个人房贷抵押合同范例

个人房贷抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（贷款银行）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.甲方因购买房屋需要贷款，特向乙方申请个人住房贷款；

2.乙方同意向甲方提供个人住房贷款，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：

第一条贷款金额及期限

1.1本合同贷款金额为人民币____________________元整，大写：____________________元整。

1.2本合同贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。

第二条还款方式

2.1甲方同意采用等额本息还款方式偿还贷款本息。

2.2甲方应在每月的还款日向乙方指定的还款账户存入当月应还贷款本息。

第三条抵押物

3.1甲方同意以其名下位于____________________的房屋作为抵押物，抵押物价值人民币____________________元整，大写：____________________元整。

3.2抵押物清单如下：

（1）房屋所有权证：____________________

（2）土地使用权证：____________________

（3）其他相关证明文件：____________________

第四条抵押登记

4.1甲方应在乙方指定的期限内办理抵押登记手续。

4.2抵押登记手续办理完毕后，甲方应向乙方提供抵押登记证明。

第五条违约责任

5.1甲方如未按时偿还贷款本息，乙方有权按照中国人民银行规定的逾期贷款利率计收逾期利息，并有权采取以下措施：

（1）要求甲方支付违约金；

（2）提前收回贷款；

（3）处置抵押物。

5.2乙方如未按时发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。

第六条合同解除

6.1在以下情况下，任何一方均有权解除本合同：

（1）甲方未按时偿还贷款本息，经乙方催告后仍未按时偿还；

（2）乙方未按时发放贷款，经甲方催告后仍未发放；

（3）其他经双方协商一致同意解除合同的情形。

6.2本合同解除后，甲乙双方应按照国家有关法律法规和本合同约定，办理相关手续。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款银行）：____________________

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.房屋所有权证复印件；

3.土地使用权证复印件；

4.其他相关证明文件复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（贷款银行）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（担保公司）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.甲方因购买房屋需要贷款，特向乙方申请个人住房贷款；

2.乙方同意向甲方提供个人住房贷款，但为保证贷款安全，甲方同意丙方提供担保服务；

3.甲乙双方及丙方经协商一致，达成如下协议：

第一条贷款金额及期限

1.1本合同贷款金额为人民币____________________元整，大写：____________________元整。

1.2本合同贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。

第二条还款方式

2.1甲方同意采用等额本息还款方式偿还贷款本息。

2.2甲方应在每月的还款日向乙方指定的还款账户存入当月应还贷款本息。

第三条担保责任

3.1丙方同意为甲方的贷款提供连带责任担保，担保范围包括贷款本金及利息。

3.2丙方应在贷款发放前与乙方签订担保合同，明确担保责任及义务。

第四条抵押物

4.1甲方同意以其名下位于____________________的房屋作为抵押物，抵押物价值人民币____________________元整，大写：____________________元整。

4.2抵押物清单如下：

（1）房屋所有权证：____________________

（2）土地使用权证：____________________

（3）其他相关证明文件：____________________

第五条抵押登记

5.1甲方应在乙方指定的期限内办理抵押登记手续。

5.2抵押登记手续办理完毕后，甲方应向乙方提供抵押登记证明。

第六条甲方权益

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定及时发放贷款。

6.2甲方有权要求乙方在贷款期限内不得擅自调整贷款利率。

6.3甲方有权要求乙方在贷款期限内不得擅自提前收回贷款。

6.4甲方有权要求丙方按照担保合同履行担保义务。

第七条乙方违约责任及限制

7.1乙方如未按时发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的____________________%。

7.2乙方如擅自调整贷款利率，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

7.3乙方如擅自提前收回贷款，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的____________________%。

第八条丙方责任及权益

8.1丙方应在贷款期限内履行担保义务，确保贷款安全。

8.2丙方有权要求甲方按照合同约定按时偿还贷款本息。

8.3丙方在履行担保义务过程中，有权要求甲方提供必要协助。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同解除

10.1在以下情况下，任何一方均有权解除本合同：

（1）甲方未按时偿还贷款本息，经乙方催告后仍未按时偿还；

（2）乙方未按时发放贷款，经甲方催告后仍未发放；

（3）丙方未履行担保义务，经甲方催告后仍未履行；

（4）其他经甲乙双方及丙方协商一致同意解除合同的情形。

第十一条其他

11.1本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.房屋所有权证复印件；

3.土地使用权证复印件；

4.其他相关证明文件复印件。

第三方介入的意义和目的：

1.增强贷款安全性：丙方的担保服务能够有效降低贷款风险，保障甲方的贷款权益。

2.提高贷款审批效率：丙方的担保服务有助于乙方快速审批贷款，满足甲方的资金需求。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障自身权益：甲方通过主导合同条款，确保在贷款过程中自身权益得到充分保障。

2.降低贷款风险：甲方通过选择合适的担保公司，降低贷款风险，保障贷款安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（贷款银行）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（资产管理公司）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.甲方因购买房屋需要贷款，特向乙方申请个人住房贷款；

2.乙方同意向甲方提供个人住房贷款，为提高贷款回收效率，甲方同意将部分贷款权益转让给丙方；

3.甲乙双方及丙方经协商一致，达成如下协议：

第一条贷款金额及期限

1.1本合同贷款金额为人民币____________________元整，大写：____________________元整。

1.2本合同贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。

第二条还款方式

2.1甲方同意采用等额本息还款方式偿还贷款本息。

2.2甲方应在每月的还款日向乙方指定的还款账户存入当月应还贷款本息。

第三条贷款权益转让

3.1甲方同意将本合同项下部分贷款权益转让给丙方，转让金额为人民币____________________元整，大写：____________________元整。

3.2转让后，丙方享有该部分贷款的回收权益，包括但不限于利息收入。

第四条丙方权利

4.1丙方有权要求甲方按期偿还转让部分的贷款本息。

4.2丙方有权根据市场情况调整贷款利率。

4.3丙方有权采取一切合法手段回收贷款，包括但不限于诉讼、仲裁等。

第五条甲方违约责任及限制

5.1甲方如未按时偿还贷款本息，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的____________________%。

5.2甲方如未按时偿还转让部分的贷款本息，应向丙方支付违约金，违约金为贷款金额的____________________%。

5.3甲方如擅自变更还款账户，应承担由此产生的所有法律责任。

第六条乙方权益

6.1乙方有权要求甲方按期偿还贷款本息。

6.2乙方有权在贷款期限内对甲方进行信用评估，如发现甲方信用状况恶化，有权提前收回贷款。

6.3乙方有权要求丙方提供担保，以保证贷款回收。

第七条丙方责任及义务

7.1丙方应按照合同约定，在贷款期限内履行回收贷款的义务。

7.2丙方应确保贷款回收行为合法合规，不得采取违法手段。

7.3丙方应定期向乙方报告贷款回收情况。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1在以下情况下，任何一方均有权解除本合同：

（1）甲方未按时偿还贷款本息，经乙方催告后仍未按时偿还；

（2）丙方未履行回收贷款的义务，经乙方催告后仍未履行；

（3）其他经甲乙双方及丙方协商一致同意解除合同的情形。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.房屋所有权证复印件；

3.土地使用权证复印件；

4.其他相关证明文件复印件。

乙方为主导的目的和意义：