商业用房出租合同范例

商业用房出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________商业用房（以下简称“本物业”），现甲方同意将该物业出租给乙方使用，乙方同意承租该物业，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的及用途

1.1甲方同意出租给乙方的租赁标的为本物业，具体位置、面积、结构等详见附件一《租赁物基本状况说明》。

1.2乙方承租本物业的用途为__________，不得擅自改变用途或转租、转借给他人使用。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应按月支付租金，租金为人民币__________元/月，租金支付方式为__________。

三、租赁物交付及验收

3.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将本物业交付给乙方使用。

3.2乙方应在收到租赁物后__________个工作日内，对租赁物进行验收，如有异议，应在本合同签订后__________个工作日内向甲方提出。

四、租赁物的维护与管理

4.1乙方应妥善使用、维护租赁物，保证租赁物的完好。

4.2乙方在租赁期间，如需对租赁物进行改造、装修，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

4.3甲方应负责租赁物的维修，乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。

五、租赁物的交付与收回

5.1租赁期满或合同解除后，乙方应在__________个工作日内将租赁物退还给甲方。

5.2乙方退还租赁物时，应保证租赁物完好无损，如存在损坏，乙方应承担相应的维修费用。

六、违约责任

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定时间交付租赁物；

（2）违反本合同约定，损害乙方合法权益；

（3）其他违约行为。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变租赁物用途；

（3）违反本合同约定，损害甲方合法权益；

（4）其他违约行为。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《租赁物基本状况说明》

二、《房屋租赁登记证明》

三、其他有关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________商业用房（以下简称“本物业”），现甲方同意将该物业出租给乙方使用，乙方同意承租该物业，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的及用途

1.1甲方同意出租给乙方的租赁标的为本物业，具体位置、面积、结构等详见附件一《租赁物基本状况说明》。

1.2乙方承租本物业的用途为__________，不得擅自改变用途或转租、转借给他人使用。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应按月支付租金，租金为人民币__________元/月，租金支付方式为__________。

三、丙方担保责任

3.1丙方在本合同中承担担保责任，担保金额为人民币__________元。

3.2若乙方在租赁期间未能按时支付租金或违反本合同约定的其他义务，丙方应承担连带责任，向甲方支付相应款项。

3.3丙方担保责任期限自本合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止。

四、租赁物的交付及验收

4.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将本物业交付给乙方使用。

4.2乙方应在收到租赁物后__________个工作日内，对租赁物进行验收，如有异议，应在本合同签订后__________个工作日内向甲方提出。

五、租赁物的维护与管理

5.1乙方应妥善使用、维护租赁物，保证租赁物的完好。

5.2乙方在租赁期间，如需对租赁物进行改造、装修，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

5.3甲方应负责租赁物的维修，乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。

六、租赁物的交付与收回

6.1租赁期满或合同解除后，乙方应在__________个工作日内将租赁物退还给甲方。

6.2乙方退还租赁物时，应保证租赁物完好无损，如存在损坏，乙方应承担相应的维修费用。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方按照约定使用租赁物。

7.2甲方有权要求乙方按时支付租金，若乙方违约，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

7.3甲方有权要求丙方履行担保责任，若丙方未能履行担保责任，甲方有权直接向丙方追偿。

八、乙方的权利与义务

8.1乙方有权使用租赁物，但不得擅自改变用途或转租、转借给他人使用。

8.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。

8.3乙方应妥善使用、维护租赁物，保证租赁物的完好。

九、违约责任

9.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担担保责任：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变租赁物用途；

（3）违反本合同约定，损害甲方合法权益；

（4）其他违约行为。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《租赁物基本状况说明》

二、《房屋租赁登记证明》

三、其他有关文件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，降低租赁风险；

2.提高租赁合同的执行力，确保租金按时支付；

3.增强租赁合同的稳定性，维护租赁关系。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在租赁过程中保持主导地位，保障甲方权益；

2.提高租赁合同的执行力，降低违约风险；

3.优化租赁管理，提高租赁物的使用效率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________商业用房（以下简称“本物业”），现甲方同意将该物业出租给乙方使用，乙方同意承租该物业，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方的权利义务，保障乙方的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的及用途

1.1甲方同意出租给乙方的租赁标的为本物业，具体位置、面积、结构等详见附件一《租赁物基本状况说明》。

1.2乙方承租本物业的用途为__________，乙方有权根据自身业务发展需要，在不违反法律法规和本合同约定的前提下，调整使用方式。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应按月支付租金，租金为人民币__________元/月，租金支付方式为__________。

三、丙方担保责任

3.1丙方在本合同中承担担保责任，担保金额为人民币__________元。

3.2若乙方在租赁期间未能按时支付租金或违反本合同约定的其他义务，丙方应承担连带责任，向甲方支付相应款项。

3.3丙方担保责任期限自本合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止。

四、租赁物的交付及验收

4.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将本物业交付给乙方使用。

4.2乙方应在收到租赁物后__________个工作日内，对租赁物进行验收，如有异议，应在本合同签订后__________个工作日内向甲方提出。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权根据租赁物性质和自身业务需求，对租赁物进行合理改造和装修。

5.2乙方有权在租赁期限内，经甲方同意，将部分租赁权转让或转租给第三方。

5.3乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，确保租赁物的正常使用。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方应保证租赁物符合租赁用途，并在交付时无任何权利瑕疵。

6.2甲方应提供完善的物业管理服务，确保乙方正常使用租赁物。

6.3甲方不得擅自提高租金，或要求乙方承担与租赁无关的费用。

七、违约责任

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担担保责任：

（1）未按约定交付租赁物；

（2）违反本合同约定，损害乙方合法权益；

（3）其他违约行为。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变租赁物用途；

（3）违反本合同约定，损害甲方合法权益；

（4）其他违约行为。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖