分期付款卖房合同范例

分期付款卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的具体位置、面积、结构、用途等信息详见附件一《涉案房产信息明细表》。

1.2甲方保证涉案房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何尚未了结的债务、诉讼、仲裁等法律纠纷。

二、成交价格及分期付款方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方分__________期支付购房款，具体支付时间及金额如下：

（1）首期支付：合同签订之日起__________个工作日内，支付人民币__________元整（大写：__________），作为购房款的一部分。

（2）分期支付：自首期支付之日起__________个月内，每月支付人民币__________元整（大写：__________），直至全部购房款支付完毕。

三、交付及入住

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将涉案房产交付给乙方。

3.2乙方应于甲方交付涉案房产后__________个工作日内办理入住手续。

四、税费及费用承担

4.1乙方应承担因购买涉案房产而产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、房产证费等。

4.2甲方应承担因出售涉案房产而产生的所有税费，包括但不限于增值税、个人所得税等。

五、违约责任

5.1甲方未能按本合同约定的时间交付涉案房产的，每逾期一日，应向乙方支付相当于涉案房产成交价格万分之__________的违约金。

5.2乙方未能按本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项万分之__________的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同附件如下：

附件一：涉案房产信息明细表

附件二：其他相关文件

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为确保交易安全，丙方愿意为乙方提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的具体位置、面积、结构、用途等信息详见附件一《涉案房产信息明细表》。

1.2甲方保证涉案房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何尚未了结的债务、诉讼、仲裁等法律纠纷。

二、成交价格及分期付款方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方分__________期支付购房款，具体支付时间及金额如下：

（1）首期支付：合同签订之日起__________个工作日内，支付人民币__________元整（大写：__________），作为购房款的一部分。

（2）分期支付：自首期支付之日起__________个月内，每月支付人民币__________元整（大写：__________），直至全部购房款支付完毕。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为本合同项下乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2若乙方未按本合同约定支付购房款，丙方应在接到甲方书面通知之日起__________个工作日内，向甲方支付相应的购房款。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同时支付一定比例的定金，作为对甲方的权益保障。定金金额为人民币__________元整（大写：__________）。

4.2若乙方在合同签订后，因自身原因导致合同解除，甲方有权扣除已支付的定金。

4.3甲方有权在乙方未按本合同约定支付购房款的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1若乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2若乙方在合同履行过程中，有欺诈、隐瞒等行为，导致合同无法履行，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自将涉案房产抵押、转让、赠与或以其他方式处置。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同附件如下：

附件一：涉案房产信息明细表

附件二：其他相关文件

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.增强交易安全，保障甲方的权益。

2.降低甲方在交易过程中可能遇到的风险。

3.提高交易效率，缩短交易周期。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中处于主导地位，维护甲方的合法权益。

2.降低甲方在交易过程中的风险，保障交易顺利进行。

3.提高甲方在交易中的话语权，确保交易条件符合甲方利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于__________的房产（以下简称“涉案房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障交易安全，丙方同意为乙方的购房款提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的具体位置、面积、结构、用途等信息详见附件一《涉案房产信息明细表》。

1.2甲方保证涉案房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何尚未了结的债务、诉讼、仲裁等法律纠纷。

二、成交价格及分期付款方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方分__________期支付购房款，具体支付时间及金额如下：

（1）首期支付：合同签订之日起__________个工作日内，支付人民币__________元整（大写：__________），作为购房款的一部分。

（2）分期支付：自首期支付之日起__________个月内，每月支付人民币__________元整（大写：__________），直至全部购房款支付完毕。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为本合同项下乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2若乙方未按本合同约定支付购房款，丙方应在接到甲方书面通知之日起__________个工作日内，向甲方支付相应的购房款。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供涉案房产的详细权属证明和房屋状况说明。

4.2乙方有权在签订本合同前进行房屋的实地查看，并有权要求甲方配合。

4.3乙方有权在合同履行过程中，对涉案房产的使用权进行合理的使用和处分。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按本合同约定交付涉案房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于涉案房产成交价格万分之__________的违约金。

5.2若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方未经乙方同意，不得擅自变更房屋用途或进行影响乙方权益的装修。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同附件如下：

附件一：涉案房产信息明细表

附件二：其他相关文件

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在交易过程中享有充分的知情权和选择权，保障乙方的