，按合同约定支付代理费用。6.2代理人的责任：诚实守信，全力维护房屋所有权人的利益，按合同约定完成代理工作，保密房屋所有权人的个人信息。第七条争议解决7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可向相关机构申请调解。7.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。7.4法律途径解决：仲裁不成时，任何一方均有权通过法律途径解决争议。第八条合同的变更和终止8.1变更条件：1)双方协商一致，且变更内容不违反相关法律法规。2)因政策调整、市场变化等客观原因，双方协商一致需要变更合同。8.2终止条件：1)代理工作完成，双方签署终止协议。2)代理期限届满，双方未达成续约意向。3)双方协商一致终止合同。第九条合同解除9.1解除条件：1)代理人严重违反合同约定，导致房屋所有权人利益受损。2)房屋所有权人未按合同约定支付代理费用。9.2解除程序：1)提出解除合同的一方应书面通知对方。2)双方协商确定解除后的权利义务处理方式。第十条违约责任10.1违约行为：1)代理人未按合同约定完成代理工作。2)房屋所有权人未按合同约定支付代理费用。10.2违约责任：2)房屋所有权人未支付代理费用的，应支付迟延履行违约金。第十一条赔偿责任11.1赔偿条件：1)代理人未尽到代理职责，导致房屋所有权人损失。2)代理人泄露房屋所有权人个人信息，造成损失。11.2赔偿金额：1)赔偿金额根据损失的实际金额确定。2)代理人应承担相应的赔偿责任。第十二条保密条款12.1保密内容：1)房屋所有权人的个人信息。2)代理过程中获取的商业秘密。12.2泄露后果：1)泄露个人信息的，泄露方应承担相应法律责任。2)泄露商业秘密的，泄露方应承担相应赔偿责任。第十三条法律适用13.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律解释：本合同未尽事宜，按法律规定执行。如有争议，以法律规定为准。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录文件：包括但不限于房屋所有权证明、代理人身份证明、代理范围确认文件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：代理人身份证明附件三：代理范围确认文件附件四：销售合同副本附件五：租赁合同副本附件六：装修合同副本附件七：维修合同副本附件八：代理费用支付凭证附件九：违约金计算公式附件十：赔偿金额计算公式附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋所有权人的身份及房屋所有权。附件二：代理人身份证明详细要求：代理人身份证明应包括身份证复印件、工作证、名片等。附件说明：用于证明代理人的身份和资格，确保代理人合法代表房屋所有权人行事。附件三：代理范围确认文件详细要求：明确代理范围、代理事项、代理权限等。附件说明：用于确认代理人的代理范围和权限，避免双方在代理工作中产生纠纷。附件四：销售合同副本详细要求：销售合同副本应包含购房客户信息、房屋地址、销售价格等内容。附件说明：作为代理销售工作的依据，记录销售合同的主要条款。附件五：租赁合同副本详细要求：租赁合同副本应包含租赁客户信息、房屋地址、租金等内容。附件说明：作为代理租赁工作的依据，记录租赁合同的主要条款。附件六：装修合同副本详细要求：装修合同副本应包含装修公司信息、装修项目、装修费用等内容。附件说明：作为代理装修工作的依据，记录装修合同的主要条款。附件七：维修合同副本详细要求：维修合同副本应包含维修公司信息、维修项目、维修费用等内容。附件说明：作为代理维修工作的依据，记录维修合同的主要条款。附件八：代理费用支付凭证详细要求：代理费用支付凭证应明确支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件说明：用于证明房屋所有权人已按合同约定支付代理费用。附件九：违约金计算公式详细要求：明确违约金计算的基数、比例等。附件说明：用于违约行为的责任认定，根据违约金计算公式计算违约金。附件十：赔偿金额计算公式详细要求：明确赔偿金额计算的基数、比例等。附件说明：用于确定因违约行为导致的赔偿金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.代理人未按合同约定完成代理工作。2.房屋所有权人未按合同约定支付代理费用。3.代理人泄露房屋所有权人个人信息。4.代理人未履行保密义务，泄露商业秘密。5.双方协商不一致，导致合同无法履行。违约责任认定：2.房屋所有权人未支付代理费用的，应支付迟延履行违约金。3.泄露个人信息的，泄露方应承担相应法律责任。4.泄露商业秘密的，泄露方应承担相应赔偿责任。5.合同无法履行的，双方应承担各自的责任，并支付违约金。示例说明：1.若代理人未能在合同约定期限内完成房屋销售，应按照违约金计算公式向房屋所有权人支付违约金。2.若房屋所有权人未能在合同约定期限内支付代理费用，应按照迟延履行违约金计算公式向代理人支付违约金。3.若代理人泄露房屋所有权人个人信息，导致房屋所有权人遭受损失，应按照赔偿金额计算公式向房屋所有权人支付赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对房屋依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.代理：指代理人代表房屋所有权人处理房屋销售、租赁、装修、维修等事项的行为。3.代理费用：指代理人完成代理工作所收取的费