房屋交易诚意金合同书写格式

房屋交易诚意金合同书写格式合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋，并支付诚意金。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付诚意金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为乙方购买上述房屋的诚意保证。2.3诚意金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________2.4诚意金支付后，乙方应向甲方提供有效身份证件，以便双方办理后续交易手续。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证上述房屋在交易过程中不存在任何权利瑕疵，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。3.2双方约定在甲方取得房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并完成房屋过户手续后，乙方支付剩余房款。3.3房屋交付时间为过户手续完成后十个工作日内，甲方应将房屋钥匙交付给乙方。第四条诚意金的退还4.1若本合同签订后，乙方未按约定时间支付剩余房款，甲方有权扣除诚意金作为违约金，并终止本合同。4.2若本合同签订后，甲方未按约定时间完成房屋过户手续，乙方有权要求退还诚意金，并终止本合同。4.3在本合同签订后，因政策调整、法律法规变化等原因导致房屋交易无法继续进行的，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的诚意金。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2本保密条款自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.诚意金支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.乙方有效身份证件复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付剩余房款，认定为违约行为。2.甲方未按约定时间完成房屋过户手续，认定为违约行为。3.因政策调整、法律法规变化等原因导致房屋交易无法继续进行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分权利。2.土地使用权：指国家土地所有权的一种用益物权。3.诚意金：指乙方为表明购买房屋诚意而支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未取得房屋所有权证、土地使用权证等证件：甲方应尽快办理相关证件，若因特殊情况无法办理，双方可协商解决。2.乙方未按约定时间支付剩余房款：甲方有权扣除诚意金作为违约金，并终止合同。若双方同意继续履行合同，乙方应支付逾期付款的违约金。3.甲方未按约定时间完成房屋过户手续：乙方有权要求退还诚意金，并终止合同。若双方同意继续履行合同，甲方应加快办理过户手续。4.政策调整、法律法规变化等原因导致房屋交易无法继续进行：双方互不承担违约责任，退还已支付的诚意金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意将房屋出售。2.乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋。3.双