买房定金合同范本

第第页买房定金合同范本买房定金合同范本出售方（甲方）：买受方（乙方）：一、双方交易的房地产基本情况：（若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且双方同意不再另行签订增补协议予以更改和确认。）1.1类型：住宅花园住宅办公楼商铺（商场）其他1.2交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位；1.3建筑面积：平方米（实在面积以产权证登记为准）；户型：室厅卫；1.4权利人；1.5房地产权证/房屋全部权证编号：沪房（地）（）第号；预售合同预售登记编号：1.6室内装修情况：1.7附属设施、设备：1.8是否已设立抵押：否是，抵押权利人：贷款余额：约元；贷款余额处理方案：甲方自行还清；乙方首期房价款由丙方保管并优先用于归还，余额转付甲方/不足部分甲方自行补足；转由乙方承当（转贷款，或称转按揭）1.9是否已设立租赁：否是（租赁期限：年月日至年月日），是否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面证明：否是1.10其他商定事项：__________________；二、乙方为表示对甲方全部的房地产之购买诚恳，向甲方支出定金计人民币元整。三、买房条件：3.1房价款：人民币元整。3.2房价款的支出方式：3.2.1首期房价款为元（其中包含乙方已经支出的定金元）。如需用于归还贷款的，乙方应与买卖合同签订后且抵押权人许可的最短时间内替甲方支出至甲方的抵押房款还款账号，如有剩余转付甲方，假如不足甲方自行补足，并应当由甲方办好该房屋的抵押解除手续。如甲方自行筹款还清贷款的，乙方应当于房屋买卖合同签订日内直接支出给甲方，在抵押权人许可的最短时间内，甲方自行筹款解除该房屋的抵押并办好相关手续。如该房屋没有抵押，首付款应当于签订房屋买卖合同日支出支出给甲方。3.2.2第二期房价款元。a乙方自筹资金支出的：在申请办理过户手续并由乙方收到收件收据回执当日，乙方直接支出给甲方。b乙方银行贷款需要支出的，由乙方的贷款银行支出，房款期限以银行贷款实际放款日为准。乙方银行贷款审批手续应当在双方商定的过户日前办好，否则视为申请贷款失败或者部分失败，乙方应当于过户当日以现金方式直接支出给甲方或者向甲方补足贷款不足部分。3.2.3尾款计人民币元，应当于办好交房手续当日支出给甲方，如需担保户口迁移的，应当于商定的户口迁出日付清尾款。3.3其他：3.3.1、甲方已经支出给该房地产发展商或物业管理公司或其他相关部门的维护和修理基金（若有）、管理费押金（若有）、电话初装费（若有）、煤气初装费（若有）、有限电视申请费（若有）、等已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各项的要名费由乙方承当。3.3.2、该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款内，并随该房地产交付同时一并转让乙方。3.3.3、甲方承诺自该房地产权利转移（送件取得收件收据）之日起的日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口（若有）的迁出手续，如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的，甲方承当赔偿责任。3.3.4、甲、乙双方应依据国家法律、法规等规定各自承当本交易所产生的税、费。（买卖合同如需公正，公证费用由引发公证的原因方承当，借款抵押合同如需公证，公证费用由乙方承当）。3.3.5、如3.2.2款b项所述乙方的贷款申请未经贷款银行审核通过或者审核通过的额度不足申请额度，则乙方应于送件当日将其补足并支出给甲方。四、甲乙双方商定于年月日前签订正式《上海市房地产买卖合同》或仿佛合同。假如甲方未能履行本条所述事项的，应当双倍返还定金，假如乙方未能履行本条所述事项可，则已支出甲方的定金不予返还。五、双方商定应当于签订房屋买卖合同后日内办理房屋买卖过户手续。六、双方商定应当与过户后日内办理交房手续并应当办好该房屋的维护和修理基金、水电煤气以及有限电视的过户手续。七、依据本协议，乙方应当支出给甲方的任何款项。若需通过转帐等方式支出的，甲方同意支出至以下账户：____________户名：____________；开户银行：____________；账号：____________；八、甲、乙双方在本协议盖章处书写的联络住址即为本协议下任何书面通知的送达住址，若因受送达方拒收或因联络住址错误无法送达的，均依照付邮日（以邮局邮戳为准）视作通知方已依本协议予以书面通知。若任何一方联络住址更改的，应及时书面通知相对方。九、本协议各方商定的其他事项：__________________。十、本协议一式三份，经三方签章后即为生效，三方各执一份。出卖方（甲方）：买卖方（乙方）：代理人（代表人）：代理人（代表人）：证件号码：证件号码：联络联络日期：日期：定金收款收据本人，身份证号码为____________是上海市区路弄号室的产权人，兹收到购买上述房屋的购房定金人民币元整（大写）。立此为据。收款人：年月日篇2:带定金二手房买卖合同20**二手房买卖合同（正式版）[1]卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________依据《中华人民共和国经济合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、本身乐意、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支出人民币__________元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支出首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支出给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支出首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承当，中介费及替办产权过户手续费由______方承当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其增补商定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方商定的其他事项：出卖方（甲方）：_________________购买方（乙方）：__________________身份证号码：__________________身份证号码：___________________住址：___________________住址：____________________邮编：___________________邮编：____________________电话：___________________电话：____________________代理人（甲方）：_________________代理人（乙方）：__________________身份证号码：___________________身份证号码：___________________见证方：鉴证机关：住址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：日期：_______年____月____日鉴证日期：_______年____月____日篇3:私有二手房买卖定金合同20**二手房买卖定金合同范本[1]卖方：___________（以下简称甲方）买方：____________（以下简称乙方）居间方：_________________________________________依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、本身乐意、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋位于________区_____________新村（弄）_______幢_____室，为_______结构；建筑面积__________平方米；房屋全部权证号为“_______________”，房屋土地证号为“_______________”。甲方所售房屋设施为（含脚踏车库）______________________________________________________________________________________________________________________________第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为（人民币）____________大写______________________元整（含附属设施费用）；乙方并于______年____月____日向甲方支出定金人民币______________万元整。2、甲、乙双方达成全都看法，双方交易税费由_____方负担或有甲、乙双方各自承当国家相关规定税费。3、甲方本身乐意将其两证即房屋全部权证和土地证放于中介处。第三条1.甲、乙双方商定于______年____月____日之前签订正式的合同，如甲、乙任何一方未定时签订正式买卖合同，则视为违约。2.甲、乙双方共同委托_____________办理房产交易过户手续。第四条房款支出方式：______________________________________________________________________________________________________________________________第五条房屋成交，中介服务费按以下第____种方式收取，并于签订正式买卖合同时支出。1.由乙方支出成交价的__%即人民币_______元，大写_____________元整。2.由甲方支出成交价的__%即人民币_______元，大写_____________元整。由乙方支出成交价的__%即人民币_______元，大写_____________元整。第六条房屋交付：甲方承诺在____________将该房户口迁出。甲乙双方在商定_____________甲方将房屋交付乙方，并将该房屋之前产生的费用（水、电、煤气、物业费等）结清。同时甲方承诺交房时房屋内的设施即装修完好无损坏，如有损坏则由甲方修护或更换，费用由甲方承当。因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第七条违约责任：1.双方商定之日签订正式房屋买卖合同，如有一方未定时签约视作违约处理。2.甲方违约，甲方除退还乙方已付定金，并再赔偿同额定金给乙方。中介方收取赔偿定金金额的50%作为中介费服务费。3.乙方违约，乙方放弃收回定金，即甲方不予返还乙方所付定金，同时中介收取定金金额的50%作为中介服务费。第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承当全部责任。第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订增补协议，增补协议与本合同具同等法律效力。第十条本合同在履行中发