单位委托物业管理合同范例

单位委托物业管理合同范例第一篇范文：合同编号：__________

物业管理合同

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“该物业”），为保障该物业的正常运行和维护，甲方同意委托乙方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，对该物业进行日常维护和管理，包括但不限于以下内容：

（1）负责该物业的清洁、绿化、安保等工作；

（2）负责该物业的公共设施设备的管理、维修和保养；

（3）负责该物业的消防安全、治安保卫等工作；

（4）负责该物业的租金收取、物业服务费的收取和代收代缴等工作；

（5）负责该物业的档案管理、物业管理档案的建立和维护等工作。

1.2乙方应按照国家法律法规和物业管理相关规定，制定和完善物业管理规章制度，确保物业管理服务的规范化和标准化。

二、物业管理服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、物业管理服务费用

3.1乙方按照甲方的要求，按照国家相关收费标准，收取物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用包括但不限于以下费用：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备运行维护费用；

（3）绿化、清洁、安保等费用；

（4）其他相关费用。

3.3甲方应在每月____日前，将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。

四、物业管理服务责任

4.1乙方应按照本合同约定，履行物业管理服务职责，确保该物业的正常运行和维护。

4.2乙方在履行物业管理服务职责过程中，如因乙方原因导致该物业发生安全事故、环境污染等事件，乙方应承担相应法律责任。

4.3乙方应按照国家法律法规和物业管理相关规定，及时处理业主投诉和举报，维护业主合法权益。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容以及履行合同过程中了解的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.物业管理服务收费标准；

2.物业管理规章制度；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业管理合同

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方主体）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“该物业”），为保障该物业的正常运行和维护，甲方同意委托乙方提供物业管理服务，并由丙方作为第三方主体参与并提供专业技术支持。双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，对该物业进行日常维护和管理，包括但不限于以下内容：

（1）负责该物业的清洁、绿化、安保等工作；

（2）负责该物业的公共设施设备的管理、维修和保养；

（3）负责该物业的消防安全、治安保卫等工作；

（4）负责该物业的租金收取、物业服务费的收取和代收代缴等工作；

（5）负责该物业的档案管理、物业管理档案的建立和维护等工作。

1.2丙方作为第三方主体，应提供以下专业技术支持：

（1）提供物业设施设备的技术咨询和指导；

（2）协助乙方进行设施设备的定期检查和维修；

（3）提供必要的设备配件和技术人员培训。

二、物业管理服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、物业管理服务费用

3.1乙方按照国家相关收费标准，收取物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用包括但不限于以下费用：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备运行维护费用；

（3）绿化、清洁、安保等费用；

（4）其他相关费用。

3.3甲方应在每月____日前，将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。

四、甲方的权益

4.1甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定提供物业管理服务。

4.2甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督和评估。

4.3甲方有权要求乙方和丙方在必要时提供额外服务以满足甲方需求。

4.4甲方有权要求乙方和丙方在合同期内不得损害甲方的利益。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应确保物业管理服务的质量和效率，保证该物业的正常运行和维护。

5.2乙方应遵守国家法律法规和物业管理相关规定，履行物业管理服务职责。

5.3乙方应接受甲方的监督和评估，及时整改发现的问题。

六、丙方的责任与义务

6.1丙方应按照合同约定提供专业技术支持，协助乙方履行物业管理服务职责。

6.2丙方应确保提供的技术咨询和指导符合国家标准和行业规范。

6.3丙方应参与定期检查和维修工作，确保设施设备的安全和稳定运行。

七、违约责任

7.1如乙方或丙方未履行合同约定的义务，甲方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.2如乙方或丙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求其承担相应的法律责任。

八、限制条款

8.1乙方和丙方未经甲方同意，不得将该物业转包或分包给其他单位或个人。

8.2乙方和丙方不得利用甲方提供的资源从事与物业管理无关的活动。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.物业管理服务收费标准；

2.物业管理规章制度；

3.第三方专业技术支持服务协议；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入旨在为甲方提供专业技术支持，确保物业设施设备的安全和高效运行，提升物业管理服务的专业性和质量。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为委托方，通过主导合同条款和权益保障，确保物业管理的规范化和专业化，维护自身合法权益，实现物业价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

工程承包合同

甲方（工程业主）：____________________

乙方（工程承包商）：____________________

丙方（第三方监理）：____________________

鉴于甲方拟投资建设位于____________________的工程项目（以下简称“该工程”），为保障工程的质量、进度和投资效益，甲方同意委托乙方作为工程承包商进行施工，并聘请丙方作为第三方监理，对工程进行监督。双方经友好协商，达成如下协议：

一、工程承包内容

1.1乙方应按照甲方提供的工程图纸、技术规范和工程量清单，对该工程进行施工，包括但不限于以下内容：

（1）土建施工；

（2）安装工程；

（3）装饰装修；

（4）配套设施建设。

1.2丙方作为第三方监理，应负责对工程的设计、施工、验收等全过程进行监督，确保工程符合国家相关标准和规范。

二、工程承包期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、工程承包费用

3.1乙方按照工程量清单和约定的价格，收取工程承包费用。

3.2工程承包费用包括但不限于以下费用：

（1）工程直接费用；

（2）施工管理费；

（3）设计变更费用；

（4）其他相关费用。

3.3甲方应在工程进度达到约定节点后，按比例支付工程承包费用。

四、乙方的权益

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供工程图纸、技术规范和工程量清单。

4.2乙方有权要求甲方在工程进度达到约定节点后及时支付工程承包费用。

4.3乙方有权要求甲方在工程实施过程中提供必要的施工条件和支持。

五、丙方的责任与义务

5.1丙方应按照合同约定对工程进行全过程监督，确保工程质量和进度。

5.2丙方应定期向甲方提交工程监督报告，对工程存在的问题提出整改建议。

5.3丙方应协助乙方解决施工过程中遇到的技术难题。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应按照合同约定提供工程图纸、技术规范和工程量清单。

6.2甲方应按照工程进度支付工程承包费用。

6.3甲方应配合丙方的监督工作，及时处理丙方提出的整改建议。

七、违约责任

7.1如甲方未按时支付工程承包费用，应向乙方支付违约金。

7.2如甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应法律责任。

八、限制条款

8.1乙方未经甲方同意，不得将该工程转包或分包给其他单位或个人。

8.2乙方不得利用甲方提供的资源从事与工程承包无关的活动。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.工程量清单；

2.工程图纸和技术规范；

3.第三方监理服务协议；

4.其