北京农民房买卖合同范例

北京农民房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区的农民房一处，以下简称“标的房屋”，甲方愿意将该标的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该标的房屋。双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于北京市__________区，具体地址为：________________________。

2.标的房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

3.标的房屋的土地使用权类型为__________，使用期限为__________。

4.标的房屋的配套设施包括：________________________。

二、买卖双方的权利和义务

1.甲方保证标的房屋的权属清晰，无任何产权纠纷，且不存在任何未了结的债务、债权。

2.甲方保证标的房屋的设施齐全、完好，无损坏。

3.乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金__________元。

4.乙方在签订本合同后，应按照约定时间支付购房款__________元。

5.乙方在签订本合同后，应办理标的房屋的产权过户手续，并承担相关税费。

三、付款方式及期限

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金__________元，定金支付方式为：________________________。

2.乙方在签订本合同后__________日内，向甲方支付购房款__________元，支付方式为：________________________。

3.乙方在支付购房款后__________日内，办理标的房屋的产权过户手续。

四、标的房屋的交付及验收

1.甲方应在乙方支付购房款后__________日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方在接收标的房屋时，应进行验收，如发现标的房屋存在质量问题或与约定不符，应在__________日内通知甲方，甲方应在__________日内予以修复或更换。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付__________元违约金。

2.若乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付__________元违约金。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋测绘报告

4.房屋买卖合同备案证明

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区的农民房一处，以下简称“标的房屋”，甲方愿意将该标的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该标的房屋。同时，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，保障甲方的权益。为明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于北京市__________区，具体地址为：________________________。

2.标的房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

3.标的房屋的土地使用权类型为__________，使用期限为__________。

4.标的房屋的配套设施包括：________________________。

二、丙方的责任与权利

1.丙方同意为乙方的购买行为提供担保，担保金额为__________元。

2.丙方在乙方未按约定支付购房款的情况下，有权代为支付，并有权向乙方追偿。

3.丙方有权监督乙方的履约情况，确保甲方权益不受损害。

4.丙方有权要求乙方提供相应的担保措施，包括但不限于提供房产证、银行存款证明等。

三、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方在签订本合同时支付定金__________元。

2.甲方有权要求乙方在签订本合同后__________日内支付购房款__________元。

3.甲方有权要求乙方在支付购房款后__________日内办理标的房屋的产权过户手续。

4.甲方有权要求丙方在乙方违约时承担相应的担保责任。

5.甲方有权要求乙方在标的房屋交付后__________日内进行验收，如有质量问题，有权要求乙方修复或更换。

四、乙方的义务与责任

1.乙方应在签订本合同时支付定金__________元，定金支付方式为：________________________。

2.乙方应在签订本合同后__________日内支付购房款__________元，支付方式为：________________________。

3.乙方应在支付购房款后__________日内办理标的房屋的产权过户手续。

4.乙方应保证在标的房屋交付前，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.乙方应保证在标的房屋交付后，按照约定使用房屋。

五、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付__________元违约金。

2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.若丙方未按约定履行担保责任，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋测绘报告

4.房屋买卖合同备案证明

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方的履约能力。通过丙方的担保，甲方能够降低交易风险，保障交易顺利进行。甲方作为主导方，通过合同明确了自身的权益和责任，确保了交易的安全性和稳定性。乙方作为买受人，在享受购房优惠的同时，也承担了相应的责任和义务。本合同通过明确各方的责权利，旨在实现公平、公正的交易，保障各方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有一处位于北京市__________区的住宅，以下简称“租赁房屋”，甲方愿意将该租赁房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该租赁房屋。为保障乙方的租赁权益，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保。双方经协商一致，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋位于北京市__________区，具体地址为：________________________。

2.租赁房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

3.租赁房屋的配套设施包括：________________________。

二、丙方的责任与权利

1.丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为__________元。

2.丙方有权监督乙方的租赁使用情况，确保租赁房屋的安全和完好。

3.丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并在乙方违约时行使担保权利。

4.丙方有权要求乙方提供相应的担保措施，包括但不限于提供收入证明、信用记录等。

三、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁房屋符合约定条件的情况下，按照合同约定入住并使用租赁房屋。

2.乙方有权要求甲方保证租赁房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

3.乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。

4.乙方应在签订合同时支付押金__________元，押金在租赁期满后无损坏情况下全额退还。

5.乙方应在租赁期间按约定支付租金，支付方式为：________________________。

四、甲方的义务与责任

1.甲方保证租赁房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应在乙方入住前确保租赁房屋的设施齐全、完好。

3.甲方应在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。

4.甲方应在乙方支付押金和租金后，向乙方提供租赁房屋的使用权。

5.甲方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途。

五、违约责任

1.若甲方未按约定提供租赁房屋或未保证房屋的权属清晰，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

2.若甲方未按约定进行房屋维修和保养，乙方有权要求甲方立即修复或承担相应的赔偿责任。

3.若乙方未按约定支付租金，每延迟一日，应向甲方支付__________元滞纳金。

4.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁许可证

3.租赁房屋现状说明

4.押金收据

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

乙方作为承租人