仓储租赁合同示例案例

仓储租赁合同示例案例合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的仓储设施出租给乙方使用，乙方承租甲方仓储设施事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间的仓储租赁关系，规范租赁行为，保障双方的合法权益。

二、签订背景

出租方拥有一定面积的仓储设施，具备租赁条件；承租方因业务发展需要，拟租赁出租方的仓储设施，双方经协商一致，达成租赁意向，特订立本合同。

三、租赁物

1.租赁物为出租方所有的位于__________的仓储设施，以下简称“仓储设施”。

2.仓储设施的具体面积、结构、配套设施等详见附件一。

四、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

五、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

2.乙方应在每月的____日前向出租方支付当月租金。

3.乙方支付租金的方式为：现金支付、银行转账或双方约定的其他方式。

六、租赁物使用及维护

1.乙方在租赁期限内，应合理使用仓储设施，不得擅自改变仓储设施的结构和用途。

2.乙方应负责租赁物在使用过程中的日常维护，确保仓储设施的安全、整洁。

3.如因乙方使用不当导致仓储设施损坏，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。

七、其他约定

1.乙方在租赁期间，不得擅自转租、转借仓储设施。

2.双方应遵守国家有关法律法规，不得利用仓储设施从事非法活动。

3.如因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行，双方应协商解决，必要时可终止本合同。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.出租方应确保仓储设施符合国家相关安全、卫生标准，并提供必要的消防设施。

2.出租方应保证仓储设施的供电、供水、供暖等基础设施正常运作。

3.出租方应提供必要的仓储管理服务，包括但不限于出入库管理、货物堆放指导等。

4.出租方应定期对仓储设施进行维修保养，确保设施的良好状态。

二、质量标准

1.仓储设施应保持清洁、干燥、无虫害，满足乙方存放货物的要求。

2.出租方应确保仓储设施的安全性能，如消防系统、监控系统等设施应处于良好状态。

3.出租方应提供符合乙方货物储存要求的仓储空间，确保货物安全。

三、价格支付

1.租金按月计算，租金总额为人民币____元，租金支付方式为______。

2.乙方应在每月____日前将租金支付至出租方指定的账户。

3.逾期支付租金的，乙方应按每日______的比例支付滞纳金。

四、违约责任

1.出租方未按约定提供仓储设施的，应向乙方支付违约金，违约金为______。

2.乙方未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为______。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、保密条款

1.双方对本合同内容以及租赁过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、合同解除

1.在租赁期限内，如遇以下情况，任何一方有权解除本合同：

a.出租方因不可抗力导致仓储设施无法继续使用；

b.乙方因业务调整，需提前解除租赁关系；

c.双方协商一致解除租赁关系。

2.合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照约定处理租赁物的移交和退还事宜。

八、合同变更

1.本合同如有变更，需经双方书面同意，并签订书面变更协议。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

九、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

2.本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.出租方的权利：

a.收取乙方按照约定支付的租金；

b.对乙方使用仓储设施的行为进行监督管理；

c.在合同约定的范围内，对仓储设施进行必要的修缮和维护。

2.出租方的义务：

a.按照合同约定，向乙方提供符合约定的仓储设施；

b.确保仓储设施符合国家相关安全、卫生标准，并保持设施的良好状态；

c.在乙方租赁期限内，不得擅自提高租金或解除租赁合同；

d.对乙方在使用仓储设施过程中提出的合理建议给予关注和改进。

二、承租方的权利与义务

1.承租方的权利：

a.按照合同约定，使用仓储设施进行货物储存；

b.在租赁期限内，有权要求出租方提供必要的仓储管理服务；

c.在合同约定的条件下，有权提出合同变更或解除合同。

2.承租方的义务：

a.按照合同约定，支付租金及可能产生的其他费用；

b.不得擅自改变仓储设施的结构和用途；

c.严格遵守国家相关法律法规，不得利用仓储设施从事非法活动；

d.对仓储设施进行合理使用，并承担因自身原因造成的设施损坏责任；

e.如有损坏，应及时通知出租方，并按照约定承担修复或赔偿责任。

三、合同执行过程中的合作方式

1.出租方应设立专人负责仓储设施的日常管理，并与乙方保持密切沟通，及时解决乙方在使用过程中遇到的问题。

2.乙方在使用仓储设施过程中，应遵守出租方的管理制度，积极配合出租方的管理工作。

3.出租方与乙方应定期召开会议，讨论仓储设施的使用情况、维护保养及改进措施等。

4.双方应建立信息共享机制，及时通报有关仓储设施的重要信息，确保双方在租赁期限内的合法权益得到保障。

5.如遇特殊情况，双方应协商解决，必要时可寻求第三方专业机构的协助。

四、合同终止后的处理

1.租赁期满或合同解除后，乙方应将仓储设施清理干净，并将租赁物品搬离。

2.出租方应对仓储设施进行必要的清理和检查，如有损坏，乙方应按照约定承担修复或赔偿责任。

3.双方应在合同终止后一定期限内，办理租赁物的移交手续，并结清相关费用。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本合同，续签期限不得超过原合同期限。

二、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如因国家政策调整、不可抗力等原因，需要变更合同内容的，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.任何一方不得擅自变更合同内容，否则变更内容无效。

三、合同的终止条件

1.租赁期满或双方协商一致解除合同；

2.出租方因故无法继续提供仓储设施，经双方协商一致解除合同；

3.乙方违反合同约定，出租方有权解除合同；

4.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。

四、合同的解除

1.在合同有效期内，任何一方有权在以下情况下解除合同：

a.出租方因故无法继续提供仓储设施，导致合同无法履行；

b.乙方因业务调整或经营困难，无法继续使用仓储设施；

c.双方协商一致解除合同。

2.合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照约定处理租赁物的移交和退还事宜。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

六、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至____市____区人民法院解决。

七、合同效力

1.本合同经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何条款与法律、法规相抵触，以法律、法规为准。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方（出租方）签字盖章位置：

甲方代表（签字）：________