2024商铺租赁合同模板用于商业店铺、办公楼租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺租赁合同模板，用于商业店铺、办公楼租赁本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁标的及商铺概况2.租赁期限及起始日期2.1租赁期限2.2租赁起始日期2.3租赁终止日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.费用承担4.1出租方费用4.2承租方费用4.3共同承担费用5.租赁用途及经营范围5.1租赁用途5.2经营范围5.3变更及调整6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.保险事宜7.1保险责任7.2保险购买7.3保险费用承担8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3解除程序9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用11.其他条款11.1合同的生效11.2合同的终止11.3保密条款11.4法律效力12.附件12.1商铺平面图12.2租赁合同相关文件13.签署页13.1出租方签署13.2承租方签署14.日期记录14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系方式：1.2承租方信息1.2.1名称：公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系方式：1.3租赁标的及商铺概况1.3.1商铺名称：商铺1.3.2商铺地址：省市区路号1.3.3商铺面积：平方米1.3.4商铺现状：商铺目前处于空置状态，具备租赁条件。2.租赁期限及起始日期2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限为____年，自租赁起始日期起算。2.2租赁起始日期2.2.1租赁起始日期为____年__月__日。2.3租赁终止日期2.3.1租赁终止日期为____年__月__日。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期3.2.1承租方应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为当月的__日。3.3租金支付方式3.3.1承租方应通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户。3.4租金调整机制3.4.1租金调整机制如下：（1）租金每__年调整一次，调整幅度为上一年租金的__%；（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。4.费用承担4.1出租方费用4.1.1出租方承担的费用包括但不限于：物业费、公共维修基金、房产税等。4.2承租方费用4.2.1承租方承担的费用包括但不限于：水费、电费、电话费、网络费、员工工资、经营税费等。4.3共同承担费用4.3.1双方共同承担的费用包括但不限于：物业管理费、公共维修费用等。5.租赁用途及经营范围5.1租赁用途5.1.1承租方租赁该商铺用于____（经营范围）。5.2经营范围5.2.1承租方的经营范围应符合我国法律法规及商铺所在地的相关要求。5.3变更及调整5.3.1如承租方需变更或调整经营范围，应提前__天书面通知出租方，并经出租方同意后方可实施。6.维修与保养6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责维护商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的正常运行。6.2承租方维修责任6.2.1承租方负责维护其租赁范围内的设施设备正常运行，并承担相应的维修费用。6.3维修费用承担（1）因出租方原因导致的维修费用，由出租方承担；（2）因承租方原因导致的维修费用，由承租方承担；（3）因客观原因导致的维修费用，双方协商承担。第二部分：其他条款及附件7.保险事宜7.1保险责任7.1.1承租方应购买商铺保险，保险金额不低于租赁合同约定的商铺价值。7.2保险购买7.2.1承租方应在租赁起始日期前__天内，向保险公司购买保险，并将保险单复印件交予出租方备案。7.3保险费用承担7.3.1保险费用由承租方承担。8.合同变更与解除8.1变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.8.2解除条件8.2.1合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同；（3）出租方因客观原因需提前解除合同，应提前__个月书面通知承租方。8.3解除程序（1）双方协商一致，签订解除协议；（2）承租方按照合同约定办理退租手续；（3）双方结算相关费用，办理财产交接手续；（4）双方签署解除协议，合同即告终止。9.违约责任9.1出租方违约9.1.1出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担赔偿责任。9.2承租方违约9.2.1承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担赔偿责任。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额为守约方损失的__%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构10.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会。10.3法律适用10.3.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同的生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止11.2.1本合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）合同提前解除；（3）法律规定的其他终止条件。11.3保密条款11.3.1双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.4法律效力11.4.1本合同未尽事宜，按照我国法律法规规定执行。12.附件12.1商铺平面图12.2租赁合同相关文件13.签署页13.1出租方签署13.2承租方签署14.日期记录14.1合同签订日期：____年__月__日14.2合同生效日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方介入定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。16.第三方责任及义务16.1第三方责任16.1.1第三方介入本合同履行过程中，应对其提供的服务或产品负责，并确保其服务或产品符合我国法律法规及合同约定。16.2第三方义务（1）按照合同约定提供服务或产品；（2）确保服务或产品的质量、安全及合规性；（3）按照合同约定承担相应费用；（4）协助甲乙方解决合同履行过程中的问题。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，对其违约或侵权行为所应承担的最高赔偿责任金额。17.2第三方责任限额规定（1）第三方应承担的赔偿责任金额不超过其介入本合同所获得的报酬总额；（2）第三方对甲乙双方的违约或侵权行为，造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过甲乙方实际损失的__%；（3）第三方因故意或重大过失造成甲乙方损失的，不受责任限额的限制。18.第三方介入的协调与管理18.1第三方介入的协调18.1.1甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行过程中的协调与配合。18.2第三方管理的监督18.2.1甲乙方对第三方提供的服务或产品进行监督，确保其符合合同约定及法律法规要求。19.第三方违约处理19.1第三方违约处理程序19.1.1第三方违约时，甲乙方有权按照合同约定及本条款规定处理违约事宜。19.2第三方违约责任19.2.1第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额按照本合同第17条第三方责任限额规定执行。20.第三方退出及替代20.1第三方退出20.1.1第三方因故退出本合同，甲乙方应按照合同约定及本条款规定处理后续事宜。20.2第三方替代20.2.1第三方不能履行合同义务时，甲乙方有权选择其他符合条件的第三方替代。21.第三方与甲乙方、出租方、承租方的关系21.1第三方与甲乙方关系21.1.1第三方与甲乙方均为独立主体，各自承担合同履行过程中的权利义务。21.2第三方与出租方关系21.2.1第三方介入出租方义务范围内，视为出租方的一部分，但其独立承担责任。21.3第三方与承租方关系21.3.1第三方介入承租方义务范围内，视为承租方的一部分，但其独立承担责任。22.附件22.1第三方服务或产品相关文件23.签署页23.1出租方签署23.2承租方签署24.日期记录24.1合同签订日期：____年__月__日24.2合同生效日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积分布、设施位置等，以便双方明确租赁商铺的具体情况。附件2：租赁合同相关文件包括租赁合同的起草文件、修订历史、相关谈判记录等，以供双方查阅和备案。附件3：第三方服务或产品相关文件包括第三方提供的服务或产品的合同、报价单、服务条款等，以明确第三方的服务内容和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未能按照合同约定提供服务或产品；2.第三方提供的服务或产品不符合合同约定的质量、安全或合规性要求；3.第三方未按照合同约定承担相应费用；4.第三方未能协助甲乙方解决合同履行过程中的问题。违约责任认定标准：1.第三方应承担的赔偿责任金额不超过其介入本合同所获得的报酬总额；2.第三方对甲乙双方的违约或侵权行为，造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过甲乙方实际损失的__%；3.第三方因故意或重大过失造成甲乙方损失的，不受责任限额的限制。示例说明：如果第三方未能按照合同约定提供服务，导致承租方无法正常经营，承租方因此遭受经济损失，第三方应根据违约责任认定标准承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供商铺租赁的一方，具有商铺的所有权和处置权。2.承租方：指本合同中租赁商铺的一方，具有商铺的使用权和经营权。3.第三方：指