联合购房协作合同

联合购房协作合同合同编号：__________联合购房协作合同第一条购房事宜1.1甲方同意购买标的房屋，乙方同意协助甲方完成购房事宜。1.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付购房款项。1.3乙方应协助甲方办理购房所需的相关手续，包括但不限于贷款、过户等。第二条付款方式及时间2.1甲方应于本合同签订之日起七个工作日内，向乙方支付购房款项的30%作为定金。2.2甲方应于办理贷款手续并通过贷款审批后七个工作日内，向乙方支付购房款项的30%。2.3甲方应于办理过户手续并通过过户审批后七个工作日内，向乙方支付购房款项的40%。2.4乙方应向甲方出具合法有效的收款凭证。第三条乙方义务3.1乙方应保证其协助甲方购买的标的房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押贷款等。3.2乙方应协助甲方办理购房所需的相关手续，并承担相关费用。3.3乙方应对甲方的购房资料予以保密，不得泄露给第三方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房屋购买完成之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.标的房屋的产权证明文件。2.甲方的身份证明文件。3.乙方的授权委托书（如有）。4.贷款审批文件。5.过户审批文件。6.购房款项支付凭证。7.违约金支付凭证。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间向乙方支付购房款项，或乙方未按照约定时间协助甲方完成购房事宜。2.乙方未保证标的房屋不存在任何权利瑕疵，导致甲方购买的标的房屋存在产权纠纷、抵押贷款等问题。3.乙方未对甲方的购房资料予以保密，泄露给第三方。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合同所指的房屋，为甲方拟购买的房屋。2.购房款项：甲方购买标的房屋所需支付的款项，包括定金、贷款及过户等费用。3.违约金：因违约行为导致的违约责任，按照本合同约定向对方支付的款项。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付购房款项：乙方应与甲方进行沟通，督促甲方尽快支付购房款项。如甲方仍不支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按时协助甲方完成购房事宜：乙方应尽快解决相关问题，如仍无法解决问题，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.标的房屋存在权利瑕疵：乙方应承担违约责任，协助甲方解决产权纠纷、抵押贷款等问题。如问题无法解决，乙方应退还甲方已支付的购房款项，并承担违约金。4.乙方泄露甲方购房资料：乙方应立即停止泄露行为，并向甲方道歉。如造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为购买房屋的需求方，乙方为协助甲方完成购房事宜的服务方。2.甲方拟购买的标的房屋不存在权利瑕