农村建房预购合同范例

农村建房预购合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意在农村购买乙方拥有的房屋（以下简称“该房屋”），并经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属：乙方对该房屋拥有合法使用权及处分权。

二、预购价格及支付方式

2.1预购价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.2支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方支付人民币__________元整作为预购定金；

（2）买方应于本合同签订之日起__________个月内，向乙方支付人民币__________元整作为房屋首付款；

（3）剩余房款__________元整，买方应于房屋交付之日起__________个月内一次性支付给乙方。

三、交付及验收

3.1乙方应于本合同约定的交付期限内，将房屋交付给买方。

3.2买方应在房屋交付之日起__________日内对房屋进行验收，如有质量问题，买方有权要求乙方在__________日内进行修复。

四、违约责任

4.1乙方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款__________%的违约金。

4.2买方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期付款金额__________%的违约金。

4.3因不可抗力导致房屋无法交付的，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.付款凭证复印件

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意在农村购买乙方拥有的房屋（以下简称“该房屋”），为保障甲方的权益，甲乙双方经友好协商，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属：乙方对该房屋拥有合法使用权及处分权。

二、预购价格及支付方式

2.1预购价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.2支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方支付人民币__________元整作为预购定金；

（2）买方应于本合同签订之日起__________个月内，向乙方支付人民币__________元整作为房屋首付款；

（3）剩余房款__________元整，买方应于房屋交付之日起__________个月内一次性支付给乙方。

三、担保方责任

3.1担保方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付人民币__________元整作为房屋担保金。

3.2若乙方未按约定时间交付房屋，担保方应立即代为履行交付义务，并向买方支付相当于房屋总价款__________%的违约金。

3.3若买方未按约定支付房款，担保方有权代为支付，并从买方处追偿相应款项。

四、交付及验收

4.1乙方应于本合同约定的交付期限内，将房屋交付给买方。

4.2买方应在房屋交付之日起__________日内对房屋进行验收，如有质量问题，买方有权要求乙方在__________日内进行修复。

五、甲方的权益保障

5.1乙方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，乙方应向买方支付相当于房屋总价款__________%的违约金。

5.2若乙方未按约定修复房屋质量问题，担保方应代为履行修复义务，并向乙方支付相当于房屋总价款__________%的违约金。

5.3若卖方提供的房屋信息与实际不符，买方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的全部款项及利息。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，乙方应向买方支付相当于房屋总价款__________%的违约金。

6.2乙方未按约定修复房屋质量问题的，每逾期一日，乙方应向买方支付相当于房屋总价款__________%的违约金。

6.3乙方在未得到买方书面同意的情况下，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分该房屋。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过引入担保方，确保乙方履行合同义务，降低甲方在交易过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易中处于有利地位，享有更多的权益保障，同时限制乙方的违约行为，维护甲方的合法权益。通过本合同的签订，甲乙丙三方共同保障了交易的安全和顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

乙方（以下简称“购房者”）：

丙方（以下简称“融资方”）：

鉴于购房者乙方有意向甲方开发商购买房产（以下简称“房产”），为满足购房者的资金需求，并保障开发商的权益，甲乙双方经友好协商，并引入丙方作为融资方，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位置：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产类型：__________

1.4房产用途：__________

1.5房产权属：甲方对该房产拥有合法使用权及处分权。

二、购房款项及支付方式

2.1购房款总额：人民币__________元整（大写：__________）

2.2支付方式：

（1）购房者乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为购房定金；

（2）购房者乙方应于本合同签订之日起__________个月内，向甲方支付人民币__________元整作为首付款；

（3）剩余房款__________元整，购房者乙方应于房产交付之日起__________个月内分期支付给甲方。

三、融资方责任

3.1融资方应在本合同签订之日起__________日内，向购房者乙方提供人民币__________元整的融资款项，用于支付购房款项。

3.2融资方应确保购房者乙方在规定期限内偿还融资款项，并承担相应的融资利息。

3.3若购房者乙方未按约定偿还融资款项，融资方有权采取法律手段追讨欠款。

四、开发商权益保障

4.1开发商有权要求购房者乙方在签订本合同后，不得擅自变更房产用途或处置房产。

4.2开发商有权在购房者乙方未按约定支付购房款项的情况下，暂停房产交付或解除合同。

4.3开发商有权要求购房者乙方在房产交付前，提供融资方出具的还款能力证明。

五、乙方的权利条款

5.1购房者乙方有权在房产交付前，对房产进行实地查看，并对房产的质量、面积等进行验收。

5.2购房者乙方有权要求开发商在房产交付前，提供房产相关证件和资料。

5.3购房者乙方有权在融资方提供的融资款项到位后，要求开发商按照合同约定交付房产。

六、甲方的违约及限制条款

6.1开发商未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向购房者乙方支付相当于房产总价款__________%的违约金。

6.2开发商未按约定提供房产相关证件和资料的，应承担相应的法律责任。

6.3开发商在购房者乙方未按约定支付购房款项的情况下，擅自解除合同的，应向购房者乙方支付相当于房产总价款__________%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。