农村买房建房合同范例

农村买房建房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

鉴于买方愿意购买卖方位于农村的房屋及其附属设施，双方经友好协商，就农村房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.土地面积：____________________（平方米）

3.房屋面积：____________________（平方米）

4.房屋结构：____________________

5.房屋用途：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为定金，余款于房屋交付时一次性付清。

三、房屋交付及验收

1.买方应在支付房屋总价款的_____%后，卖方应在____个工作日内将房屋交付给买方。

2.房屋交付时，双方应共同进行验收，如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方在____个工作日内进行修复。逾期未修复的，买方有权要求解除本合同，并要求卖方返还已支付的房款。

四、房屋产权及登记

1.本合同签订后，卖方应协助买方办理房屋产权登记手续，并将房屋产权证等相关证件交付给买方。

2.房屋产权登记手续办理完毕后，房屋产权归买方所有。

五、违约责任

1.买方未按约定支付房屋总价款的，应向卖方支付_____%的违约金。

2.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金。

3.双方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋交付完毕，买方取得房屋产权证后，本合同终止。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.交易税费缴纳凭证

甲方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“监理方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号：____________________

鉴于买方有意购买卖方位于农村的房屋及其附属设施，为保障买方的权益，同时确保房屋建设质量和进度，三方经友好协商，就农村房屋买卖及建设监理事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.土地面积：____________________（平方米）

3.房屋面积：____________________（平方米）

4.房屋结构：____________________

5.房屋用途：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为定金，余款分阶段支付，具体如下：

（1）房屋主体结构封顶时支付_____%；

（2）房屋装修完工时支付_____%；

（3）房屋竣工验收合格并交付使用时支付剩余_____%。

3.丙方作为监理方，对房屋建设全过程进行监督，确保工程质量符合国家相关标准。

三、房屋交付及验收

1.买方应在支付房屋总价款的_____%后，卖方应在____个工作日内将房屋交付给买方。

2.房屋交付时，丙方应进行现场监理验收，确认房屋质量符合合同约定。

3.验收不合格的，卖方应在丙方验收不合格通知之日起____个工作日内整改，直至合格。

四、房屋产权及登记

1.本合同签订后，卖方应协助买方办理房屋产权登记手续，并将房屋产权证等相关证件交付给买方。

2.房屋产权登记手续办理完毕后，房屋产权归买方所有。

五、丙方职责及权利

1.丙方负责对房屋建设全过程进行监理，包括但不限于工程设计、施工、材料采购、质量检验等环节。

2.丙方有权要求卖方提供相关工程资料，并对卖方提供的资料进行审核。

3.丙方有权对房屋建设过程中出现的问题提出整改意见，卖方应予以配合。

六、违约责任及限制条款

1.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。

2.卖方在房屋建设过程中，若出现质量问题或违法行为，买方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的法律责任。

3.卖方不得将房屋建设过程中涉及的技术秘密、设计图纸等泄露给第三方，否则应承担相应责任。

4.丙方在监理过程中，若出现失职、渎职等行为，导致工程质量问题，应承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋交付完毕，买方取得房屋产权证后，本合同终止。

九、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为第三方监理方，能够保证房屋建设过程的公正、公平，确保工程质量符合国家相关标准。

2.丙方的介入，有助于提高房屋建设的透明度，保障买方的合法权益。

十、甲方权益为主导的目的和意义

1.本合同以甲方权益为主导，确保甲方在房屋买卖及建设过程中的权益得到充分保障。

2.通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，有助于维护甲方的合法权益，降低风险。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.交易税费缴纳凭证

5.监理方资质证书复印件

甲方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

丙方（监理方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“施工方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号：____________________

鉴于乙方拥有农村的土地使用权及房屋建设权，甲方有意购买乙方所建房屋，为保障乙方在房屋建设过程中的权益，同时确保施工质量，三方经友好协商，就农村房屋建设及施工监理事宜达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目地点：____________________

2.项目用地面积：____________________（平方米）

3.项目建筑面积：____________________（平方米）

4.项目结构：____________________

5.项目用途：____________________

二、施工合同及支付方式

1.乙方负责项目的整体施工，包括但不限于地基基础、主体结构、屋面及装饰工程。

2.甲方应在项目开工前支付施工方总工程款的_____%作为预付款。

3.项目施工过程中，甲方应按工程进度支付工程款，具体支付比例及时间节点由三方协商确定。

4.丙方作为施工方，负责项目的实际施工工作，并保证施工质量符合国家相关标准。

三、施工进度及验收

1.乙方应按照合同约定的时间节点完成项目施工，并确保施工质量。

2.项目施工完成后，丙方应进行内部验收，确认施工质量合格。

3.甲方应在丙方内部验收合格后____个工作日内进行最终验收，如验收不合格，乙方应在____个工作日内整改，直至合格。

四、房屋产权及交付

1.项目竣工验收合格后，房屋产权归甲方所有。

2.甲方应在房屋交付后____个工作日内支付剩余的工程款。

五、丙方职责及权利

1.丙方作为施工方，有权要求乙方提供施工图纸、材料采购清单等相关施工资料。

2.丙方有权对施工过程中的质量问题提出整改要求，乙方应予以配合。

3.丙方有权在施工过程中对施工质量进行监督，确保施工质量符合合同约定。

六、违约责任及限制条款

1.若甲方未按约定支付工程款，应向施工方支付_____%的违约金。

2.若乙方未按约定完成施工或施工质量不合格，应承担相应的修复费用，并支付_____%的违约金。

3.若丙方在施工过程中出现严重失职，导致工程质量问题，应承担相应责任。

七、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.项目竣工验收合格并交付使用后，本合同终止。

九、乙方权益为主导的目的和意义

1.本合同以乙方权益为主导，确保乙方在房屋建设过程中的权益得到充分保障。

2.通过增加乙方的权利条款和利益条款，以及甲方的违约及限制条款，有助于维护乙方的合法权益，确保施工顺利进行。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

1.在本合同中，甲方的主导地位相对弱化，主要目的是确保乙方权益不受侵害，同时确保施工质量。

2.甲方的主要职责是支付工程款，并对施工质量进行最终验收，以保证房屋的最终交付使用。

附件：

1.项目用地批准文件复印件

2.施工图纸及设计文件

3.材料采购清单

4.施工进度计划

5.施