交房变更合同模板

交房变更合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方已与卖方签订《商品房买卖合同》，合同编号为：__________，现因双方在交房过程中发生变更事项，经双方友好协商一致，特订立本交房变更合同，以明确双方的权利义务。

一、交房变更事项

1.原合同约定的交房日期为__________年__________月__________日，现因__________原因，交房日期变更至__________年__________月__________日。

2.原合同约定的房屋交付条件为：__________，现因__________原因，房屋交付条件变更如下：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

二、双方权利义务

1.乙方应按照本合同约定的交房日期和房屋交付条件，向买方交付房屋。

2.买方应在收到房屋后__________日内，对房屋进行验收。如有异议，应在验收之日起__________日内书面通知乙方，双方协商解决。

3.若因乙方原因导致交房日期变更或房屋交付条件变更，乙方应承担以下责任：

（1）向买方支付__________元违约金；

（2）赔偿买方因交房日期变更或房屋交付条件变更所造成的损失；

（3）根据实际情况，承担其他合理费用。

4.若因买方原因导致交房日期变更或房屋交付条件变更，买方应承担以下责任：

（1）向乙方支付__________元违约金；

（2）赔偿乙方因交房日期变更或房屋交付条件变更所造成的损失；

（3）根据实际情况，承担其他合理费用。

三、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。

3.本合同附件如下：

（1）原《商品房买卖合同》；

（2）房屋交接确认书；

（3）相关法律、法规及政策文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于买方已与卖方签订《商品房买卖合同》，合同编号为：__________，现因交房过程中出现特殊事项，为保障甲方的合法权益，同时引入第三方参与协调，经甲乙双方及丙方友好协商一致，特订立本交房变更合同，以明确各方的权利义务。

一、交房变更事项

1.原合同约定的交房日期为__________年__________月__________日，现因__________原因，交房日期变更至__________年__________月__________日。

2.原合同约定的房屋交付条件为：__________，现因__________原因，房屋交付条件变更如下：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

二、第三方责任、权利和义务

1.丙方作为第三方，负责协调甲乙双方在交房过程中的纠纷，确保交房顺利进行。

2.丙方有权要求甲乙双方遵守本合同约定，并有权对违反合同约定的行为进行制止和纠正。

3.丙方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。

4.丙方有权收取甲乙双方约定的服务费用，具体金额及支付方式由三方另行协商确定。

三、甲方权利和义务

1.甲方有权要求卖方按照本合同约定的交房日期和房屋交付条件，向甲方交付房屋。

2.甲方有权要求丙方在交房过程中，维护甲方的合法权益，并对卖方的违约行为进行监督。

3.甲方有权在交房后__________日内，对房屋进行验收。如有异议，应在验收之日起__________日内书面通知卖方，丙方应协助甲方进行协商解决。

4.甲方在履行本合同过程中，应遵守合同约定，并积极配合丙方的工作。

四、乙方权利和义务

1.乙方应按照本合同约定的交房日期和房屋交付条件，向甲方交付房屋。

2.乙方在交房过程中，应积极配合丙方的协调工作，确保交房顺利进行。

3.乙方应承担因自身原因导致交房日期变更或房屋交付条件变更所造成的责任。

4.乙方应遵守本合同约定，不得损害甲方的合法权益。

五、违约责任

1.若卖方未按本合同约定的交房日期和房屋交付条件交付房屋，应向甲方支付__________元违约金。

2.若卖方在交房过程中，存在欺诈、隐瞒等行为，导致甲方遭受损失，卖方应承担赔偿责任。

3.若丙方未能履行协调职责，导致甲乙双方发生纠纷，丙方应承担相应的法律责任。

六、限制条款

1.甲方在履行本合同过程中，不得擅自变更房屋用途。

2.甲方在交房后，应按照原合同约定的使用条件使用房屋。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商，并签订补充协议。

3.本合同附件如下：

（1）原《商品房买卖合同》；

（2）房屋交接确认书；

（3）相关法律、法规及政策文件。

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入第三方，有助于协调甲乙双方的纠纷，确保交房顺利进行。

2.第三方的中立性，有助于维护甲方的合法权益，降低纠纷风险。

甲方权益主导的目的和意义：

1.本合同以甲方的权益为主导，旨在保障甲方在交房过程中的合法权益。

2.通过强化甲方的权利条款，有助于维护甲方的利益，降低违约风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“开发商”）：

甲方（以下简称“购房者”）：

丙方（以下简称“监理公司”）：

鉴于购房者已与开发商签订《商品房买卖合同》，合同编号为：__________，现因开发商在项目建设过程中出现变更事项，为保障开发商的合法权益，同时引入第三方监理公司进行监督，经甲乙双方及丙方友好协商一致，特订立本监理合同，以明确各方的权利义务。

一、监理事项

1.开发商负责按照原合同约定的项目进度和标准进行工程建设，现因__________原因，项目进度和标准发生变更，具体如下：

（1）项目进度变更至__________年__________月__________日；

（2）项目标准变更包括：__________；

（3）项目其他变更事项：__________。

2.丙方作为监理公司，负责对开发商的项目建设进行全程监督，确保项目按照变更后的进度和标准进行。

二、丙方责任、权利和义务

1.丙方有权要求开发商按照变更后的项目进度和标准进行工程建设。

2.丙方有权对开发商的建设过程进行现场检查、检验和验收，并提出整改意见。

3.丙方有权对开发商的违约行为进行制止和纠正，并向开发商提出书面报告。

4.丙方有权根据项目实际情况，提出合理的建议和调整方案。

三、乙方权利和义务

1.开发商有权要求丙方在监理过程中，维护开发商的合法权益，并对监理过程中的不合理要求提出异议。

2.开发商有权在丙方提出整改意见后，根据实际情况进行整改，并有权对丙方的整改意见进行评估。

3.开发商有权要求丙方在监理过程中，提供专业的监理报告，作为项目建设的依据。

4.开发商应按照合同约定，支付丙方的监理费用。

四、甲方违约责任

1.若开发商未按合同约定的项目进度和标准进行工程建设，应向丙方支付__________元违约金。

2.若开发商在项目建设过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致丙方遭受损失，开发商应承担赔偿责任。

3.若开发商违反合同约定，导致监理工作无法正常进行，开发商应承担相应责任。

五、限制条款

1.开发商在项目建设过程中，不得擅自变更项目进度和标准。

2.开发商应确保丙方的监理工作不受干扰，并提供必要的配合。

六、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商，并签订补充协议。

3.本合同附件如下：

（1）原《商品房买卖合同》；

（2）项目变更通知；

（3）相关法律、法规及政策文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.本合同以开发商的权益为主导，旨在保障开发