住宅购房合同范例

住宅购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、甲方有意购买乙方位于__________的住宅一套，乙方同意出售给甲方。

二、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方购买的标的物为乙方所有，位于__________的住宅，建筑面积为__________平方米。

2.标的物的所有权归甲方所有，甲方自合同签订之日起享有对该住宅的使用、收益和处分的权利。

二、购房价格及支付方式

1.购房价格为人民币__________元整。

2.甲方应于合同签订之日起__________个工作日内支付全部购房款。

三、交付及验收

1.乙方应于合同签订之日起__________个工作日内将标的物交付给甲方。

2.甲方在收到标的物后__________个工作日内对标的物进行验收，如验收合格，双方签署验收合格证明。

四、税费承担

1.双方应按照国家有关法律法规的规定，承担标的物相关的税费。

2.税费的具体承担比例由双方另行协商确定。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.乙方未按约定交付标的物的，应向甲方支付_____%的违约金。

3.双方如因不可抗力导致合同无法履行的，免除违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未要求履行合同义务的；

（2）发生不可抗力，导致合同无法履行的；

（3）法律法规规定或者双方约定的其他情形。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.住宅房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.住宅房屋买卖合同备案证明；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、甲方有意购买乙方位于__________的住宅一套，乙方同意出售给甲方。

二、为保障甲方的权益，丙方同意为甲乙双方的交易提供担保服务。

三、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方购买的标的物为乙方所有，位于__________的住宅，建筑面积为__________平方米。

2.标的物的所有权归甲方所有，甲方自合同签订之日起享有对该住宅的使用、收益和处分的权利。

二、购房价格及支付方式

1.购房价格为人民币__________元整。

2.甲方应于合同签订之日起__________个工作日内支付全部购房款。

3.丙方作为担保方，负责对甲乙双方的交易履行担保责任。

三、交付及验收

1.乙方应于合同签订之日起__________个工作日内将标的物交付给甲方。

2.甲方在收到标的物后__________个工作日内对标的物进行验收，如验收合格，双方签署验收合格证明。

3.丙方对标的物的交付和验收负有监督责任，确保甲方权益不受侵害。

四、税费承担

1.双方应按照国家有关法律法规的规定，承担标的物相关的税费。

2.税费的具体承担比例由双方另行协商确定。

五、甲方的权利与利益

1.甲方享有标的物的所有权，乙方不得以任何理由侵占或损害甲方的权益。

2.甲方有权要求乙方提供标的物的相关证明文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。

3.甲方有权要求乙方在合同约定的交付期限内完成标的物的交付。

4.甲方有权要求乙方承担因标的物质量不合格而产生的维修责任。

六、乙方的责任与义务

1.乙方应保证标的物的真实性和合法性，不得隐瞒标的物的瑕疵或存在权属争议。

2.乙方应按照合同约定的时间、地点和方式交付标的物，并承担标的物的交付风险。

3.乙方应配合甲方办理标的物的产权过户手续，确保甲方顺利取得标的物的所有权。

4.乙方不得以任何理由拒绝甲方的合理要求，包括但不限于办理产权过户、提供相关证明文件等。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定交付标的物的，应向甲方支付_____%的违约金，并承担标的物的保管费用。

2.乙方提供虚假信息或隐瞒标的物瑕疵的，应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方在标的物交付前擅自改变标的物的用途或进行装修的，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分标的物，否则应承担相应的法律责任。

八、丙方的责任与权利

1.丙方作为担保方，应按照本合同的约定履行担保责任，确保甲乙双方的交易安全。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定交付标的物，并有权要求甲方按照合同约定支付购房款。

3.丙方在履行担保责任过程中，如发现乙方存在违约行为，有权解除担保协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未要求履行合同义务的；

（2）发生不可抗力，导致合同无法履行的；

（3）法律法规规定或者双方约定的其他情形。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.住宅房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.住宅房屋买卖合同备案证明；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保责任，确保甲乙双方的交易安全。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中享有充分的权益，包括标的物的所有权、交付、验收、税费承担等方面，同时增加乙方的违约及限制条款，以维护甲方的利益。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的责权利，为交易提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、乙方有意出售位于__________的住宅一套，甲方有意购买。

二、为促成交易，丙方作为中介方，提供中介服务。

三、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.乙方出售的标的物为位于__________的住宅，建筑面积为__________平方米。

2.标的物的所有权归乙方所有，乙方保留对该住宅的出售权利。

二、中介服务

1.丙方作为中介方，负责提供促成甲乙双方交易的中介服务。

2.丙方应保证提供的信息真实、准确，不得隐瞒标的物的瑕疵或存在权属争议。

三、购房价格及支付方式

1.购房价格为人民币__________元整。

2.甲方应于合同签订之日起__________个工作日内支付全部购房款。

3.丙方作为中介方，有权从成交额中提取一定比例的中介费用。

四、交付及验收

1.乙方应于合同签订之日起__________个工作日内将标的物交付给甲方。

2.甲方在收到标的物后__________个工作日内对标的物进行验收，如验收合格，双方签署验收合格证明。

五、甲方的权利与义务

1.甲方享有标的物的购买权，乙方不得以任何理由撤销交易。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式支付购房款。

3.甲方应配合乙方办理标的物的产权过户手续。

六、乙方的权利与利益

1.乙方享有标的物的出售权，甲方不得以任何理由拒绝购买。

2.乙方有权要求甲方在约定的时间内支付购房款。

3.乙方有权要求甲方在约定的时间内完成标的物的交付。

4.乙方有权要求丙方按照合同约定提供中介服务。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付_____%的违约金，并承担标的物的保管费用。

2.甲方在标的物交付前擅自改变标的物的用途或进行装修的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方不得以任何理由拒绝乙方的合理要求，包括但不限于办理产权过户、提供相关证明文件等。

八、丙方的责任与权利

1.丙方作为中介方，应按照本合同的约定提供中介服务，确保甲乙双方的交易安全。

2.丙方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。

3.丙方在履行中介服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权终止中介服务，并要求甲乙双方承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未要求履行合同义务的；

（2）发生不可抗力，导致合同无法履行的；

（3）法律法规规定或者双方约定的其他情形。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方