工厂物业托管管理合约

工厂物业托管管理合约合同编号：__________甲方：（全称）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（全称）地址：法定代表人：联系电话：鉴于：2.乙方愿意接受甲方的委托，对物业进行托管管理；3.双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，达成本合约。第一条托管范围与内容1.1乙方接受甲方的委托，对物业进行全面的托管管理，包括但不限于物业的日常维护、设施维修、安全保障、环境卫生等工作。1.2乙方应确保物业的正常运行，维护甲方的合法权益，按照甲方的要求对物业进行合理利用。第二条托管期限2.1本合约自双方签字之日起生效，有效期为______年，自生效之日起计算。2.2除非一方提前终止本合约，否则本合约到期后自动续约______年。第三条托管费用3.1乙方应支付给甲方托管费用，具体金额为______元/年。3.2托管费用的支付方式为每年支付一次，乙方应在每年的______月______日前将当年的托管费用支付给甲方。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业的产权证明、设施设备清单等。4.2甲方应保证物业的合法性，确保不存在任何法律纠纷。4.3甲方应对乙方的托管管理工作给予必要的协助和支持。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应按照本合约的约定，对物业进行全面的托管管理。5.2乙方应确保物业的安全与完好，不得擅自改变物业的结构和用途。5.3乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告物业的托管情况。第六条违约责任6.1任何一方违反本合约的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为托管费用的______%。6.2违约方应承担因违约所产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第七条争议解决7.1本合约的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合约一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合约未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合约具有同等法律效力。8.3本合约自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.物业设施设备清单3.物业托管管理计划书4.物业托管费用支付凭证5.物业托管工作汇报6.物业结构和使用用途变更申请7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未向乙方提供物业相关资料2.甲方提供的物业资料不真实或不完整3.乙方未按约定进行物业托管管理4.乙方擅自改变物业结构或用途5.乙方未按时支付托管费用6.双方未按约定协商解决争议7.任何一方未履行本合约约定的其他义务三、法律名词及解释：1.物业：指位于______的工厂物业。2.托管管理：指乙方接受甲方委托，对物业进行全面的日常维护、设施维修、安全保障、环境卫生等工作。3.托管费用：指乙方支付给甲方的物业托管管理报酬。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约行为的经济赔偿。5.争议解决：指双方对于本合约的签订、履行、终止、解除及解释等事项发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业资料不完整或虚假：乙方应要求甲方提供真实完整的物业资料，如甲方拒绝提供，乙方有权解除合约。2.乙方未按约定进行物业托管管理：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合约。3.乙方擅自改变物业结构或用途：甲方有权要求乙方恢复原状，如乙方拒不恢复，甲方有权解除合约。4.乙方未按时支付托管费用：甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，如乙方拒不支付，甲方有权解除合约。5.争议解决不利：双方可以尝试寻求第三方调解或仲裁，如仍无法解决，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人，需要将物业托管给专业管理公司。2.乙方为专业物业管理公司，愿意接受甲方的委托，对物业进行托