商铺租赁合同的法律条款

商铺租赁合同的法律条款商铺租赁合同第一条合同双方甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就租赁商铺事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同租赁标的为位于_________的商铺，具体地址为：_________。2.商铺面积为_________平方米，租赁用途为：_________。3.甲方保证所出租的商铺符合相关法律法规及物业管理要求。第三条租赁期限1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，若双方无异议，乙方可优先续租，续租条件双方另行协商。第四条租金及支付方式1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整），租金总额为_________元（大写：_________元整）。2.乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方，支付方式为：_________（银行转账/现金等）。3.甲方应在收到租金后，向乙方提供相应的收据或发票。第五条押金1.乙方需在签订本合同之日起向甲方支付押金_________元（大写：_________元整），押金用于保障合同履行及租赁期间的损失赔偿。2.租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内将押金全额退还给乙方，扣除应付的损失费用。第六条商铺使用及维护1.乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途及外观。2.乙方需对商铺进行日常维护，保持商铺的良好状态。若因乙方使用不当导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：按合同约定提供符合标准的商铺；维护商铺的公共设施及相关服务；不得无故解除合同。2.乙方的权利与义务：按合同约定及时支付租金；不得擅自转租、转让商铺；享有商铺使用权，维护商铺内的设施。第八条违约责任1.若甲方未能按合同约定提供商铺，乙方有权要求甲方赔偿相关损失。2.若乙方未能按时支付租金，甲方有权收取逾期违约金，违约金为每日租金的____%。3.违约方应承担因违约造成的直接经济损失，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同终止1.在下列情况下，本合同可提前终止：双方协商一致；一方严重违约，致使合同无法继续履行。2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项，甲方应退还乙方的押金。第十一条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第十二条附则1.本合同的附件包括但不限于商铺的产权证明、租赁用途的相关证明等文件，均为本合同的有效组成部分。2.若本合同的任何条款被法院认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：___