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文档简介
北京中介租房合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):____________________
住址:____________________
联系电话:____________________
乙方(承租方):____________________
住址:____________________
联系电话:____________________
鉴于甲方拥有位于北京市____________________房屋一套,愿意将该房屋出租给乙方居住使用,双方本着平等互利的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋地址:北京市____________________
2.房屋结构:____________________
3.房屋面积:____________________平方米
4.房屋用途:居住
二、租赁期限
1.租赁期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.租赁期限届满后,如双方无异议,可协商续签租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金:每月人民币____________________元整。
2.支付方式:乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。
四、押金
1.乙方应在签订本合同之日起__________日内,向甲方支付押金人民币____________________元整。
2.租赁期满后,房屋及附属设施无损坏,乙方支付完毕所有费用后,甲方应将押金无息退还乙方。
五、房屋使用
1.乙方应按照房屋的实际用途合理使用房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构。
2.乙方应爱护房屋及附属设施,如有损坏,应及时修复或赔偿。
六、维修责任
1.房屋及附属设施的日常维修责任由乙方承担。
2.房屋及附属设施因自然老化、损坏等原因造成的维修责任由甲方承担。
七、违约责任
1.任何一方违反本合同约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金。
2.甲方未按时交付房屋或提供虚假信息,致使乙方遭受损失的,甲方应承担赔偿责任。
3.乙方未按时支付租金,每逾期一日,应向甲方支付相当于租金__________%的违约金。
八、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议,应协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.本合同的解释权归甲方所有。
九、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
附件:
1.房屋产权证明文件复印件;
2.房屋租赁登记证明复印件;
3.房屋附属设施清单;
4.其他有关文件。
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):____________________
住址:____________________
联系电话:____________________
乙方(承租方):____________________
住址:____________________
联系电话:____________________
丙方(第三方服务提供方):____________________
住址:____________________
联系电话:____________________
鉴于甲方拥有位于北京市____________________房屋一套,愿意将该房屋出租给乙方居住使用,为确保租赁双方的权益,甲方特委托丙方提供相关服务。双方本着平等互利的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋地址:北京市____________________
2.房屋结构:____________________
3.房屋面积:____________________平方米
4.房屋用途:居住
二、租赁期限
1.租赁期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.租赁期限届满后,如双方无异议,可协商续签租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金:每月人民币____________________元整。
2.支付方式:乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。
四、押金
1.乙方应在签订本合同之日起__________日内,向甲方支付押金人民币____________________元整。
2.租赁期满后,房屋及附属设施无损坏,乙方支付完毕所有费用后,甲方应将押金无息退还乙方。
五、第三方服务内容与责任
1.丙方负责提供房屋租赁咨询、合同签订、押金代收代付、房屋交付及验收、租金代收代付、房屋维护等服务。
2.丙方应保证所提供服务的合法合规,并承担由此产生的法律责任。
3.丙方对房屋租赁过程中产生的纠纷承担调解责任。
六、甲方权益与责任
1.甲方享有房屋所有权,对房屋享有使用权、收益权和处分权。
2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金。
3.甲方有权要求丙方提供房屋租赁相关服务,并对丙方的服务进行监督。
4.甲方对房屋进行必要维修、保养,并承担相关费用。
5.甲方在租赁期间,不得擅自改变房屋结构,如需改变,应经乙方同意。
七、乙方权益与责任
1.乙方享有在租赁期限内合理使用房屋的权利。
2.乙方应按照合同约定支付租金和押金。
3.乙方应爱护房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构。
4.乙方应按时接受房屋交付和验收,对房屋及附属设施进行检查。
八、违约责任
1.乙方未按时支付租金,每逾期一日,应向甲方支付相当于租金__________%的违约金。
2.乙方擅自改变房屋结构,造成损失的,应承担赔偿责任。
3.乙方违反合同约定,造成甲方损失的,应承担赔偿责任。
九、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议,应协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他约定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
第三方介入的意义和目的:
1.保障甲方权益,提高房屋租赁管理效率。
2.降低甲方与乙方之间的纠纷风险。
3.为乙方提供一站式租赁服务,提升租赁体验。
甲方为主导的目的和意义:
1.确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。
2.提高甲方房屋租赁收益。
3.加强对房屋租赁市场的监管,促进租赁市场的健康发展。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(房屋所有者):____________________
住址:____________________
联系电话:____________________
乙方(租客):____________________
住址:____________________
联系电话:____________________
丙方(物业管理服务公司):____________________
住址:____________________
联系电话:____________________
鉴于乙方希望租赁甲方位于北京市____________________的房屋居住,为保障乙方在租赁过程中的权益,甲方同意通过丙方提供专业的物业管理服务。双方本着平等互利的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋地址:北京市____________________
2.房屋结构:____________________
3.房屋面积:____________________平方米
4.房屋用途:居住
二、租赁期限
1.租赁期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.租赁期限届满后,如双方无异议,可协商续签租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金:每月人民币____________________元整。
2.支付方式:乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。
四、物业管理服务费用
1.丙方将为乙方提供以下物业管理服务:房屋交付与验收、租金代收代付、房屋日常维修、安全监控、清洁服务等。
2.物业管理服务费用:每月人民币____________________元整,由乙方支付。
五、乙方权益与责任
1.乙方享有在租赁期限内合理使用房屋的权利,包括但不限于居住、装修等。
2.乙方有权要求丙方提供及时、高效的物业管理服务。
3.乙方有权对房屋进行必要的装修,但需提前告知甲方并获得同意。
4.乙方有权在租赁期满后,根据房屋状况申请押金退还。
六、甲方权益与责任
1.甲方享有房屋的所有权,并有权要求乙方按照合同约定支付租金。
2.甲方有权监督丙方提供的服务质量,并对丙方的服务进行评估。
3.甲方应保证房屋的交付符合租赁合同的约定,并对房屋的质量负责。
七、违约责任
1.甲方未按时交付房屋或提供虚假信息,致使乙方遭受损失的,甲方应承担赔偿责任。
2.乙方未按时支付租金或物业管理服务费用,每逾期一日,应向甲方支付相当于物业管理服务费用__________%的违约金。
3.乙方擅自改变房屋结构,造成损失的,应承担赔偿责任。
八、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议,应协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
乙方为主导的目的和意义:
1.保障乙方在租
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