中介代售商品房合同范例

中介代售商品房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的商品房（以下简称“标的房屋”），甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该标的房屋。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________。

2.标的房屋为__________结构，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

3.标的房屋已取得土地使用权，土地使用权证号为__________。

二、成交价格及支付方式

1.乙方同意购买甲方上述标的房屋，成交价格为人民币__________元整。

2.乙方应于本合同签订之日起__________日内，将上述成交价款的__________%即人民币__________元，支付给甲方。

3.乙方应于标的房屋交付前__________日内，将剩余成交价款的__________%即人民币__________元，支付给甲方。

4.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具相应的发票。

三、标的房屋的交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方在收到标的房屋后__________日内，对标的房屋进行验收。

3.如乙方对标的房屋存在质量问题，应在验收期内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议之日起__________日内予以修复或退还部分款项。

四、税费承担

1.标的房屋的税费由甲乙双方按照国家相关政策及法律法规的规定各自承担。

2.如乙方在办理标的房屋产权过户手续时，因甲方原因导致乙方无法按时办理，甲方应承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于成交价款的__________%的违约金。

2.如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于成交价款的__________%的违约金。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）标的房屋平面图；

（4）房屋买卖合同备案证明。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（中介机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的商品房（以下简称“标的房屋”），甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该标的房屋。丙方作为中介机构，负责促成甲乙双方的交易并协助办理相关手续。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________。

2.标的房屋为__________结构，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

3.标的房屋已取得土地使用权，土地使用权证号为__________。

二、成交价格及支付方式

1.乙方同意购买甲方上述标的房屋，成交价格为人民币__________元整。

2.乙方应于本合同签订之日起__________日内，将上述成交价款的__________%即人民币__________元，支付给甲方。

3.乙方应于标的房屋交付前__________日内，将剩余成交价款的__________%即人民币__________元，支付给甲方。

4.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具相应的发票。

三、中介机构的责任与权利

1.丙方作为中介机构，负责协助甲乙双方达成交易，并负责办理标的房屋的过户手续。

2.丙方有权向甲方收取中介服务费，具体金额为成交价的__________%。

3.丙方应在合同签订后__________日内，将中介服务费支付给甲方。

四、甲方的权益与责任

1.甲方拥有标的房屋的完全所有权，有权决定其出售事宜。

2.甲方应保证标的房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷或法律障碍。

3.甲方应在合同签订后__________日内，向乙方提供标的房屋的产权证明文件。

五、乙方的权益与责任

1.乙方有权要求甲方提供标的房屋的产权证明文件及相关资料。

2.乙方应按照合同约定支付款项，不得拖欠。

3.乙方在购买标的房屋后，享有房屋的使用权、收益权及处分权。

六、乙方的违约及限制条款

1.如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于成交价款的__________%的违约金。

2.如乙方在购买标的房屋后，未经甲方同意擅自转让或抵押房屋，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.如乙方在购买标的房屋后，故意隐瞒房屋存在的瑕疵或问题，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为中介机构，能够为甲乙双方提供专业的交易服务，降低交易风险，提高交易效率。

2.丙方的介入有利于维护甲乙双方的合法权益，确保交易顺利进行。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为房屋的所有者，拥有对标的房屋的完全所有权和处置权，甲方权益的保护是本合同的核心。

2.甲方通过设定详细的条款和违约责任，确保其在交易中的权益得到充分保障。

3.甲方的主导地位有助于维护房地产市场的正常秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（房地产经纪公司）：__________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的商品房（以下简称“标的房屋”），甲方愿意将标的房屋出售给乙方。丙方作为房地产经纪公司，负责协助甲乙双方达成交易并提供相关服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________。

2.标的房屋为__________结构，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

3.标的房屋已取得土地使用权，土地使用权证号为__________。

二、成交价格及支付方式

1.双方经协商，确定标的房屋的成交价格为人民币__________元整。

2.乙方应于本合同签订之日起__________日内，支付定金人民币__________元，作为购买意向的表示。

3.乙方应于本合同签订之日起__________日内，支付剩余款项人民币__________元，完成购房款的支付。

三、丙方的责任与权利

1.丙方负责促成甲乙双方达成交易，并协助双方办理标的房屋的过户手续。

2.丙方有权根据其服务内容收取中介服务费，具体金额为成交价的__________%。

3.丙方应在合同签订后__________日内，将中介服务费支付给甲方。

四、乙方的权益与责任

1.乙方有权要求甲方提供标的房屋的产权证明文件、房屋质量检测报告等相关资料。

2.乙方有权在标的房屋交付前对房屋进行实地考察，包括但不限于房屋结构、设施设备等。

3.乙方有权在合同签订后__________日内，对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方进行修复或退还部分款项。

五、甲方的权益与责任

1.甲方应保证标的房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷或法律障碍。

2.甲方应在合同签订后__________日内，向乙方提供标的房屋的产权证明文件及相关资料。

3.甲方应配合乙方进行房屋验收，并对乙方提出的问题进行答复和解决。

六、甲方的违约及限制条款

1.如甲方未按约定时间提供房屋产权证明文件，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元的违约金。

2.如甲方在标的房屋交付前未修复乙方提出的房屋质量问题，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

3.如甲方在乙方支付定金后，单方面解除合同，甲方应双倍返还定金并支付人民币__________元的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

九、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为买受人，拥有对标的房屋的购买决策权和最终使用权，乙方权益的保护是本合同