住宅出租管理与托管服务合同2024年

住宅出租管理与托管服务合同2024年合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下双方签订：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住宅一套，现欲将该住宅出租给乙方使用；乙方愿意承租该住宅，并委托甲方提供相应的出租管理与托管服务。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

一、合同目的

本合同的签订，旨在明确甲方将位于____________________的住宅出租给乙方使用，并委托甲方提供相应的出租管理与托管服务，双方应遵守本合同约定，共同维护双方的合法权益。

二、合同签订背景

1.甲方为房屋所有权人，拥有位于____________________的住宅一套，现欲出租该住宅。

2.乙方愿意承租该住宅，并委托甲方提供出租管理与托管服务。

3.双方经过友好协商，达成一致意见，同意签订本合同。

4.本合同的签订，有利于维护双方的合法权益，促进双方的友好合作。

三、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起至合同约定的终止日期止，双方应严格遵守本合同的约定。

四、合同终止

本合同在以下情形下终止：

1.合同约定的租赁期限届满，乙方按照合同约定将房屋退还甲方；

2.乙方提前终止租赁合同，并书面通知甲方；

3.甲方在乙方提前终止租赁合同的情况下，给予乙方相应的经济补偿；

4.因不可抗力致使合同无法履行；

5.其他法律、法规规定的合同终止情形。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同自签订之日起，双方应严格遵守本合同约定，不得擅自变更、解除合同；

4.如合同内容发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

主要条款：

第一条服务内容

1.1甲方同意将位于____________________的住宅出租给乙方使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2乙方在租赁期间，有权使用甲方提供的住宅，并享有居住、使用、维修等权利。

1.3甲方应负责住宅的出租管理与托管服务，包括但不限于：

（1）房屋的日常维护和管理；

（2）房屋租赁合同的签订、续签和解除；

（3）房屋租金的收取和代收代付服务；

（4）房屋的维修和保养；

（5）房屋租赁期间的保险事宜；

（6）房屋租赁期间的物业管理协调。

第二条服务质量标准

2.1甲方应确保住宅在租赁期间符合国家规定的居住安全和卫生标准。

2.2甲方应保证住宅的设施设备正常运行，如有损坏，甲方应在接到乙方通知后及时修复。

2.3甲方应提供24小时客服电话，确保乙方在租赁期间遇到问题能及时得到解决。

第三条价格支付

3.1租金为人民币____元/月，乙方应在每月的____日前支付租金。

3.2甲方提供代收代付服务，乙方支付给甲方的租金包括但不限于房屋租金、物业管理费、水电费等。

3.3若乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律措施追讨欠款，并收取滞纳金。

第四条保密条款

4.1双方对本合同内容以及租赁过程中的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后____年止。

第五条违约责任

5.1若乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.2若甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3若一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方对本合同的解释和履行发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2争议解决过程中，双方应继续履行本合同约定的义务。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。

7.2除本合同第七条规定的情形外，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）甲方有权要求乙方遵守租赁期间的相关管理规定；

（3）甲方有权对乙方进行必要的监督和管理；

（4）甲方有权在合同约定的租赁期限届满后，收回房屋。

1.2义务：

（1）甲方应确保出租房屋符合国家规定的居住安全和卫生标准；

（2）甲方应提供必要的维修和保养服务，确保房屋设施设备的正常运行；

（3）甲方应按照合同约定提供出租管理与托管服务；

（4）甲方应遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动；

（5）甲方应妥善保管乙方提供的押金，并在租赁期满后无违约行为时，无息退还押金。

二、乙方权利与义务

2.1权利：

（1）乙方有权在租赁期间使用甲方提供的住宅，并享有居住、使用、维修等权利；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的维修和保养服务；

（3）乙方有权在租赁期间提出合理的要求和建议；

（4）乙方有权在租赁期满后，按照合同约定退回房屋。

2.2义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方应合理使用住宅，爱护房屋及附属设施设备；

（3）乙方应遵守租赁期间的相关管理规定，不得从事违法活动；

（4）乙方应在租赁期满前，按照合同约定退回房屋，并保持房屋的整洁和完好；

（5）乙方应在租赁期间内，及时向甲方报告房屋使用情况，发现房屋设施设备损坏时，应及时通知甲方进行维修。

三、合作方式

3.1双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同履行合同约定的义务。

3.2甲方应定期向乙方提供房屋管理报告，包括但不限于房屋设施设备运行情况、维修保养记录等。

3.3双方应设立沟通渠道，及时解决租赁期间出现的问题，确保租赁关系的稳定。

3.4甲方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，对住宅进行管理，确保乙方居住环境的舒适和安全。

3.5双方应共同维护住宅的公共秩序，对于违反规定的行为，应及时制止并报告相关部门。

四、合同执行过程中的权利与义务

4.1甲方在租赁期间，应确保住宅的正常使用，不得擅自改变住宅的结构和用途。

4.2乙方在租赁期间，应遵守住宅的物业管理规定，不得损害他人利益。

4.3甲方在发现乙方违反租赁规定时，有权要求乙方改正，并采取必要的措施。

4.4乙方在租赁期间，有权对住宅进行合理的使用和改善，但需事先告知甲方。

4.5双方在合同执行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，应协商解决，并减轻或免除各自的责任。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，并签订续租合同。

二、合同终止条件

2.1租赁期满，乙方按照合同约定退回房屋，合同自然终止。

2.2乙方提前终止租赁合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。

2.3甲方有权在以下情形下终止合同：

（1）乙方未按约定支付租金，经催告后仍未支付；

（2）乙方违反合同约定，造成甲方重大损失；

（3）乙方未遵守租赁期间的相关管理规定，经警告后仍不改正；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

三、合同的变更

3.1本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方为有效。

3.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

四、合同的解除

4.1本合同在符合法定解除条件时，任何一方均有权解除合同，但应提前____个月书面通知对方。

4.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋的返还、租金的结算等。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.3诉讼过程中，双方应继续履行本合同的其他约定。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何条款与法律、法规相抵触，则以法律、法规为准，本合同相应条款无效，其他条款仍然有效。

合同完整有效要求：

1.双方签字盖章位置：

甲方（出租方）签字/盖章位置：

（甲方法定代表人或授权代表签字）

（甲方公章或合同专用章）

乙方（承租方）签字/盖章位置：

（乙方法定代表人或授权代表签字）

（乙方公章或合同专用章