住宅新房合同范例

住宅新房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

鉴于买方愿意购买卖方拥有的位于____________________的住宅新房（以下简称“房屋”），卖方愿意将房屋出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2房屋土地使用权性质为____________________，土地使用年限为____________________。

1.3房屋配套设施齐全，包括____________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方经协商一致，同意房屋买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3买方应在房屋交付使用前支付剩余房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、房屋交付及验收

3.1卖方应于本合同约定的交付日期前，将房屋交付给买方。

3.2买方应在房屋交付之日起____________________个工作日内对房屋进行验收。

3.3如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在接到通知之日起____________________个工作日内予以修复。

四、税费及费用承担

4.1双方约定，房屋买卖过程中产生的税费由____________________方承担。

4.2房屋交付后，房屋使用过程中产生的费用由____________________方承担。

五、违约责任

5.1如卖方未按本合同约定的时间、质量交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

5.2如买方未按本合同约定的时间、金额支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付款项的____________________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋测绘报告复印件

4.房屋买卖合同登记申请书复印件

5.其他有关房屋交易的文件及证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于____________________的住宅新房（以下简称“房屋”），卖方愿意将房屋出售给买方，为确保交易安全，丙方同意为买方的支付义务提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2房屋土地使用权性质为____________________，土地使用年限为____________________。

1.3房屋配套设施齐全，包括____________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方经协商一致，同意房屋买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3买方应在房屋交付使用前支付剩余房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.4丙方作为担保方，保证在买方未按约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

三、房屋交付及验收

3.1卖方应于本合同约定的交付日期前，将房屋交付给买方。

3.2买方应在房屋交付之日起____________________个工作日内对房屋进行验收。

3.3如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在接到通知之日起____________________个工作日内予以修复。

四、税费及费用承担

4.1双方约定，房屋买卖过程中产生的税费由____________________方承担。

4.2房屋交付后，房屋使用过程中产生的费用由____________________方承担。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求卖方在合同约定的时间内交付房屋，并保证房屋符合合同约定。

5.2甲方有权要求卖方提供房屋的合法权属证明文件。

5.3甲方有权要求卖方在房屋交付前，将房屋内的装修、家具等物品清单及质量保证书交付甲方。

5.4甲方有权在房屋交付后，要求卖方配合办理房屋产权过户手续。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应保证房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。

6.2乙方应保证房屋的实物状况与合同约定一致，不得有隐瞒或欺诈行为。

6.3乙方应在合同约定的期限内交付房屋，并确保房屋符合交付条件。

七、丙方的责任与义务

7.1丙方作为担保方，应在买方未按约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

7.2丙方应保证其担保能力，不得因自身原因导致无法履行担保义务。

八、违约责任及限制条款

8.1如卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

8.2如买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付款项的____________________%。

8.3如丙方未能履行担保义务，应向买方支付违约金，违约金为逾期支付款项的____________________%。

8.4乙方在房屋交付前，如发现房屋存在重大质量问题，有权解除合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于增加交易的安全性，保障买方的权益，确保交易顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保房屋买卖过程中的各项约定得到履行，同时增加甲方的多种利益条款，使甲方在交易中处于有利地位。通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保护甲方的权益，确保交易双方的合法权益得到有效保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于____________________的住宅新房（以下简称“房屋”），中介方作为专业房地产中介机构，愿意提供中介服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2房屋土地使用权性质为____________________，土地使用年限为____________________。

1.3房屋配套设施齐全，包括____________________。

二、中介服务内容及费用

2.1中介方负责为买方提供房屋信息查询、看房陪同、谈判协调等服务。

2.2中介方应确保所提供的服务符合行业规范，真实、准确地传达双方意愿。

2.3中介服务费用为房屋成交价的____________________%，由买方支付。

三、房屋买卖价格及支付方式

3.1双方经协商一致，同意房屋买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.3买方应在房屋交付使用前支付剩余房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

四、房屋交付及验收

4.1卖方应于本合同约定的交付日期前，将房屋交付给买方。

4.2买方应在房屋交付之日起____________________个工作日内对房屋进行验收。

4.3如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在接到通知之日起____________________个工作日内予以修复。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求卖方提供房屋的合法权属证明文件，并保证房屋无任何权属纠纷。

5.2乙方有权要求中介方提供真实、准确的房屋信息，并确保交易过程中信息的保密性。

5.3乙方有权在房屋交付前，要求卖方出示房屋装修、家具等物品清单及质量保证书。

六、甲方的责任与义务

6.1卖方应保证房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。

6.2卖方应保证房屋的实物状况与合同约定一致，不得有隐瞒或欺诈行为。

6.3卖方应在合同约定的期限内交付房屋，并确保房屋符合交付条件。

七、丙方的责任与义务

7.1中介方作为中介方，应保证其服务的专业性、公正性和中立性。

7.2中介方应确保交易过程中的信息保密，不得泄露给任何第三方。

7.3中介方应协助双方办理房屋产权过户手续，确保交易顺利进行。

八、违约责任及限制条款

8.1如卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

8.2如买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付款项的____________________%。

8.3如中介方未能履行中介职责，应向买方支付违约金，违约金为中介服务费用的____________________%。

八、争议解决