买卖集体房子合同范例

买卖集体房子合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：____________

联系电话：__________________

乙方（买受方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：____________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的集体土地使用权的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋座落于__________________，土地证号为__________________。

2.房屋产权清晰，无任何债权债务纠纷，不存在争议。

3.房屋建筑面积为__________________平方米，房屋结构为__________________。

4.房屋配套设施包括__________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。

2.乙方应在签订本合同之日起__________________日内，向甲方支付定金人民币__________________元。

3.乙方支付定金后，甲方应在本合同签订之日起__________________日内，向乙方出具收据。

4.乙方支付房屋全部价款后，甲方应向乙方交付房屋及房屋产权证书。

5.付款方式：__________________。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起__________________日内，将房屋及房屋产权证书交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋及房屋产权证书之日起__________________日内对房屋进行验收。

3.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出，甲方应在接到乙方通知之日起__________________日内予以修复。

四、税费及费用

1.甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方应承担房屋装修、维修等费用。

五、违约责任

1.如甲方未按本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币__________________元。

2.如乙方未按本合同约定支付房屋价款，应向甲方支付违约金人民币__________________元。

3.如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证书复印件

2.房屋平面图

3.房屋配套设施清单

4.其他相关文件

甲方（出卖方）签字（或盖章）：____________

日期：__________________

乙方（买受方）签字（或盖章）：____________

日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：____________

联系电话：__________________

乙方（买受方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：____________

联系电话：__________________

丙方（第三方担保方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：____________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的集体土地使用权的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意购买该房屋，为确保交易的顺利进行，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。双方经友好协商，就房屋买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋座落于__________________，土地证号为__________________。

2.房屋产权清晰，无任何债权债务纠纷，不存在争议。

3.房屋建筑面积为__________________平方米，房屋结构为__________________。

4.房屋配套设施包括__________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。

2.乙方应在签订本合同之日起__________________日内，向甲方支付定金人民币__________________元。

3.乙方支付定金后，甲方应在本合同签订之日起__________________日内，向乙方出具收据。

4.乙方支付房屋全部价款后，甲方应向乙方交付房屋及房屋产权证书。

5.付款方式：__________________。

三、丙方担保责任

1.丙方在本合同项下承担担保责任，保证乙方按照合同约定支付房屋价款。

2.如乙方未按本合同约定支付房屋价款，丙方应在接到甲方书面通知之日起__________________日内，向甲方支付房屋价款差额。

3.丙方担保期限自本合同签订之日起至乙方履行完毕全部付款义务止。

四、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。

2.甲方有权在乙方未履行付款义务时，要求丙方履行担保责任。

3.甲方有权在丙方履行担保责任后，要求乙方向其支付相应的赔偿金。

4.甲方有权在房屋交付后，要求乙方按照合同约定承担房屋的维修、保养等义务。

五、乙方的违约及限制条款

1.如乙方未按本合同约定支付房屋价款，应向甲方支付违约金人民币__________________元。

2.如乙方在房屋交付后，未履行维修、保养等义务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方不得擅自改变房屋结构，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担全部修复费用。

4.乙方不得将房屋出租、抵押、转让或进行其他处分，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证书复印件

2.房屋平面图

3.房屋配套设施清单

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在确保交易的顺利进行，降低交易风险，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，在本合同中拥有主导地位，旨在通过合同约定明确各方的权利义务，保障自身权益，确保交易的安全、顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：____________

联系电话：__________________

乙方（买受方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：____________

联系电话：__________________

丙方（第三方监管方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：____________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的集体土地使用权及地上建筑物（以下简称“标的物”），乙方有意购买该标的物，为确保交易过程的安全与透明，丙方作为第三方监管方，同意对本合同交易过程进行监管。双方经友好协商，就标的物买卖事宜及丙方的监管责任达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物座落于__________________，土地证号为__________________。

2.标的物包括建筑物及附属设施，具体包括__________________。

3.标的物现状为__________________，无任何债权债务纠纷，不存在争议。

二、标的物买卖价格及支付方式

1.标的物买卖价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。

2.乙方应在签订本合同之日起__________________日内，向甲方支付定金人民币__________________元。

3.乙方支付定金后，甲方应在本合同签订之日起__________________日内，向乙方出具收据。

4.乙方支付房屋全部价款后，甲方应向乙方交付标的物及产权转移相关手续。

5.付款方式：__________________。

三、丙方监管责任

1.丙方对本合同交易过程进行全程监管，确保交易的安全、合法、透明。

2.丙方有权审查乙方的支付能力及信用状况，并有权要求乙方提供必要的担保或抵押。

3.丙方有权监督甲方按照合同约定交付标的物及相关手续。

四、乙方的权利与利益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量、数量交付标的物。

2.乙方有权在标的物交付前，要求甲方提供标的物的详细资料，包括但不限于图纸、验收标准等。

3.乙方有权在标的物交付后，对标的物进行验收，并有权要求甲方在验收合格前不得擅自离开或拆除标的物。

4.乙方有权在合同履行过程中，要求丙方提供必要的协助和协调。

五、甲方的违约及限制条款

1.如甲方未按本合同约定的时间、质量、数量交付标的物，应向乙方支付违约金人民币__________________元。

2.如甲方在标的物交付前，隐瞒标的物的瑕疵或提供虚假信息，应承担相应的法律责任。

3.甲方不得在标的物交付后，擅自改变标的物的用途或进行任何形式的处分。

4.甲方不得在合同履行过程中，对乙方施加不当影响或干扰乙方的正常使用。

六、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生